Immobiliare
Di Troy McMullen
Giugno 28, 2017 / 5: 30pm
La maggior parte dei newyorkesi non ha mai sentito parlare di Fishers Island, l’isolotto lungo 9 miglia incastrato tra la costa del Connecticut e la North Fork di Long Island.
E la maggior parte dei locali sull’isola incontaminata hanno in genere è piaciuto in questo modo, preferendo invece di mantenere il suo fascino bucolico e spiagge vuote a se stessi.
La comunità remota ospita solo 250 residenti per tutto l’anno. L’unico traghetto che serve Fishers Island opera da New London, Conn., quasi un’auto di tre ore o viaggio di treno di Amtrak da Manhattan.
Ma i newyorkesi che cercano di sfuggire alle folle gonfie e all’aumento dei prezzi delle case in luoghi come gli Hamptons o Jersey Shore questa estate, potrebbero trovare l’atmosfera rilassata e rilassata di Fishers Island l’alternativa perfetta.
Con tutto il fascino di Martha’s Vineyard o Nantucket, Fishers Island offre una ricca storia, scarso traffico e prezzi delle case generalmente più dolci rispetto ad altre località estive denaro. E dopo anni di un inventario estremamente basso di case in vendita, l’enclave beachy sta vedendo più proprietà ha colpito il mercato.
“È una comunità abbastanza affiatata con un’autentica sensazione di piccola città in estate”, afferma Jim Reid, un agente immobiliare di Mystic Isle Realty che vende e affitta case sull’isola da decenni. Cresciuto a Manhattan, i suoi genitori hanno iniziato a venire a Fishers Island nel 1950. Suo padre alla fine si trasferì per sempre dalla città a metà degli anni 1970 e ha iniziato la società immobiliare che Reid gestisce oggi.
Sebbene l’offerta di alloggi notoriamente scarsa dell’isola sia sempre stata impegnativa per gli acquirenti di seconde case-ci sono solo circa 650 case in totale — ha circa 25 case attualmente sul mercato, mostrano i dati di elenco. Questo è un terzo in più rispetto alla scorsa estate, poiché i venditori desiderosi di scaricare le proprietà li stanno portando sul mercato.
“Abbiamo visto circa 15 case vendere l’anno scorso come più persone erano disposte ad abbassare i prezzi chiedendo,” dice Reid. “Questo è quasi il doppio del numero che avevamo nell’anno precedente.”
Mentre molte delle case dell’isola portano cartellini dei prezzi nella gamma milioni di dollari, alcune case più grandi com imballato con servizi e possono elencare per più di due volte tale importo.
Mystic Isle Realty sta attualmente vendendo una casa di 9 camere da letto su 3,99 acri per million 3,25 milioni. Il Revival coloniale ha facciata diretta acqua, una piscina e vista “di” che va da Watch Hill, RI, a Montauk. L’azienda sta anche vendendo una casa sul lungomare di quattro camere da letto su 1,3 acri per $985.000. Quella casa a livello singolo comprende tre bagni, un camino e una grande veranda che conduce al cortile.
“Rispetto agli Hamptons o Martha’s Vineyard questi prezzi sono ancora piuttosto economici”, dice Reid.
Sebbene accessibile solo pubblicamente dal Connecticut via traghetto, Fishers Island appartiene effettivamente allo Stato di New York. Fa parte della città di Southold nella contea di Suffolk a Long Island. Sebbene la sua popolazione principale sia minuscola, quel numero si gonfia ben oltre 2,000 durante i fine settimana estivi di punta mentre le folle sbarcano sull’isola dal Connecticut.
La storia dei pescatori come santuario estivo esclusivo risale a un secolo fa quando ospitava proprietà di nomi come du Pont, Whitney, Roosevelt e Luce. In questi giorni l “isola è ancora abitata da residenti che amano la loro privacy, che è sottolineato dalla sua sorprendente mancanza di sviluppo — anche se i visitatori estivi più recenti hanno incluso gente come Porter Goss, un ex direttore della CIA, e autore Rick Moody, che ha scritto” La tempesta di ghiaccio.”
Mentre Fishers Island può trasudare fascino, ha pochi servizi commerciali o ricreative. C’è solo un bar — il Pequot Inn — e nessun hotel o boutique di lusso. Il piccolo centro della città comprende solo tre negozi di souvenir, un negozio di liquori e una gelateria. C’è anche un piccolo supermercato e gastronomia.
“È un’isola preziosa con un forte senso della storia”, dice Heather Burnham, residente nell’isola. Si sta imbarcando per la sua estate 20th sull’isola che gestisce the Beach Plum, un negozio di souvenir stagionale all’interno di una vecchia caserma dei pompieri che vende di tutto, dai vestiti e accessori alle opere di artisti locali.
“Non è come un sacco di comunità estive dove ci sono un sacco di posti dove andare”, dice. “Ma non c’è mai traffico o stress qui.”
Sarah Malinowski e suo marito, Steve, hanno posseduto il Fishers Island Oyster Farm per più di 30 anni.
L’azienda a conduzione familiare vende le sue ostriche direttamente a clienti e chef, tra cui ristoranti di Manhattan come Balthazar e PJ Clarke’s.
“Viviamo qui tutto l’anno e amiamo tutte le stagioni”, dice Sarah. Originaria dell’Ohio, era venuta a Fishers Island nelle estati fin dall’infanzia e alla fine si trasferì nella casa estiva della sua famiglia nel 1978. “Gli inverni possono essere un po’ ruvidi, ma le estati rivaleggiano con qualsiasi posto nel New England.”
Con due club di golf privati, uno yacht club, e la pesca di spigola e pesce azzurro, l’isola è una vendita facile come un weekend. Eppure il fascino per molti frugali newyorkesi può essere i suoi prezzi delle case appetibili rispetto ad altre località di fronte all’oceano al di fuori di Manhattan.
” Finirai per pagare quasi la metà di quello che faresti per una casa sulla costa del Connecticut o sulla North Fork (di Long Island)”, dice Nancy Mesham, un broker di Coldwell Banker a Old Lyme, Conn., un villaggio di litorale benestante solo attraverso Long Island Sound.
Mystic Isle Realty; 631-788 – 7882Mystic Isle Realty
Lei stima che molte case su Fishers Island può essere avuto per tra $400.000 e 7 700.000. “Ma anche a quei prezzi finirai per ottenere molto di più per i soldi.”
Il mercato degli affitti estivi su Fishers Island è anche più conveniente di molte località negli Hamptons. Tariffe settimanali nei mesi estivi di punta in genere media $3.000 a week 4.000 a settimana per una casa di fronte all’acqua — circa la metà di quello che pagheresti per proprietà simili sulla forcella Nord e Sud, dice Reid.
Una casa di cinque camere da letto sull’acqua è attualmente in affitto per $5,900 a settimana da Mystic Isle Realty. La struttura vanta una vasca idromassaggio e una grande terrazza con vista sul Long Island Sound.
E, sospettiamo, pochissimi vicini.