Sheriff försäljning avbryts tills vidare.
det blir ingen Sheriff försäljning på onsdag, December 2nd
Visa lista över Foreclosures
på grund av den höga volymen av deltagare på Sheriff’ Sales, Sheriff Corvelli har flyttat platsen för Sheriff försäljning till 6th floor Freeholders konferensrum i Administration building 10 Elizabethtown Plaza.
följande ändringar genomförs till villkoren för Sheriffs försäljning effektiv 29 oktober 2015
- alla parter kan behöva logga in och visa medel före budgivning.
- högst $ 500 kontanter kommer att tillåtas för en insättning, balansen måste vara i certifierade medel.
- om saldot inte betalas inom 10 dagar måste köparen betala dröjsmålsränta till den nuvarande rådande kursen
- parter med handlingar utöver de 30 dagarna kan inte vara berättigade att bjuda
försäljning i avskärmning är endast för fast egendom, inte strukturer. Vi kan inte tillåta personer att komma in eller inspektera någon egendom som kan erbjudas till försäljning. Regeln om varning emptor (låt köparen akta) är tillämplig på alla avskärmning försäljning.
all fastighet som ska säljas på auktion annonseras i” Star Ledger ” fyra måndag före försäljningen. Fastigheten annonseras också i ett papper som betjänar försäljningsgemenskapen. Utöver denna reklam publiceras också försäljningsmeddelanden på sheriffens kontor. Försäljningsinformation kan erhållas från Union County Sheriff hemsida.
sheriffens kontor erbjuder också tryckta listor över försäljningsfastigheter till en kostnad av $.50 en sida. Personer som är intresserade av fastigheter kan kopiera från huvudlistan, som finns på vårt företagskontor, eller de ska spara annonser som skrivs ut i ”Star Ledger” eller lokala tidningar.
vi rekommenderar att du ringer sheriffens avskärmningsenhet sent på morgonen på försäljningen på 908-527-4478 eller 908-527-4479 för att avgöra om försäljningen kommer att hållas. Uppskjutningar, bosättningar eller konkurser kan leda till att en försäljning avbryts. Detta kan inträffa när som helst före försäljningen. I de flesta fall kommer fastigheten inte att annonseras om. För att påskynda din förfrågan, se” ch ” – numret som visas i det juridiska meddelandet eller tidningsannonsen.
sheriffens försäljning av egendom är öppen auktionsförsäljning (förseglade eller postade bud accepteras inte). Käranden öppnar med ett bud på $1,000.00 och alla efterföljande bud är i multiplar på minst $1,000.00. Fastigheten säljs till högstbjudande.
den framgångsrika budgivaren måste betala 20% av köpeskillingen omedelbart kontant eller certifierad check i slutet av försäljningen. De måste också underteckna ett erkännande av köpvillkoren och ange vem som ska förbereda gärningen. Högst $500.00 i amerikansk valuta kommer att tillåtas.
saldot måste betalas inom 30 dagar. Om saldot inte betalas inom 30 dagar kan köparen förlora sin insättning. Ytterligare tid ges inte till köparen för att få en inteckning. Parter som inte har betalat för sitt köp efter 30 dagar från försäljningsdatumet kan inte vara berättigade att bjuda på framtida försäljning. Deeds kommer att förberedas i köparens namn om en tilldelning av bud inte tas emot inom de första 10 dagarna. En ändring i tilldelning av bud kommer att tillåtas inom de första 30 dagarna. Avgiften är $150.00 det blir ingen omskriven handling efter 30 dagar. Fastigheter som planeras till försäljning efter 29 juli 2019 kommer att ha handlingar som utarbetats av kärandens advokat. Eventuella ändringar i uppdraget av bud måste göras genom kärandens advokat för dessa gärningar.
köparen kommer att få en sheriff handling när full betalning av köpeskillingen tas emot av sheriff kontor. Denna handling får inte ge tydlig titel till fastigheten. För att få tydlig titel måste alla panträtter, skatter eller belopp vara uppfyllda. Vi rekommenderar en titelsökning innan du bjuder på försäljningsfastigheter.
titelsökningar utförs av privata företag. De kan hittas i genom en sökning på internet. De tar ut en avgift för titelsökningar.
för att bestämma hur mycket kommer att behövas som en insättning; du måste bestämma hur mycket du tänker bjuda på försäljning egendom. Parter budgivning kan krävas för att checka in och har medel verifieras av personal före försäljning. En certifierad check för 20% av det högsta beloppet du tänker bjuda bör betalas till Union County Sheriff eller County Sheriff. Om du var den framgångsrika högstbjudande, certifierade medel presenteras vid försäljning måste utfärdas inom 6 månader från försäljningsdatum. Vidare måste alla certifierade medel som används när som helst för att betala av eventuella saldon också utfärdas inom 6 månader efter alla utbetalningsdatum.
i de flesta fall kan fastigheten lösas in av den tidigare ägaren inom tio dagar efter försäljningen. I vissa fall kan ägaren också förklara konkurs inom samma tidsperiod. Om detta är gjort sätts försäljningen i väntan tills domstolen fattar sitt beslut.
Sheriffs avskärmning försäljning hålls varje onsdag på 2: 00pm i sjätte våningen Freeholder mötesrum i Union County Administration Building, Elizabethtown Plaza, Elizabeth, NJ. Inga parter kommer att tillåtas att checka in när försäljningen börjar. Eventuella ändringar av försäljningsdatumet kommer att publiceras på sheriffens webbplats.
alla personer som bjuder på egendom måste identifiera sig när de anger ett bud. Upprörda belopp kan meddelas vid försäljning.
om fastigheten är upptagen, är det ditt ansvar att få några passagerare lagligt borttagna.
utvisningsförfaranden görs endast genom högsta domstolsbeslut. Det finns en avgift för denna order och en avgift för sheriffen att vräka personer från egendom som köpts på en sheriff försäljning.
en svarande i ett avskärmningsärende har rätt till två (2) – 28 dagars uppskjutningar. Kostnaden för varje uppskjutning är $28,00. En (1) ytterligare uppskjutning kan vidtas om både långivaren och gäldenären är överens om en uppskjutning. Exakt förändring eller postanvisning accepteras. En uppskjutning måste göras personligen av svaranden. Identifiering krävs. Om någon annan än svaranden kommer att ta ajourneringen, måste ett brev åtfölja den parten som ger tillstånd för den personen att ta ajourneringen på svarandens vägnar. Svarandens representant måste också tillhandahålla identifiering. Avbrott tas inte mellan 12:00 och 3: 00 på onsdagar, försäljningsdagen.