oavsett om du köper eller bygger ett hus kommer stiftelsen alltid att vara en viktig intressepunkt – trots allt stöder den hela strukturen. Heminspektionskunder frågar ofta vilket material som är mest fördelaktigt eller uttrycker oro över en befintlig grund av trä, så låt oss bryta ner fördelarna och nackdelarna med dessa material.
oavsett om en grund är trä eller betong är det oerhört viktigt att ytdränering ordnas för att släppas ut från huset. Detta innebär att omarrangera stuprör från takrännor för att tömma minst 6 meter från grundväggen och ordna marken runt hemmet för att luta ner minst 1 tum per fot för 6 fot i avstånd (om detta inte är möjligt kan en kvalificerad entreprenör rekommendera andra alternativ). Detta förhindrar överdrivet hydrostatiskt tryck som utövas på väggen från tunga jordar mättade med vatten och frosttryck (vilket är mycket kraftfullare) när den mättade jorden fryser.
gjuten betong
gjuten betong är en solid betongvägg. Cirka två tredjedelar av alla fundament är gjuten betong-det är överlägset det mest populära valet på grund av hållbarhet för användning under marken och det faktum att betong är lättillgängligt, vilket gör det överkomligt. I nybyggnation är det vanligt att förstärka gjuten betong med stålstänger för ökad densitet och styrka, vilket ökar kostnaden.
dessa väggar är oftast benägna att spricka, men är i allmänhet ganska effektiva för att motstå vattenintrång, särskilt när ett vattentätt membran appliceras under konstruktionen. Större bitar av grus används i gjuten betong jämfört med betongblock, så det vanligaste installationsfelet är otillräcklig ”tampning”. Tampning är användningen av vibrationer för att förhindra att grus klumpar sig ihop i betongblandningen, vilket skulle skapa svaga områden i väggen.
betongblock
Betongblockväggar är mer arbetsintensiva, vilket kräver murbruk vid alla leder som förbinder blocken. Dessa block skapar en ihålig kärna inuti väggen som normalt är fylld med betong och förstärkt med stålstänger. Betongblockväggar är mer mottagliga för vattenintrång än fast betong på grund av att de har många leder. Blockväggfundament är vanliga i hus byggda före 1965 och arrangerades ibland utan murbruk och/eller utan att fylla den ihåliga kärnan med betong. Dåliga installationer som dessa tenderar att vara mycket mottagliga för strukturella rörelser och vattenintrång.
träfundament
träfundament är byggda med trä som har behandlats för att motstå röta. Dessa stiftelser kan skapa en varmare källare i kallt väder och kan vara mer kostnadseffektiva för isolerade byggarbetsplatser där betong är otillgänglig eller skulle vara dyrt att transportera. Men trä i kontakt med jord i aldrig en bra ide. När dålig ytdränering orsakar skador på en betongfundament kan det leda till sprickbildning – sprickor kan vanligtvis lappas. Fuktskador på en träfundament betyder rotskada, och när det finns rot närvarande tenderar det att spridas till intilliggande områden (rot är faktiskt en svamp, som mögel). Om du planerar att bygga ett hus med en träfundament är det extremt viktigt att kontrollera ytdränering så att vatten inte släpper ut någonstans nära grundväggen. Om du köper ett hus med en träfundament bör du analysera det av en konstruktionsingenjör för att bestämma en beräknad återstående livslängd och se till att korrigera alla ytdräneringsproblem omedelbart.