HomeSteps: Freddie Mac Homes a 5% Down & No Mortgage Insurance

Che cosa è HomeSteps?

HomeSteps è il programma attraverso il quale Freddie Mac, una delle più grandi agenzie di mutui negli Stati Uniti, vende le sue proprietà di preclusione.

L’obiettivo di Freddie Mac è quello di proteggere i valori della casa di quartiere e i quartieri stessi. Si perfeziona i suoi pignoramenti poi li mette di nuovo sul mercato.

Questo promuove comunità vivaci e popolate. Ma come possono beneficiare gli acquirenti? Con l’acquisto di una casa con uno sconto, con migliori condizioni di mutuo.

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HomeSteps Vantaggi per gli acquirenti

Programma di Freddie Mac viene fornito con una serie di vantaggi che gli acquirenti non troveranno tramite un acquisto casa preclusione standard.

Le proprietà HomeSteps vengono pulite e spesso riparate con nuove vernici, pavimenti ed elettrodomestici. Mentre non v’è alcuna garanzia che una singola proprietà sarà venduto con uno sconto, Freddie Mac dice che in media, le loro case vendono per il 95 per cento del valore di mercato.

Gli acquirenti che acquistano queste case ottengono un credito di $500 per una garanzia domestica. Queste garanzie coprono molti costi di riparazione per i proprietari di abitazione, rimuovendo gran parte dell’incertezza che può viene fornito con una casa di seconda mano.

HomeSteps Finanziamento speciale

HomeSteps offre attualmente finanziamenti per acquirenti qualificati in dieci stati: Alabama, Florida, Georgia, Illinois, Kentucky, North Carolina, South Carolina, Tennessee, Texas e Virginia. Freddie Mac dice che sta lavorando per espandere il finanziamento HomeSteps a più aree.

Tieni presente che le proprietà HomeSteps sono disponibili in quasi tutte le aree degli Stati Uniti. È solo il finanziamento che è limitato a selezionare gli stati.

Il finanziamento offre diversi vantaggi, tra cui acconti a partire da cinque per cento senza assicurazione ipotecaria e nessun requisito di valutazione. Gli acquirenti idonei possono anche acquistare proprietà HomeSteps con altri programmi di mutuo, tra cui FHA e VA home loans.

Il programma Home Possible Advantage di Freddie Mac è un’altra opzione di finanziamento. Questo prestito richiede solo tre per cento verso il basso e viene fornito con assicurazione ipotecaria ridotta.

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Trovare case idonee

Le proprietà HomeSteps possono essere trovate in tutti gli Stati Uniti I tipi della proprietà includono le case unifamiliari, i condomini, i townhomes, le case fabbricate e le proprietà rurali.

Le case sono facili da trovare utilizzando lo strumento di ricerca di Freddie Mac, ed è possibile iscriversi per gli aggiornamenti via email quando la proprietà soddisfare le vostre esigenze diventa disponibile.

Come acquistare proprietà HomeSteps

Si acquista proprietà HomeSteps lavorando con un agente immobiliare con licenza, proprio come si farebbe con qualsiasi proprietà.

C’è una differenza, però. Non devi competere con gli investitori-acquirenti entro i primi 20 giorni che la casa è sul mercato.

L’iniziativa First Look di Freddie Mac garantisce che solo gli acquirenti non profit e proprietari possano presentare offerte durante quel periodo iniziale. Questo riduce la concorrenza da parte di professionisti, acquirenti di casa in contanti cercando di capovolgere o affittare la proprietà.

Dopo 20 giorni, gli investitori sono autorizzati a comprare queste case.

Fai un’offerta sulla proprietà HomeSteps allo stesso modo che faresti per la maggior parte dei tipi di residenze. Normalmente, ci vogliono circa 48 ore per ottenere un’accettazione o una contro-offerta da Freddie Mac. Accettazione legale si verifica solo quando il contratto è firmato in giro da tutte le parti, e che può richiedere da cinque a sette giorni. Questo è un po ‘ più lungo dei due o tre giorni necessari per un venditore privato per accettare un’offerta.

Se ci sono più offerte, a tutti i candidati verrà data una scadenza per presentare la loro migliore offerta. La migliore offerta sarà accettata o contrastata da HomeSteps.

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Suggerimenti da Freddie Mac

Per acquistare con successo una casa HomeSteps, Freddie Mac dice che è importante essere pronti a muoversi rapidamente. Ciò significa lavorare con un agente affidabile che conosce bene la zona.

Se avete intenzione di battere gli investitori, ottenere una lettera di pre-approvazione per il mutuo. Questa è la verifica dal vostro creditore che ha esaminato e approvato il file di prestito. A quel punto, tutto ciò che serve è una proprietà.

Tenete a mente che alcuni programmi di mutuo acquirente per la prima volta, come Casa possibile vantaggio, richiedono agli acquirenti di completare una classe di educazione acquirente casa. Ti conviene occupartene presto.

Infine, solo perché le proprietà HomeSteps vengono ripulite e possibilmente riparate non significa che siano perfette. Freddie raccomanda la messa in servizio di un controllo a casa da un fornitore autorizzato.

Quando si acquista una proprietà HomeSteps, non sarà possibile ottenere una casa preclusione coperto di graffiti e circondato da erbacce. Probabilmente sarà in riparazione decente. Si può ottenere per meno di valore di mercato, e si otterrà un incentivo di garanzia a casa. HomeSteps finanziamento, dove disponibile, viene fornito con un basso acconto e nessuna assicurazione ipotecaria.

Con questi vantaggi, una proprietà HomeSteps potrebbe essere il miglior acquisto nella tua comunità.

HomeSteps Q & A

Posso utilizzare qualsiasi programma di prestito per acquistare una casa HomeSteps?

Sì, è possibile utilizzare qualsiasi programma di prestito convenzionale, compresi quelli offerti da Fannie Mae e Freddie Mac, o un prestito FHA, USDA home loan, o VA mutuo.

Devo essere un acquirente per la prima volta a casa?

Non è necessario acquistare la prima casa per poter beneficiare di una proprietà HomeSteps, o per qualificarsi per il finanziamento HomeSteps cinque per cento-down.

Lavoro direttamente con Freddie Mac per acquistare la casa?

N. Si acquista la casa, proprio come qualsiasi altro. Fai un’offerta attraverso il tuo agente immobiliare.

Come faccio a trovare case nella mia zona?

Inserisci una città, uno stato o un codice postale nello strumento di ricerca HomeSteps. Potrebbero non esserci case disponibili nella tua zona, ma continua a controllare, poiché potrebbero essere aggiunte proprietà aggiuntive.

Ricevo il tipico sconto di preclusione?

Non di solito. Freddie Mac afferma che la maggior parte delle case vendono per uno sconto del 5%, mentre la preclusione tipica vende a circa un 40% di sconto secondo RealtyTrac sito web di dati immobiliari. Il vantaggio di HomeSteps, tuttavia, è che non devi competere con acquirenti o investitori in contanti per i primi 20 giorni in cui la proprietà è elencata. Si ottiene anche una garanzia a casa, e potenzialmente, l’accesso a finanziamenti speciali. Inoltre, le case vengono ripulite e mantenute che riduce i costi di riparazione dopo l’acquisto.

Posso acquistare la casa come proprietà per le vacanze o in affitto?

Sì. Tuttavia, il periodo di primo sguardo di 20 giorni deve passare. Durante questo lasso di tempo iniziale, solo gli acquirenti che intendono vivere nella proprietà possono fare un’offerta. Dopo di che, è possibile acquistare la casa per qualsiasi scopo, ma sarà in competizione con tutti gli acquirenti.

Come funziona il finanziamento HomeSteps?

Un gruppo selezionato di finanziatori partecipanti accetta domande di finanziamento HomeSteps. Il reddito, il credito e le attività dell’acquirente devono rispettare le regole standard di prestito. Gli stati ammissibili sono Alabama, Florida, Georgia, Illinois, Kentucky, Carolina del Nord, Carolina del Sud, Tennessee, Texas e Virginia. Gli acquirenti possono beneficiare di un prestito di acconto del 5% senza assicurazione ipotecaria. Non è richiesta alcuna valutazione, che elimina il rischio di negazione del prestito a causa di condizioni di proprietà. Se non si soddisfano i criteri di finanziamento HomeSteps, è sufficiente utilizzare qualsiasi altro programma di mutuo.

Come faccio a fare un’offerta su una casa HomeSteps?

Secondo Freddie Mac, tutte le offerte devono includere un contratto di vendita, una lettera di pre-approvazione, una caparra e documenti relativi ai contratti di vendita specifici di HomeSteps. Il vostro agente immobiliare scelto faciliterà tutti gli aspetti del processo di offerta.

Devo utilizzare l’agente elencato nel profilo della proprietà HomeSteps?

N. È possibile utilizzare il proprio agente immobiliare, che presenterà la vostra offerta per l’agente HomeSteps.

No, ma è simile. Buon vicino proprietà della porta accanto sono stati precedentemente finanziati con prestiti FHA piuttosto che Freddie Mac. Questo programma programma offre acconti a partire da $100 e case con uno sconto del 50% ad alcuni lavoratori pubblici.

Cos’altro dovrei sapere su HomeSteps?

HomeSteps è un potente programma che aiuta le comunità e gli acquirenti di casa. Prima volta così come ripetere gli acquirenti di casa dovrebbero cercare case nella loro zona e fare un’offerta, soprattutto durante i primi 20 giorni della casa sul mercato.

Quali sono le tariffe di oggi?

I tassi ipotecari sono ultra-bassi, e potrebbe essere il momento perfetto per garantire un pagamento basso. Il programma HomeSteps aiuta gli acquirenti a entrare in una casa a un basso costo iniziale e mensile.

Ottenere un preventivo per l’acquisto di casa, e vedere quanto si può beneficiare di. Nessun numero di previdenza sociale è necessario per iniziare, e tutte le citazioni sono dotati di accesso ai tuoi punteggi di credito in tempo reale.

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