Ladybird Deed Texas
È possibile utilizzare un atto coccinella o enhanced life estate deed per trasferire un interesse resto ai beneficiari senza la necessità di successione. Ciò che lo rende diverso da altri atti è che il proprietario mantiene il diritto di occupare e utilizzare la proprietà (life estate) in qualsiasi modo vogliono durante la vita del proprietario. In altre parole, il proprietario può vendere, ipotecare, affittare o modificare i beneficiari rimanenti in qualsiasi momento senza dover consultare i beneficiari. La proprietà passa ai beneficiari rimanenti se il proprietario muore senza revocare l’atto.
Vantaggi &Svantaggi di Un atto coccinella
Un vantaggio già menzionato sopra è il fatto che il proprietario mantiene tutti i diritti sulla proprietà e può fare quello che vogliono con la proprietà. Un atto immobiliare tradizionale dà i beneficiari resto alcuni poteri sulla proprietà. Ad esempio, con un atto immobiliare tradizionale il proprietario deve consultare i beneficiari rimanenti prima di vendere o affittare la proprietà.
Un altro vantaggio è che un atto coccinella protegge la proprietà dai creditori dei beneficiari rimanenti durante la vita del proprietario. Il proprietario inoltre non deve presentare una dichiarazione dei redditi regalo o pagare alcuna tassa regalo sul trasferimento. Questo perché la legge tratta ancora il proprietario come ancora possedere la proprietà fino alla morte. Ma il più grande vantaggio è che il proprietario non perde l’idoneità per Medicaid perché il proprietario mantiene il diritto di vendere la proprietà o revocare l’atto.
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Ladybird Deed And Probate Process
L’atto di coccinella rende più facile per la proprietà di passare ai beneficiari resto perché consente il trasferimento nonprobate. Dal momento che passa fuori di successione i beneficiari resto non devono preoccuparsi di andare in tribunale per una volontà da dimostrare. I beneficiari nominati nel rogito coccinella ottenere la proprietà immediatamente l’inquilino vita o il proprietario muore indipendentemente da ciò che dice la Volontà.
Revoca dell’atto di Lady Bird
Un Atto di Lady Bird può essere revocato dal concedente presentando un documento di revoca o presentando un successivo atto di Lady Bird in conflitto. Un altro modo per il concedente di revocare l’atto è vendere, regalare o trasferire la proprietà durante la vita del concedente. Tuttavia, se il concedente muore senza revocare la LBD, il remainderman può presentare una dichiarazione giurata per notificare che il concedente è morto e che il remainderman ha la piena proprietà della proprietà.
Istituti di credito che utilizzano la clausola di due-On-Sale
Nel caso in cui sei un beneficiario resto di una proprietà ipotecata, c’è una possibilità che la società di mutuo può dirvi che il trasporto può aver innescato clausola di due-on-sale del mutuo. Una clausola di due-on-sale viene utilizzato dal creditore di dichiarare che l’intero saldo è dovuto immediatamente quando la proprietà di una proprietà è cambiato. Ma la legge vieta istituti di credito di utilizzare questa clausola quando qualcuno eredita proprietà. Un avvocato esperto può aiutare se un creditore utilizza una clausola di due-on-sale per una proprietà che si suppone di ereditare.
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