Perché la mia casa non vende?

Nonostante le speranze la vostra casa sarebbe vendere rapidamente, è un paio di mesi lungo la linea e ancora languono sul mercato? Diamo un’occhiata alle ragioni comuni per le case che non vendono– e come risolverle per ottenere tutte le vendite importanti

Vendere una casa può essere difficile a tempi migliori, e nonostante il generale consenso sul fatto che una mancanza di offerta di alloggio è la causa principale dell’odierna crisi degli alloggi, questo non significa necessariamente che tutte le case si vendono facilmente. Se hai avuto problemi a trovare un acquirente per la tua casa, prendi tempo per considerare i seguenti fattori e i loro possibili rimedi.

La vostra casa manca cordolo appello

Gli acquirenti fanno le loro menti su una casa in pochi minuti e se l’esterno della vostra casa non è alla ricerca del suo meglio si potrebbe perdere su potenziali acquirenti. Prova a guardare la tua proprietà dal punto di vista di un potenziale acquirente – tutti vogliono una casa di cui possono essere orgogliosi.

Le prime impressioni sono così importanti in modo da assicurarsi che il giardino è ordinato, wheelie-bidoni sono in un passaggio laterale, se possibile, o da qualche parte dove non sono stridente evidente, e fare lo sforzo di pulire porte e finestre.

Secondo il nostro sondaggio annuale 2019 sui proprietari di case, oltre il 68% dei proprietari di case afferma che l’appello al cordolo era importante nella scelta della casa. I fattori più importanti erano finestre essendo in buone condizioni, un tetto ben mantenuto e un giardino anteriore ordinato e vialetto/percorso. Abbiamo collaborato con Checkatrade per aiutarti a trovare commercianti locali e fare quei lavori velocemente

La proprietà è troppo ingombra e stanca

Decluttering non significa solo nascondere i tuoi nic-nacs e pulire le superfici, anche se questo è importante. Se il giardino è pieno di vecchi giocattoli per bambini, trampolini arrugginiti e casette in decomposizione, o la stanza degli ospiti è piena di vecchi mobili e quella vecchia macchina da corsa che non usi mai, è il momento di eliminarli. Il tuo consiglio potrebbe essere in grado di chiarire le cose gratuitamente. In alternativa, i nostri partner di rimozione dei rifiuti domestici di AnyJunk inviano due membri dell’equipaggio per eliminare spazzatura o rifiuti ingombranti da qualsiasi punto della tua proprietà. Possono organizzare la raccolta stessa giornata nella maggior parte delle città e in media il 95% viene deviato dalla discarica.

Assicurati che la tua casa sia pulita, ordinata e idealmente priva di animali domestici e bambini. Sappiamo che i bambini e gli animali domestici sono di solito qualcosa che vuoi mostrare, ma possono essere scoraggianti per i potenziali acquirenti che cercano di immaginarsi vivere nella tua casa. Cerca di ridurre al minimo il rumore e lo spazio che occupano limitandoli a un’area: è per questo che sono state create sale TV e giardini!

Le foto non rendono giustizia

La maggior parte degli acquirenti inizierà la loro ricerca di proprietà online, quindi il primo assaggio della tua casa sarà via foto. Data la ricchezza di scelta offerta dalla maggior parte dei siti web di proprietà è facile per le persone a passare sopra le immagini che sembrano poco attraente o non hanno il fattore ‘wow’. Alcuni agenti immobiliari utilizzano fotografi professionisti mentre altri hanno scattato foto così a lungo sanno quali elementi di arredo spostare e quando è necessaria la lente grandangolare. Ma alcuni agenti saranno migliori di altri. Se le tue foto non arrivano a zero, non dovresti accettarle. Dopo tutto stai pagando l’agente per fornire questi come parte dei loro servizi di marketing. Chiedi di approvare tutte le immagini prima che vengano pubblicate online.

Il prezzo richiesto è sbagliato

Ottenere il prezzo di un diritto di proprietà può fare la differenza per le prospettive di una vendita. Il modo migliore per assicurarsi di avere il diritto di prezzo richiesto è combinando la ricerca online con la consulenza di almeno tre agenti immobiliari. Tenete a mente che alcuni agenti sopravvaluteranno il valore iniziale di una proprietà come mezzo per incentivare i potenziali clienti, mentre altri agenti possono prezzo la vostra casa basso per una vendita rapida in modo che possano guadagnare la loro commissione in fretta. È importante trovare l’agente giusto.

Con il nostro strumento EstateAgent4Me è possibile confrontare gli agenti nella vostra zona per trovare agenti immobiliari che vendono immobili più veloce e regolarmente raggiungere il prezzo richiesto.

L’agente immobiliare non sta facendo un buon lavoro

Molti proprietari di casa finiscono sensazione che il loro agente immobiliare non sta facendo abbastanza per vendere la loro casa. Se credi che sia il caso, assicurati di averlo detto al tuo agente. Chiedi cos’altro potrebbero fare per commercializzare la tua proprietà. È importante avere conversazioni regolari. Dovrebbero essere in contatto con feedback su visualizzazioni e progressi. Altrimenti, vai da loro. È importante che ti assicurino che stanno facendo tutto il possibile per commercializzare attivamente la tua proprietà. Ecco cosa si dovrebbe aspettare un agente immobiliare a fare.

Se hai bisogno di più rassicurazioni, potrebbe anche valere la pena fare un po ‘ di lavoro investigativo. Prova a chiedere a un amico o un familiare di posare come un potenziale acquirente al fine di valutare il livello di servizio che ricevono e per confermare che la persona che gestisce le visualizzazioni è competente e competente.

E ‘ importante essere aperti con il vostro agente immobiliare circa le vostre aspettative. Dovrebbero essere in contatto con feedback su visualizzazioni e progressi. Se non lo sono, vai da loro.

Se non vengono ascoltati o hanno perso la fede, dare avviso di risolvere i contratti di agente immobiliare e passare a un altro agente immobiliare.

Quali sono le mie opzioni se la mia casa non vende?

Si potrebbe:

• Cerca di cambiare agente. Usa il nostro strumento immobiliare agent4me per trovare l’agente più performante nella tua zona
• Considera un accordo multi-agenzia-vedi la nostra guida su Quanti agenti immobiliari dovrei usare?
• Considerare la vendita attraverso una società di vendita rapida. Assicurarsi che essi sono membri del NAPB e leggere la nostra guida sulle imprese di vendita rapida e cosa guardare per

Quanto tempo è troppo lungo quando si vende una casa?

Se speravi che la tua proprietà venisse strappata quasi non appena ha colpito il mercato, qualcosa di più di pochi giorni potrebbe sembrare troppo lungo per te! Ma secondo gli esperti due mesi è circa il tempo che si dovrebbe aspettare prima di considerare l’abbassamento del prezzo o agente di commutazione.