Des plans sont en place pour revitaliser l’une des parcelles vacantes les plus importantes près d’un important centre de transport en commun et Jersey Digs a découvert de nouveaux détails sur la dernière version d’un projet de deux tours au point mort depuis longtemps.
À la fin du mois dernier, l’Agence de réaménagement de Jersey City (JCRA) a approuvé un accord de règlement avec Kushner Companies concernant la parcelle One Journal Square. L’accord a marqué la fin d’un procès intenté par la société en 2018 selon lequel des responsables présumés de la ville se livraient à un « biais anti-Trump » en ignorant la demande d’abattement fiscal du développement, prétendument sur le rôle du PDG Jared Kushner en tant que conseiller principal du président Donald Trump.
Selon le règlement, Kushner devra faire 2 $.investissement de 5 millions dans des initiatives artistiques locales et doit soumettre des documents détaillant les modifications apportées au développement. La société a officiellement remis ses nouveaux plans One Journal Square à la ville le 28 octobre et le design remanié modifie un peu l’extérieur.
La nouvelle vision de Kushner pour la propriété comprend un design à plusieurs niveaux d’est en ouest et nécessite des gratte-ciel jumeaux de 52 étages sur une base de 12 étages s’élevant à 710 pieds. La construction des tours lourdes de verre se ferait en deux phases, le segment initial comprenant 966 unités résidentielles, 41 000 pieds carrés de commerce de détail et le garage de stationnement de 883 places du projet.
La deuxième tour de One Journal Square comprendra 757 appartements pour un total de 1 723 unités. Les espaces de vie du développement se décomposent en 493 studios, 972 unités d’une chambre, 222 unités de deux chambres et 36 unités de trois chambres. Aucune des unités n’est désignée comme logement abordable, car aucune ne doit l’être.
Tous les espaces de bureaux ont été supprimés de la dernière version du projet, ce qui pèsera lourd sur les commodités pour les résidents. Selon une lettre que Kushner a soumise à la ville, les avantages prévus pour One Journal Square comprennent une piscine intérieure, un spa, des salles d’exercice, des courts de squash, un terrain de basket-ball, un bowling, des salons, des salles de fête et une bibliothèque. Le développement comprendra en outre deux terrasses extérieures et une piscine extérieure.
Un réaménagement de la place à l’extérieur de la station Journal Square PATH est toujours inclus dans le plan de développement. Le nouveau design est la quatrième version du projet; Kushner avait construit une tour de 57 étages pour le site lorsqu’elle a acheté le terrain pour la première fois en 2015 avant de dimensionner le développement pour inclure deux gratte-ciel de 1 725 unités.
Une version réduite avec deux tours de 66 étages a été mise au vert en 2017 avant que la bataille autour du projet ne déborde dans la salle d’audience. Le conseil d’urbanisme de Jersey City n’a pas encore fixé de date pour entendre les amendements au dernier schéma, qui devraient être approuvés avant que le projet ne progresse.
Le maire de Jersey City, Steven Fulop, a déclaré dans un communiqué le mois dernier que la construction de One Journal Square devrait commencer l’année prochaine.
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