La SECU Publie Des Taux De Saisie Hypothécaire – Nettement Inférieurs Aux Moyennes Nationales
Leigh Brady, Vice-Président Principal
Services D’Éducation, SECU
919-807-8344, fax: 919-807-8348
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Raleigh, Caroline du Nord, 17 octobre – La North Carolina State Employees’ Credit Union (SECU), un prêteur hypothécaire à l’échelle de l’État présent dans les 100 comtés de Caroline du Nord, continue de connaître un faible taux de saisies hypothécaires. Alors que l’incidence de la forclusion a augmenté, la Caisse de crédit de 23 milliards de dollars a actuellement un taux de forclusion inférieur à la moitié d’un pour cent du total des prêts, ce qui représente environ un dixième du taux de forclusion national. La raison principale? Le Programme d’aide hypothécaire » face à face » de la SECU et ses efforts énergiques pour aider les membres de la SECU à rester chez eux.
Connue pour « manger sa propre cuisine », la SECU est à l’origine, des services et des « livres » d’hypothèques de membres. La SECU accorde des prêts hypothécaires à ses membres en Caroline du Nord depuis plus de 50 ans et gère environ 100 000 prêts hypothécaires individuels dont le solde total dépasse 11 milliards de dollars. De plus, la coopérative financière utilise toujours la souscription directe et personnelle et ne prend pas de prêts hypothécaires à risque. Tous les membres admissibles reçoivent le même taux, quelle que soit leur cote de crédit, et la plupart des prêts hypothécaires sont des BRAS de 2 ans offrant un risque de taux d’intérêt gérable pour le membre-emprunteur et la Caisse populaire.
Le Programme d’aide hypothécaire (PAM) de la SECU, lancé en 2009, a aidé plus de 8 000 familles à rester chez elles face à des difficultés économiques inattendues. Le programme MAP continue d’apporter une aide exceptionnelle aux membres, car le taux de chômage de 10,4% en Caroline du Nord reste supérieur à la moyenne nationale. Dans le cadre de l’initiative PAM de la SECU, les membres rencontrent en personne un membre du personnel de la Caisse pour élaborer un plan d’entraînement qui s’adaptera le mieux à la situation financière actuelle du membre. Les options pour les plans d’entraînement incluent des paiements partiels, des prolongations de prêt ou des modifications / refinancements. Historiquement, les saisies hypothécaires ont résulté de l’un des cinq « risques » normaux de l’événement de la vie du prêt – décès, invalidité, divorce, dépendance à la drogue / à l’alcool ou désemploi. La plus grande partie de la récente hausse des saisies à la SECU est directement liée à la perte d’emplois inattendue dans l’économie actuelle.
Spencer Scarboro, Vice-président principal des initiations de prêts de la SECU, commente: « Notre Caisse a toujours utilisé la souscription personnelle et n’a jamais accepté le processus de décision de prêt basé sur le risque. Tous les agents de prêt de la SECU sont des employés salariés assurant une souscription impartiale et équitable. Une souscription et une documentation solides sont requises. Les agents de prêt qui sont à l’origine du prêt sont également impliqués dans le service et la perception du prêt. Garder les prêts hypothécaires dans nos livres signifie que la SECU est extrêmement intéressée à s’assurer que le prêt est approprié pour le membre. Nous pensons qu’il vaut mieux se concentrer sur le caractère de nos membres et leur capacité à rembourser un prêt que de se fier simplement à une cote de crédit pour prendre cette décision. En tant que membres-propriétaires de leur coopérative, c’est ce qu’ils méritent. »
Le vice-président principal du service des prêts, Mark Coburn, ajoute: « Le faible taux de forclusion de la Caisse des employés de l’État est le résultat direct du travail individuel de la Caisse avec les membres pour élaborer des plans d’entraînement individuels. La forclusion est toujours le pire choix pour l’emprunteur et le prêteur. La rencontre avec les membres « face à face » est au cœur du Programme d’aide hypothécaire de la SECU et les faibles saisies sont une bonne mesure du succès de MAP. Les membres de la SECU savent que nous sommes locaux, nous écouterons et nous travaillerons pour les aider à surmonter un choc économique inattendu. »
À propos de la SECU
La SECU est une coopérative financière à but non lucratif détenue par ses membres. SECU fournit aux employés de l’État de Caroline du Nord et à leurs familles des services financiers aux consommateurs depuis près de 75 ans. Actuellement en service 1.7 millions de membres, la SECU fournit des services à travers 238 succursales, près de 1 100 guichets automatiques, des centres de contact 24/7 et un site web, www.ncsecu.org .