Littoral rights

Nella legge degli Stati Uniti, i diritti littoral sono diritti riguardanti le proprietà che sostengono l’acqua statica come un oceano, una baia, un delta, un mare o un lago, piuttosto che un fiume o un ruscello che scorre (ripariale). I diritti del litorale sono di solito interessati all’uso e al godimento della riva., ma anche può includere diritti per usare l’acqua simile a diritti ripariali.

Un proprietario la cui proprietà confina con le acque di marea (cioè di fronte all’oceano) possiede la terra alla linea di galleggiamento bassa media o 100 barre sotto l’acqua alta media, a seconda di quale sia inferiore. La terra tra acqua bassa e acqua alta è riservata all’uso del pubblico dalla legge statale ed è regolata dallo stato. In alcuni stati, i diritti specifici concessi dalla dottrina dei diritti littoriali possono essere enunciati da statuto o giurisprudenza. In Florida, ad esempio, i diritti del litorale comprendono: “(1) il diritto di avere accesso all’acqua; (2) il diritto di utilizzare ragionevolmente l’acqua; (3) il diritto all’accrescimento e alla reliquia; e (4) il diritto alla vista libera dell’acqua”. È stato tenuto dai tribunali della Florida che “i diritti del litorale sono diritti di proprietà privata che non possono essere presi dai proprietari di montagna senza un solo risarcimento”.

In un discorso del 1836 sul pavimento del Congresso, il rappresentante degli Stati Uniti Thomas L. Hamer dell’Ohio ha caratterizzato i “diritti ripariali e littorali” come tra i vari diritti creati dalla Costituzione degli Stati Uniti.

Nel 2005, la Corte Suprema del Michigan ha annullato la decisione di una corte d’appello sui diritti lakeshore dei proprietari adiacenti ai Grandi Laghi, che aveva equiparato wayward beach walking a sconfinamento. La Corte ha detto che i pedoni potevano camminare lungo la spiaggia, anche se i proprietari di proprietà che si attestano sui Grandi Laghi possiedono quella stessa terra fino al bordo dell’acqua corrente.

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