jag insåg inte att min homebuying ”baksmälla” inte var ovanlig. I själva verket, enligt en undersökning från Trulia, beklagade 51% av husägare något om hemmet de köpte eller processen att välja det.
det kan vara svårt att övergå från kräsen köpare till Lycklig husägare — men det är möjligt. Så här kan du bota de fyra vanligaste orsakerna till homebuyers ånger.
1. Du är inte helt nöjd med ditt nya hem eller grannskap
det tar inte lång tid att märka ett nytt hems quirks efter att du flyttat in. Den ena grannen som lämnar sina soptunnor vid trottoarkanten för länge. De dragiga fönster som leder till höga uppvärmnings-och kylräkningar.
i mitt fall var det faktum att min gata är på väg till en veckovis cyklistevenemang som kommer med folkmassor, höga ljud och till och med polisbilar-med lampor på.
här är de vanligaste orsakerna till att människor ångrar sitt hemval, enligt Trulias undersökning:
- hemmet är fel storlek: 42% sa att de beklagade att de inte valde ett större hem (33%) eller mindre Hem (9%).
- hemmet är för Uppdaterat eller inte uppdaterat nog: 26% sa att de önskade att de hade slutfört mer eller färre hemförbättringar.
- köparen visste inte tillräckligt om hemmet eller grannskapet: 15% sa att de önskade att de hade vetat mer om sitt hem eller grannskap.
vad man ska göra åt det:
det är naturligt för nya hem förälskelse att blekna. Påminn dig själv varför du valde ditt hem i första hand genom att dra ut din första lista över preferenser och granska den. Chansen är att ditt nya hem fortfarande uppfyller kriterierna för vad som är viktigast för dig.
också, när du har stängt på ditt hem, sluta titta på hem listor — detta kommer bara att leda till ”vad-ifs” och ”kunde-ha-beens.”Fokusera istället på att lära dig att älska hemmet du bor i och gör en plan för att fixa de funktioner du är mest missnöjd med.
2. Du har problem med din inteckning
kanske ångrar du inte att köpa ditt hem – men du ångrar hur du finansierade det. Om 1 i 5 bostadsköpare (21%) beklagade sitt val av långivare, enligt JD Power 2016 US Primary Mortgage Origination Satisfaction Study.
här är några vanliga orsaker till att du kan ångra ditt val av hypotekslån:
- du var en första gången köpare och inte har kunskap och erfarenhet för att effektivt jämföra inteckning erbjudanden.
- du slutade med en bolåneränta som var högre än du kunde ha fått någon annanstans.
- du kände dig pressad till en produkt som passade dig dåligt.
- du stött på problem med din inteckning servicer när du angav återbetalning.
vad man ska göra åt det:
om du hatar din inteckning, den goda nyheten är att du inte behöver vara fast med det för evigt — eller ens för de kommande 30 åren.
istället kan du refinansiera ditt hem till en ny inteckning som bättre uppfyller dina behov. Du kommer dock att möta nya stängningskostnader och måste gå igenom hela inteckning shopping och ansökningsprocessen igen.
fortfarande, refinansiering kan vara din chans att få ett bostadslån som passar dina finansiella och homeownership mål.
3. Du känner dig inte ekonomiskt förberedd för husägare
med stora livshändelser som att köpa ett hus kan det kännas som att du kan vänta för alltid och tidpunkten skulle aldrig vara ”precis rätt.”Så istället för att vänta på perfekt timing kan du ta steget och räkna ut det när du går.
tyvärr kan ett hopp om tro i homeownership förvandlas till ekonomiskt fritt fall. Bland husägare instämde 9% med uttalandet” Jag önskar att jag hade varit mer ekonomiskt säker innan jag bestämde mig”, enligt Trulia-undersökningen. Yngre husägare (åldrarna 18 till 34) var nästan dubbelt så benägna att citera denna ånger, vid 17%.
om du är oförberedd för alla kostnader för att köpa och flytta in i ett hem, kanske du känner dig överväldigad. Även om dessa kostnader kan ha verkade hanterbara på egen hand, kanske du inte överväger hela ekonomiska bilden.
Vad ska man göra åt det:
när du känner att du drunknar i bostadskostnader är det ett tecken att fokusera på att fixa ditt kassaflöde — med andra ord din budget.
missa inte:vad du kan förvänta dig från fastighetsmarknaden 2018
granska dina utgifter och leta efter platser där du spenderar för mycket på lågprioriterade kostnader. Leta efter sätt att sänka månatliga levnadskostnader, till exempel verktyg, räkningar eller transportkostnader. Om du handlar eller förhandlar dig till en lägre ränta på en månadsräkning, kommer du att skörda dessa besparingar varje månad.
att fokusera på skuld kan vara ett annat smart drag. Till exempel är det inte bara din inteckning Du kan refinansiera. Du kan konsolidera kreditkort saldon i ett lån med en lägre ränta eller refinansiera en hög bil betalning.
alternativt, se om det finns några skulder med låg balans som du snabbt kan betala för att eliminera det månatliga minimumet från din budget.
4. Du står inför en plötslig förlust av flytande besparingar
även om du håller på med månatliga kostnader är ditt sparkontosaldo förmodligen mycket lägre än när du sparade för ett hus. Ett hemköp kräver att du häller tiotusentals dollar från ett bankkonto som du kan komma åt med ett ögonblick i en icke-flytande tillgång.
här är vad den utbetalningen ser ut i faktiska dollar, förutsatt att en låntagare tar ut ett genomsnittligt hypotekslån på $318,200:
- $20,311 för första gången köparen betalar den genomsnittliga 6% handpenning
- $51,800 för återkommande köpare betalar den genomsnittliga 14% handpenning
och dessa siffror inkluderar INTE stängning kostnader eller andra oförutsedda utgifter som kommer med att flytta och etablera ett hushåll.
efter stängning på vårt hem och betala handpenningen, jag kände mig mer angelägen om våra pengar. Att ha en buffert på knappt 30 000 dollar plötsligt borta från våra bankkonton gjorde att jag kände mig ekonomiskt osäker och undrade om att köpa ett hem var rätt drag.
Vad ska man göra åt det:
när jag blev upptagen i ögonblick av oro, påminde jag mig själv om att jag inte hade ”förlorat” pengarna jag satte i ett hem — jag hade förvandlat det till mindre likvida kapital.
jag satte också ett realistiskt sparmål och såg till att de öronmärkta medlen överfördes till ett separat sparkonto tillsammans med våra räkningar varje månad. Det krävs att skjuta upp några stora hem inköp, såsom en uppdaterad kylskåp och en ny soffa. Men ett år senare är vår akutbesparingsfond precis där den borde vara, och min ekonomiska osäkerhet är ingenstans i sikte.
för villaägare upplever köparens ånger, helt enkelt erkänna att det är en vanlig upplevelse kan hjälpa dig att förstå varför du känner på detta sätt. Istället för att besätta över dina ånger, ge dig själv kredit för alla saker du har rätt med ditt hemköp.
och kom ihåg: även om dina ånger kan vara verkliga, kan du sannolikt göra några justeringar av din situation eller attityd för att övervinna dem.
den här artikeln publicerades ursprungligen på Credit.com.