Droits littoraux

Dans le droit des États-Unis, les droits littoraux sont des droits concernant des propriétés qui jouxtent l’eau statique comme un océan, une baie, un delta, une mer ou un lac, plutôt qu’une rivière ou un cours d’eau (riverain). Les droits littoraux concernent généralement l’utilisation et la jouissance du rivage., mais peut également inclure des droits d’utilisation de l’eau similaires aux droits riverains.

Un propriétaire dont la propriété est adjacente aux eaux de marée (c.-à-d. en bord de mer) possède la terre jusqu’à la ligne moyenne des basses eaux ou 100 barres en dessous des hautes eaux moyennes, selon le moins élevé des deux. Les terres entre les basses eaux et les hautes eaux sont réservées à l’usage du public par la loi de l’État et sont réglementées par l’État. Dans certains États, les droits spécifiques conférés par la doctrine des droits littoraux peuvent être énoncés par la loi ou la jurisprudence. En Floride, par exemple, les droits littoraux englobent: « (1) le droit d’avoir accès à l’eau; (2) le droit d’utiliser raisonnablement l’eau; (3) le droit d’accrétion et de reliction; et (4) le droit à la vue dégagée sur l’eau ». Les tribunaux de Floride ont estimé que « les droits littoraux sont des droits de propriété privée qui ne peuvent être retirés aux propriétaires des hautes terres sans une juste compensation ».

Dans un discours prononcé en 1836 devant le Congrès, le représentant des États-Unis, Thomas L. Hamer, de l’Ohio, a qualifié les  » droits riverains et littoraux  » de l’un des divers droits créés par la Constitution des États-Unis.

En 2005, la Cour suprême du Michigan a annulé une décision de la cour d’appel sur les droits des propriétaires des rives du lac adjacents aux Grands Lacs, qui assimilait la marche sur une plage capricieuse à une intrusion. La Cour a déclaré que les piétons pouvaient marcher le long de la plage, même si les propriétaires de propriétés jouxtant les Grands Lacs possèdent le même terrain jusqu’au bord de l’eau actuel.

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