Le persone ci chiedono regolarmente idee di investimento halal. Così ho pensato che potrebbe essere utile per mappare quali cose interessanti un musulmano può investire in per 2021.
Ho intenzione di attingere alla mia esperienza come qualcuno che ha investito per un bel po ‘ di tempo, quindi dovresti sperare di trovarlo perspicace. Anche se sei già un investitore esperto, potresti trovare qualcosa qui a cui non avevi pensato.
Le regole d’oro
Quindi, come un po ‘ di lavoro di fondazione, proviamo a impostare alcuni principi chiave quando si tratta di investire.
Sai perché stai investendo
Questo è davvero importante, perché fondamentalmente guida tutto. La tua strategia se hai 20 anni per investire senza alcuna reale necessità di accedere al denaro nel frattempo è molto diversa da quella di avere 1 anno per investire con una potenziale necessità di accedere al denaro.
La ragione per investire determina la vostra propensione al rischio. Questo è importante, perché l’importo se il rischio si prende di solito è correlato ai rendimenti che si possono ottenere sul mercato.
Quindi sii molto chiaro nella tua testa sul motivo per cui stai investendo.
Tempo
Il tempo è il tuo migliore amico. Questo è il motivo per cui è necessario capire perché si sta investendo e per quanto tempo si può rimanere investito.
Ad esempio, se avessi appena acquistato una proprietà e 6 mesi dopo il mercato immobiliare si è schiantato, la tua reazione probabilmente dipenderà da quanto velocemente hai dovuto vendere il posto.
Se l’hai comprato come flip e avevi intenzione di venderlo proprio allora, sarebbe un disastro. Ma se avessi pianificato di tenerlo a lungo termine, allora non saresti disturbato.
Ecco perché il tempo nel mercato è importante. Se non puoi rimanere investito, potresti finire per essere costretto a vendere in perdita a causa del tuo bisogno di denaro. Mentre se si può permettere di essere paziente si può cavalcare fino a quando il mercato ha spuntato di nuovo.
Tutto con moderazione
Devi essere sulle proporzioni della tua allocazione di denaro per proteggere il tuo lato negativo. Ciò significa non andare all in su una particolare classe di attività, in particolare se non è una classe di attività sicura o conservativa.
Ad esempio, se si voleva andare all in su un conto di risparmio (sapendo che è a basso rischio, basso rendimento) allora posso capire che. Ma se stavi andando abbastanza aggressivo, ad esempio 100% in azioni, allora devi stare attento. Cosa succede se il mercato si blocca?
Non si tratta di essere timorosi, si tratta solo di proteggere il tuo lato negativo.
Proprietà
La proprietà è un favorito di investimento. Ti dà un bel reddito solido e hai una risorsa mattoni e malta per il tuo nome.
L’idea è che si acquista una proprietà e poi affittarla agli inquilini.
I rendimenti tipici per la proprietà sono di circa il 6% annuo, ma possono arrivare fino al 10% o più.
Gli svantaggi di avere una proprietà buy-to-let devono affrontare problemi di inquilino. Sei legalmente responsabile per alcune riparazioni e se non stai attento o anche solo un po ‘ sfortunato, puoi spazzare via i tuoi resi.
La proprietà è buona per qualcuno che non ha voglia di rischiare, ma vuole mettere i propri soldi per lavorare in un modo che è più di un semplice conto di risparmio.
La cosa grandiosa con la proprietà è che puoi ottenere un buy-to-let su un mutuo islamico, quindi avresti messo solo il 25% in contanti. Molte persone quindi utilizzare il reddito da locazione per pagare il mutuo.
Anche se non c’è alcun surplus alla fine di esso, stai ancora pagando il patrimonio netto in casa, in modo efficace gratuitamente. E alla fine della durata del mutuo, sei seduto su un bene del valore di poche centinaia di migliaia di sterline.
Conosco persone che acquistano solo alcune proprietà in affitto decenti e le considerano come i loro soldi per la pensione. Naturalmente, si spera in quel momento, il prezzo effettivo casa apprezzerebbe troppo.
Ecco alcune risorse utili per te se stai pensando di acquistare una proprietà in affitto:
- Il più completo islamico buy-to-let strumento di confronto mutuo
- Capire le responsabilità del padrone di casa nel Regno Unito
- Le vostre responsabilità fiscali e finanziarie come proprietario
- Buy-to-let guida all’acquisto
Hands-off proprietà
L’approccio di cui sopra è molto molto pratico. L’acquisto di una proprietà, trovare gli inquilini e mantenere la proprietà sono tutti gli svantaggi di fare un buy-to-let.
Ci sono tuttavia società regolamentate da FCA che ora stanno facendo acquisti in crowdfunding in modo conforme alla sharia. Il concetto qui è che un gruppo di persone mette insieme i loro soldi per comprare una proprietà buy-to-let, e nominano la società che fa il crowdfunding per procurarsi la proprietà, trovare inquilini, mantenere la proprietà ecc.
Naturalmente, puoi aspettarti che i tuoi rendimenti siano leggermente più bassi (anche se non necessariamente) a causa delle tasse che paghi. Ma in cambio, stai ricevendo alcune cose: i) la capacità di investire una piccola somma di denaro, ii) un approccio hands-off.
Ci piacciono i cedenti. Se ti iscrivi con loro, ci aiuterà se ti iscrivi tramite questo link.
Terreno
La terra è stata storicamente appannaggio della generazione dei nostri genitori, acquistando roba a casa. Ma di recente ci siamo imbattuti in Introcrowd che sono una piattaforma di investimento fondiario conforme alla sharia.
L’idea centrale è che acquistano terreni strategici e vendono per un profitto. Il terreno è finanziato dal crowdfunding da un gruppo di investitori individuali.
Azioni
Il mercato azionario è generalmente considerato come la migliore forma di investimento a lungo termine.
Investire in azioni è disponibile in alcuni sapori. Un approccio è dove si sceglie le aziende da soli e acquistare azioni per quella società. L’altro approccio è quello di investire in fondi.
I fondi sono gestiti da gestori di fondi che investono in un paniere di società a seconda della strategia di quel particolare fondo.
La cosa fondamentale per guardare fuori per come un musulmano è che il fondo è certificato come sharia-compliant. Ciò significa che i gestori del fondo stanno lavorando verso una serie stabilita di criteri che rendono halal investire in.
Puoi controllare i singoli fondi halal su cui investire tramite la nostra pagina di confronto degli investimenti halal. Del calibro di Wahed e Simply Ethical hanno anche fondi conformi alla sharia.
Start-up
Probabilmente avete sentito parlare dei rendimenti astronomici che i primi investitori del calibro di Uber ottenuto (circa 5.000 x quando Uber galleggiava). Quindi ciò significa che un primo £5,000 in Uber varrebbe £25m quando galleggiava.
Le startup offrono un investimento ad alto rischio e ad alto rendimento se fatto bene. Le probabilità statistiche sono che l’avvio in cui investi probabilmente fallirà. Ma se si colpisce su uno che scala grande, sarà più che compensare quelli che falliscono.
La parte difficile delle startup è che i migliori sono in ambienti privati. Ci sono alcune piattaforme pubbliche come Seedrs . Non sto dicendo che non ci siano buone startup, ma le migliori startup non hanno mai davvero bisogno di andare su piattaforme come Seedrs per ottenere finanziamenti.
Di conseguenza, devi assicurarti di essere abbastanza ben connesso nel mondo delle startup per entrare in possesso di queste offerte.
Un buon punto di partenza è la tua rete privata. Inizia con la tua famiglia allargata, reti universitarie, colleghi di lavoro o simili e il tuo lavoro fuori da lì.
Se sei interessato a investire in startup, ti consiglio di leggere il mio articolo qui.
Oro
L’oro è un po ‘ un deposito di sicurezza quando si tratta di economia complessiva. Alla gente piace perché è fisico e tradizionalmente è stato il go-to investimento.
Non sono sicuro che la realtà lo sopporti (vedi questo video), ma se sei irremovibile sull’acquisto di oro, puoi farlo tramite un ETF in Wahed Invest o Semplicemente Etico.
Sukuk
Sukuk sono un prodotto a reddito fisso. Quindi stai acquistando rendimenti solidi e costanti piuttosto che una crescita folle.
È possibile acquistare l’esposizione a sukuk in Wahed Invest o Semplicemente etico.
Small business
Questo è uno dei miei preferiti. Molto trascurato, e non credo che troverete questo suggerimento in molti altri luoghi!
Ma recentemente ho acquistato piccole imprese che mia moglie gestisce. Il mercato delle piccole imprese è ottimo per gli acquirenti in quanto i venditori sono spesso molto desiderosi di vendere, e non possono davvero comandare prezzi elevati per la loro attività perché ha bisogno di qualcuno per eseguirlo effettivamente (cioè non è un investimento passivo).
Se sei intelligente su di esso, è possibile individuare un business che richiede un lavoro abbastanza minimo giorno per giorno o ha parti del business che si potrebbe automatizzare se si ha accesso al talento tecnologico.
Ho acquistato due aziende ora, entrambe su un multiplo di utile netto 2x. Quindi, in teoria, mi restituiranno un rendimento del 50% e da allora in poi saranno solo un flusso di reddito. Vediamo come funziona.
Sto progettando di fare una guida completa e serie su tutto questo spazio in modo da tenere gli occhi e le orecchie sbucciate.
Nel frattempo, ascoltami parlare nel nostro podcast qui.
Conclusione
Quindi abbiamo diverse idee di investimento halal per 2021. Il singolo posto migliore che posso consigliare di andare a è la nostra pagina di confronto degli investimenti halal. Sarete rapidamente in grado di filtrare e ordinare le opzioni per trovare ciò che funziona per voi.
Buon investimento!