fastigheter
av Troy McMullen
Juni 28, 2017 | 5:30pm
de flesta New Yorkers har aldrig hört talas om Fishers Island, Den 9 mil långa ön under radaren som ligger mellan Connecticuts strand och North Fork of Long Island.
och de flesta lokalbefolkningen på den orörda ön har vanligtvis gillat det på det sättet, föredrar istället att behålla sin bucolic charm och tomma stränder för sig själva.
det avlägsna samhället är hem för bara 250 invånare året runt. Den enda färjan som betjänar Fishers Island går från New London, Conn., nästan tre timmars bilresa eller Amtrak tågresa från Manhattan.
men New Yorkers som vill undkomma svällande folkmassor och stigande bostadspriser på platser som Hamptons eller Jersey Shore i sommar, kan hitta Fishers Islands avslappnade, avslappnade atmosfär det perfekta alternativet.
med all charm av Marthas Vineyard eller Nantucket, erbjuder Fishers Island en rik historia, knapphändig trafik och i allmänhet mildare bostadspriser jämfört med andra pengar sommar platser. Och efter år av en extremt låg inventering av bostäder till salu ser beachy enclave fler fastigheter på marknaden.
”det är ett ganska tätt samhälle med en autentisk liten stadskänsla på sommaren”, säger Jim Reid, en fastighetsmäklare på Mystic Isle Realty som har sålt och hyrt hem på ön i årtionden. Uppvuxen på Manhattan började hans föräldrar komma till Fishers Island på 1950-talet. hans far flyttade så småningom för gott från staden i mitten av 1970-talet och startade fastighetsbolaget som Reid driver idag.
även om öns notoriskt knappa bostadsförsörjning alltid har varit utmanande för andra hemköpare — det finns bara cirka 650 bostäder totalt — det har cirka 25 bostäder som för närvarande finns på marknaden, visar noteringsdata. Det är en tredjedel mer än förra sommaren, eftersom säljare som är angelägna om att avlasta fastigheter tar dem till marknaden.
”vi såg om 15 bostäder säljer förra året som fler människor var villiga att sänka frågar priser”, säger Reid. ”Det är nästan dubbelt så många som vi hade föregående år.”
medan många av öns hem bär prislappar i miljon dollar intervallet, några större hem com packad med bekvämligheter och kan lista för mer än dubbelt så mycket.
Mystic Isle Realty säljer för närvarande ett hem med 9 sovrum på 3,99 hektar för 3,25 miljoner dollar. Colonial Revival har direkt vatten Fasad, en pool och utsikt ”av” spänner från Watch Hill, RI, till Montauk. Företaget säljer också ett hus med fyra sovrum vid vattnet på 1,3 hektar för 985 000 dollar. Det enda huset har tre badrum, en öppen spis och ett stort solrum som leder till bakgården.
”jämfört med Hamptons eller Marthas Vineyard är dessa priser fortfarande ganska billiga,” säger Reid.
även om det bara är offentligt tillgängligt från Connecticut via färja, tillhör Fishers Island faktiskt staten New York. Det är en del av staden Southold i Suffolk County på Long Island. Även om dess kärnbefolkning är liten, sväller det antalet till över 2000 under högsommarhelger när skaror går ut på ön från Connecticut.
Fishers’ historia som en exklusiv sommar fristad går tillbaka ett sekel till när det inrymt fastigheter som ägs av namn som du Pont, Whitney, Roosevelt och Luce. Idag är ön fortfarande bebodd av invånare som gillar deras integritet, vilket understryks av dess slående brist på utveckling — även om nyare sommarbesökare har inkluderat folk som Porter Goss, en tidigare CIA-chef och författare Rick Moody, som skrev ”the Ice Storm.”
medan Fishers Island kan sippra charm, det har några kommersiella eller rekreation bekvämligheter. Det finns bara en bar — Pequot Inn – och inga hotell eller exklusiva butiker. Den lilla stadskärnan innehåller bara tre presentbutiker, en spritbutik och en glassbutik. Det finns också ett litet snabbköp och deli.
”det är en dyrbar ö med en stark känsla av historia”, säger ön bosatt Heather Burnham. Hon inleder sin 20: e sommar på ön som kör Beach Plum, en säsongsbetonad presentbutik i ett gammalt brandhus som säljer allt från kläder och accessoarer till verk av lokala konstnärer.
” det är inte som många sommarsamhällen där det finns en massa ställen att gå”, säger hon. ”Men det finns aldrig någon trafik eller stress här.”
Sarah Malinowski och hennes man, Steve, har ägt Fishers Island Oyster Farm i mer än 30 år.
det familjeägda företaget säljer sina ostron direkt till kunder och kockar, inklusive Manhattan-restauranger som Balthazar och PJ Clarke ’ s.
”vi bor här året runt och älskar alla årstider”, säger Sarah. Ursprungligen från Ohio hade hon kommit till Fishers Island på somrarna sedan barndomen och så småningom flyttade in i familjens sommarhus 1978. ”Vintrarna kan vara lite grova, men somrarna konkurrerar med någon plats i New England.”
med två privata golfklubbar, en yachtklubb och fiske efter bas och bluefish är ön en enkel försäljning som en weekendresa. Ändå lockelsen för många sparsamma New York-bor kan vara dess välsmakande bostadspriser jämfört med andra havet platser utanför Manhattan.
” du kommer att betala nästan hälften vad du skulle för ett hem på Connecticut kusten eller på North Fork (Long Island)”, säger Nancy Mesham, en mäklare på Coldwell Banker i Old Lyme, Conn., en rik Strandlinje by tvärs över Long Island Sound.
Mystic Isle Realty; 631-788-7882Mystic Isle Realty
hon uppskattar att många hem på Fishers Island kan fås för mellan $400,000 och $700,000. ”Men även till dessa priser kommer du att få mycket mer för pengarna.”
sommaruthyrningsmarknaden på Fishers Island är också billigare än många platser i Hamptons. Veckopriser under högsommarmånaderna är vanligtvis genomsnittliga $3000 till $ 4000 per vecka för ett hem som vetter mot vattnet — ungefär hälften av vad du skulle betala för liknande egenskaper på norra och Södra gaffeln, säger Reid.
ett fem sovrum hem på vattnet hyr för närvarande för $5,900 per vecka av Mystic Isle Realty. Boendet har en bubbelpool och en stor terrass med utsikt över Long Island Sound.
och, vi misstänker, mycket få grannar.