Le mois dernier, nous avons écrit sur les choses à considérer lors de l’embauche d’un architecte (si vous avez manqué ce post, cliquez ici). Une fois que vous avez choisi un architecte, et maintenant? Aujourd’hui, nous allons parler du processus de conception architecturale et entrer plus en détail sur ce à quoi vous pouvez vous attendre lorsque vous travaillez avec un architecte. Nous examinerons les principales étapes impliquées et ce à quoi vous pouvez vous attendre lorsque vous travaillez avec un architecte sur votre maison ou votre rénovation personnalisée.
ÉTAPE 1: PROGRAMMATION (phase de pré-conception)
La programmation architecturale consiste à évaluer de manière approfondie et systématique les valeurs, les objectifs, les faits et les besoins interdépendants de la famille d’un client et de la communauté environnante. Un programme bien conçu conduit à un design de haute qualité.
La programmation est le moment où vous rencontrerez votre architecte pour discuter de tous vos besoins et désirs pour votre nouvelle maison. Lors de la programmation, votre architecte recueillera des informations sur votre chantier ou votre maison existante (si vous êtes en train de rénover). À ce moment, le propriétaire et l’architecte commenceront à établir une relation cohérente et un concept commun pour le bâtiment final.
Ici, la portée, les caractéristiques, l’objectif et les fonctionnalités de votre maison sont définis. Avec votre architecte, vous développez et affinez une « vision » du projet. Votre architecte vous guide à travers un exercice de « programmation » pour vous aider à explorer les besoins de ceux qui vivront, travailleront ou joueront dans l’espace que vous créez.
Il vous sera demandé de considérer ce que vous voulez à la fois esthétiquement et fonctionnellement de votre maison. Quel est le délai pour occuper votre nouvelle maison? Quels sont les besoins en espace intérieur et extérieur ou les mouvements et interactions probables de ceux qui vivront et visiteront votre maison? Les réponses à ces questions et à d’autres vous donneront un aperçu des utilisations et des conditions de vie; des idées que votre architecte utilisera pour concevoir une maison créée spécifiquement pour vous et votre style de vie.
C’est le point où le budget de votre projet sera discuté. Il est utile pour vous de comprendre que les coûts de construction d’une maison personnalisée peuvent varier de 250 per le pied carré à 450 $ et plus, selon les variables du site, de la taille, de la structure et des spécifications.
Pour en savoir plus sur la programmation, consultez notre blog sur la façon de créer un programme d’accueil personnalisé.
ÉTAPE 2: CONCEPTION SCHÉMATIQUE
Une fois les exigences du projet déterminées via le processus de programmation, la phase de conception commence. Votre architecte donne forme à votre vision à travers des dessins. L’architecte fournit une évaluation préliminaire du programme, du calendrier et du budget de construction élaborés lors de la phase de pré-conception et prépare des dessins de conception schématiques illustrant le projet à examiner avec le propriétaire.
Les conceptions présentent le programme sur le site et répondent aux exigences du calendrier et du budget de construction. Votre participation à cette phase est essentielle, car vous obtenez les premiers aperçus, puis un regard plus défini sur la façon dont votre maison prendra forme. Il est important d’établir un processus décisionnel clair avec votre architecte pendant cette phase.
Une fois approuvés par le client, les dessins à ce stade sont généralement suffisants pour lancer un processus d’examen du voisinage. Si vous travaillez avec un constructeur à ce stade du processus, il discutera d’une estimation préliminaire du coût de construction (nous encourageons la sélection d’un constructeur au début du processus).
ÉTAPE 3: DÉVELOPPEMENT DE LA CONCEPTION
Le début du développement de la conception (DD) est une extension logique de la conception schématique. Dans cette phase, l’architecte traduira la conception d’un projet du domaine des idées à la forme physique. Les tâches DD s’appuient sur la conception schématique approuvée pour atteindre un niveau d’exhaustivité démontrant que le projet peut être construit. La conception schématique est recouverte d’informations plus détaillées obtenues auprès des consultants et des membres de l’équipe.
Tout au long de la DD, il est important d’évaluer comment les systèmes, la sélection des matériaux, la structure préliminaire et les détails reflètent le concept de conception schématique. L’équipe de conception élabore des problèmes de coordination détaillés, tout en améliorant le projet, de sorte que des révisions majeures ne soient pas nécessaires pendant la documentation de construction ou, pire, pendant la construction. À ce stade, votre architecte se préparera à mettre à l’échelle les plans d’étage et les élévations des bâtiments pour examen et approbation initiaux.
C’est une partie passionnante du processus où les rêves s’étoffent dans la forme tridimensionnelle de votre maison. Bien que votre implication prenne du temps et que de nombreuses décisions doivent être prises, travailler avec votre architecte devrait être une expérience amusante et enrichissante. Vous êtes encouragé à revoir vos plans — pour y vivre virtuellement – à différents moments de la journée (les anneaux de votre tasse de café ou de votre verre à vin sur les plans sont les bienvenus).
Passer beaucoup de temps à réfléchir à votre conception dès maintenant, au cours des premières étapes du processus, vous permettra d’économiser du temps et d’éventuelles modifications coûteuses par la suite. À titre de mise en garde, des modifications importantes apportées après l’approbation des DD, pendant la phase de dessin de construction, peuvent justifier des frais supplémentaires. Une fois la construction commencée, les modifications apportées à la conception (en particulier celles impliquant des composants structurels du bâtiment) peuvent être très coûteuses; assurez-vous donc de parler et d’exprimer votre opinion avant de passer à la phase suivante de la conception. Le processus se poursuivra après l’approbation des progrès réalisés jusqu’à présent.
ÉTAPE 4: DESSINS DE CONSTRUCTION
Poursuivant le processus de conception, l’architecte prépare des dessins adaptés à la soumission de permis et à la construction, appelés dessins de construction (CDs). Ces dessins sont un instrument de communication du projet à ceux qui seront impliqués dans la construction de votre maison; les CD définissent les paramètres du processus de construction
Les CD sont produits à plus grande échelle et décrivent en détail les composants de votre maison qui doivent être fabriqués et assemblés pour qu’elle soit construite. Les tâches comprennent le développement des élévations restantes et le début de l’analyse structurelle en ce qui concerne l’architecture. Au cours de cette phase, l’architecte sera en interface avec des consultants (ingénierie, design d’intérieur, paysage, éclairage, CVC, etc.) assurer un ensemble coordonné complet pour la construction.
Conclusion
Le processus de conception est une entreprise créative de résolution de problèmes qui transforme les idées et les visions en la réalité tridimensionnelle de votre maison; c’est un voyage passionnant. Une fois le processus de conception terminé, vous êtes maintenant prêt à commencer la construction (ou la rénovation) de votre maison. À ce stade, l’implication de l’architecte variera en fonction de la personne avec laquelle vous travaillez et de ce sur quoi vous avez déjà convenu. Chez KGA par exemple, notre politique est de rester disponible tout au long de la construction de votre maison pour répondre à toutes les questions que vous ou votre constructeur pourriez avoir.
J’espère que ce blog vous a aidé à mieux comprendre ce à quoi vous pouvez vous attendre pendant le processus de conception architecturale. Travailler avec un architecte – surtout pour la première fois — peut être accablant, mais cela ne doit pas nécessairement l’être. Une communication ouverte et une collaboration entre vous et votre architecte contribueront à la réussite du projet.