Que vous achetiez ou construisiez une maison, la fondation sera toujours un point d’intérêt majeur – après tout, elle soutient l’ensemble de la structure. Les clients de l’inspection de la maison demandent souvent quel matériau est le plus bénéfique ou expriment des préoccupations au sujet d’une fondation existante en bois, alors décomposons les avantages et les inconvénients de ces matériaux.
Peu importe qu’une fondation soit en bois ou en béton, il est extrêmement important que le drainage de surface soit organisé pour s’évacuer de la maison. Cela signifie réorganiser les tuyaux de descente des gouttières de toit pour s’écouler à au moins 6 pieds du mur de fondation et aménager le sol autour de la maison pour qu’il descende d’au moins 1 pouce par pied sur une distance de 6 pieds (si cela n’est pas possible, un entrepreneur qualifié peut recommander d’autres options). Cela évite une pression hydrostatique excessive exercée sur le mur par des sols lourds saturés d’eau, et une pression de gel (qui est beaucoup plus puissante) lorsque ce sol saturé gèle.
BÉTON COULÉ
Le béton coulé est un mur en béton massif. Environ les deux tiers de toutes les fondations sont en béton coulé – c’est de loin le choix le plus populaire en raison de sa durabilité pour une utilisation sous terre et du fait que le béton est facilement disponible, ce qui le rend abordable. Dans les nouvelles constructions, il est courant de renforcer le béton coulé avec des tiges d’acier pour plus de densité et de résistance, ce qui augmente le coût.
Ces murs sont pour la plupart sujets à la fissuration, mais sont généralement assez efficaces pour résister à l’intrusion d’eau, en particulier lorsqu’une membrane imperméable est appliquée pendant la construction. De plus gros morceaux de gravier sont utilisés dans le béton coulé par rapport au bloc de béton, de sorte que l’erreur d’installation la plus courante est un « bourrage » inadéquat. Le bourrage est l’utilisation de vibrations pour empêcher le gravier de s’agglutiner à l’intérieur du mélange de béton, ce qui créerait des zones faibles dans le mur.
BLOC DE BÉTON
Les murs en blocs de béton nécessitent plus de main-d’œuvre, nécessitant du mortier à tous les joints reliant les blocs. Ces blocs créent un noyau creux à l’intérieur du mur qui est normalement rempli de béton et renforcé avec des tiges d’acier. Les murs en blocs de béton sont plus sensibles à l’intrusion d’eau que le béton solide, en raison de la présence de nombreux joints. Les fondations de murs en blocs sont courantes dans les maisons construites avant 1965 et étaient parfois disposées sans mortier et / ou sans remplissage du noyau creux avec du béton. De mauvaises installations comme celles-ci ont tendance à être très sensibles aux mouvements structurels et à l’intrusion d’eau.
FONDATION EN BOIS
Les fondations en bois sont construites avec du bois traité pour résister à la pourriture. Ces fondations peuvent créer un sous-sol plus chaud par temps froid et peuvent être plus rentables pour les chantiers isolés où le béton n’est pas disponible ou serait coûteux à transporter. Cependant, le bois en contact avec le sol n’est jamais une bonne idée. Lorsqu’un mauvais drainage de surface endommage une fondation en béton, il peut en résulter des fissures – les fissures peuvent généralement être réparées. Les dommages causés par l’humidité à une fondation en bois entraînent des dommages pourris, et une fois qu’il y a de la pourriture présente, elle a tendance à se propager aux zones adjacentes (la pourriture est en fait un champignon, comme la moisissure). Si vous envisagez de construire une maison avec une fondation en bois, il est extrêmement important de contrôler le drainage de la surface afin que l’eau ne se décharge pas près du mur de fondation. Si vous achetez une maison avec une fondation en bois, vous devriez la faire analyser par un ingénieur en structure pour déterminer une durée de vie restante estimée, et assurez-vous de corriger immédiatement tous les problèmes de drainage de surface.