HomeSteps : Freddie Mac hem på 5% ner & ingen inteckning försäkring

Vad är HomeSteps?

HomeSteps är det program genom vilket Freddie Mac, en av de största inteckning byråer i USA, säljer sina avskärmning egenskaper.

Freddie Macs mål är att skydda grannskapets hemvärden och stadsdelarna själva. Det spruces upp sina foreclosures sedan sätter dem tillbaka på marknaden.

detta främjar levande, befolkade samhällen. Men hur kan köpare dra nytta av? Genom att köpa ett hem på en rabatt, med bättre inteckning villkor.

verifiera din nya kurs (Mar 25th, 2021)

HomeSteps fördelar för köpare

Freddie Macs program kommer med ett antal fördelar som köpare inte hittar via en standard avskärmning hem köp.

HomeSteps egenskaper rengörs och repareras ofta med ny färg, golv och apparater. Även om det inte finns någon garanti för att en enskild fastighet kommer att säljas med rabatt, säger Freddie Mac att deras bostäder i genomsnitt säljer för 95 procent av marknadsvärdet.

köpare som köper dessa bostäder får en $500 kredit för en hemgaranti. Dessa garantier täcker många reparationskostnader för husägare, vilket tar bort mycket av osäkerheten som kan komma med ett förägt hus.

HomeSteps specialfinansiering

HomeSteps erbjuder för närvarande finansiering för kvalificerade köpare i tio stater — Alabama, Florida, Georgia, Illinois, Kentucky, North Carolina, South Carolina, Tennessee, Texas och Virginia. Freddie Mac säger att det arbetar för att utöka hemfinansiering till fler områden.

Tänk på att HomeSteps egenskaper finns i nästan alla områden i USA.. Det är bara finansieringen som är begränsad till utvalda stater.

finansieringen erbjuder flera fördelar, inklusive nedbetalningar så låga som fem procent utan hypotekslån och inget bedömningskrav. Berättigade köpare kan också köpa HomeSteps Fastigheter med andra inteckning program, inklusive FHA och VA bostadslån.

Freddie Macs Home Possible Advantage-program är ett annat finansieringsalternativ. Detta lån kräver bara tre procent ner och kommer med minskad inteckning försäkring.

verifiera din nya kurs (Mar 25th, 2021)

hitta berättigade bostäder

HomeSteps egenskaper finns över hela USA. Fastighetstyper inkluderar enfamiljshus, bostadsrätter, townhomes, tillverkade hem och lantliga fastigheter.

bostäderna är lätta att hitta med Freddie Macs sökverktyg, och du kan registrera dig för e-postuppdateringar när egendom som uppfyller dina krav blir tillgänglig.

hur man köper HomeSteps egenskaper

du köper HomeSteps egenskaper genom att arbeta med en licensierad fastighetsmäklare, precis som du skulle med någon fastighet.

det finns dock en skillnad. Du behöver inte konkurrera med investerare-köpare inom de första 20 dagarna som hemmet är på marknaden.

Freddie Macs First Look-initiativ säkerställer att endast ideella och ägarintresserade köpare kan lämna in erbjudanden under den inledande perioden. Detta minskar konkurrensen från professionella, kontant bostadsköpare som vill vända eller hyra ut fastigheten.

efter 20 dagar får investerare köpa dessa hus.

du gör ett erbjudande på HomeSteps egendom på samma sätt som du skulle för de flesta typer av bostäder. Normalt tar det ungefär 48 timmar att få ett godkännande eller motbjudande från Freddie Mac. Juridisk acceptans sker endast när kontraktet är undertecknat av alla parter, och det kan ta fem till sju dagar. Det är lite längre än de två eller tre dagar det tar för en privat säljare att acceptera ett erbjudande.

om det finns flera bud kommer alla kandidater att få en tidsfrist för att lämna in sitt bästa erbjudande. Det bästa budet kommer att accepteras eller motverkas av HomeSteps.

verifiera din nya kurs (Mar 25th, 2021)

Tips från Freddie Mac

för att framgångsrikt köpa ett hemhus, säger Freddie Mac att det är viktigt att du är beredd att flytta snabbt. Det innebär att arbeta med en ansedd agent som känner till området väl.

om du ska slå ut investerare, få ett förhandsgodkännande för din inteckning. Detta är verifiering från din långivare att den har granskat och godkänt din lånefil. Allt du behöver är en fastighet.

Tänk på att vissa första gången köpare inteckning program, som hem möjlig fördel, kräver köpare att slutföra ett hem köpare utbildning klass. Du kommer att vilja ta hand om det tidigt.

slutligen, bara för att HomeSteps egenskaper städas upp och eventuellt repareras betyder inte att de är perfekta. Freddie rekommenderar driftsättning ett hem inspektion från en licensierad leverantör.

när du köper en bostadsfastighet får du inte ett avskärmningshem täckt av graffiti och omgiven av ogräs. Det kommer förmodligen att vara i anständig reparation. Du kan få det för mindre än marknadsvärdet, och du kommer att få ett hem garanti incitament. HomeSteps finansiering, där det finns, kommer med en låg handpenning och ingen inteckning försäkring.

med dessa fördelar kan en bostadsfastighet vara det bästa köpet i ditt samhälle.

HomeSteps Q&a

kan jag använda något låneprogram för att köpa ett hemhus?

Ja, du kan använda något konventionellt låneprogram inklusive de som erbjuds av Fannie Mae och Freddie Mac, eller ett FHA-lån, USDA-bostadslån eller VA-inteckning.

måste jag vara en första gången hem köpare?

du behöver inte köpa ditt första hem för att vara berättigad till en bostadsfastighet, eller för att kvalificera dig för HomeSteps fem procent nedfinansiering.

arbetar jag direkt med Freddie Mac för att köpa hemmet?

Nej. Du köper huset precis som alla andra. Du gör ett erbjudande genom din fastighetsmäklare.

hur hittar jag bostäder i mitt område?

ange en stad, stat eller postnummer i sökverktyget HomeSteps. Det kanske inte finns några bostäder tillgängliga i ditt område, men fortsätt kontrollera, eftersom ytterligare egenskaper kan läggas till.

får jag den typiska avskärmningsrabatten?

vanligtvis inte. Freddie Mac säger att de flesta bostäder säljer för en 5% rabatt, medan den typiska avskärmning säljer på ungefär en 40% rabatt enligt real estate data webbplats RealtyTrac. Fördelen med HomeSteps är dock att du inte behöver konkurrera med kontantköpare eller investerare under de första 20 dagarna som fastigheten är listad. Du får också en hemgaranti och eventuellt tillgång till särskild finansiering. Dessutom städas bostäderna upp och underhålls vilket minskar reparationskostnaderna efter köpet.

kan jag köpa bostaden som semesterbostad eller hyra?

Ja. Den 20-dagars första Tittperioden måste dock passera. Under denna första tidsram kan endast köpare som planerar att bo i fastigheten göra ett erbjudande. Efter det kan du köpa hem för något ändamål, men kommer att konkurrera med alla köpare.

hur fungerar HomeSteps finansiering?

en utvald grupp av deltagande långivare accepterar Hemfinansieringsansökningar. Köparens inkomst, kredit och tillgångar måste följa vanliga utlåningsregler. Stödberättigade stater är Alabama, Florida, Georgia, Illinois, Kentucky, North Carolina, South Carolina, Tennessee, Texas och Virginia. Köpare är berättigade till en 5% handpenning lån utan inteckning försäkring. Ingen bedömning krävs, vilket eliminerar risken för lån förnekande på grund av egendom skick. Om du inte uppfyller HomeSteps finansieringskriterier, helt enkelt använda någon annan inteckning program.

Hur gör jag ett erbjudande på en HomeSteps hem?

enligt Freddie Mac måste alla erbjudanden innehålla ett försäljningskontrakt, förhandsgodkännande brev, allvarliga pengar och HomeSteps-specifikt försäljningsavtal pappersarbete. Din valda fastighetsmäklare kommer att underlätta alla aspekter av erbjudandet processen.

måste jag använda agenten som anges i HomeSteps property profile?

Nej. Du kan använda din egen fastighetsmäklare, som kommer att lämna ditt erbjudande till HomeSteps agent.

Nej, men det är liknande. Good Neighbor Next Door-fastigheter finansierades tidigare med FHA-lån snarare än Freddie Mac. Detta programprogram erbjuder nedbetalningar så låga som $100 och hem till 50% rabatt till vissa offentliga arbetstagare.

vad mer bör jag veta om HomeSteps?

HomeSteps är ett kraftfullt program som hjälper samhällen och bostadsköpare. Första gången samt upprepa bostadsköpare bör söka efter bostäder i deras område och göra ett erbjudande, särskilt under hemets första 20 dagar på marknaden.

Vad är dagens priser?

Bolåneräntorna är extremt låga, och det kan vara den perfekta tiden att säkra en låg betalning. HomeSteps-programmet hjälper köpare att komma in i ett hem till en låg initial och månadskostnad.

få en offert för ditt hemköp och se hur mycket du kan kvalificera dig för. Inget personnummer krävs för att starta, och alla citat kommer med tillgång till dina live-kreditpoäng.

verifiera ditt nya pris (25 mars 2021)