termerna ”avtal” och ”kontrakt” används omväxlande, men juridiskt sett är de två olika saker. Ett avtal är helt enkelt en överenskommelse eller överenskommelse mellan två eller flera parter. Ett kontrakt är ett specifikt avtal med villkor som är verkställbara domstol.
vad utgör ett avtal?
ett avtal är vanligtvis ett informellt arrangemang, ofta oskrivet, mellan två eller flera parter. Parterna samtycker helt enkelt till att göra eller avstå från att göra något. Ingenting kräver att parterna följer villkoren i avtalet bortsett från hederssystemet.
ett avtal kan inte verkställas i domstol genom tvister eftersom det saknar elementen i ett kontrakt. Det har absolut ingen rättslig kraft, men det är ofta början på en kontraktsförhandling.
hur är ett kontrakt annorlunda?
ett avtal är å andra sidan ett formellt arrangemang mellan två parter som kan verkställas antingen i domstol eller genom skiljeförfarande. Avtal är giltiga när båda parter accepterar villkoren.
ett utbyte av varor eller tjänster mot ”ersättning”, som vanligtvis är pengar men kan vara något av värde, krävs för att arrangemanget ska vara rättsligt bindande. Parterna kan stämmas för underlåtenhet att uppfylla kontraktets skyldigheter.
till exempel erbjuder du att låta dina vänner bo i ditt hus medan de är i stan. Det är ett avtal eftersom det inte finns någon utbyte av ersättning för användning av ditt hus, och det finns inga villkor skrivna ut för dem att följa. Dina vänner kan inte stämma dig för att ändra dig och få dem att betala för ett hotell.
men om din vän ger dig en insättning och går med på att betala dig $50 per natt för att bo i ditt hus, är det ett kontrakt eftersom du har gått med på att byta ut en tjänst (användning av ditt hus) mot vederlag ($50 per natt). Dina vänner skulle ha skäl att stämma om du accepterade deras betalning men inte lät dem stanna i ditt hus. En domare kan tänkas beordra dig att låta dem bo i ditt hus, eller mer troligt, betala dem rimliga kostnader i samband med deras hotellvistelse.
det är viktigt att notera att kontrakt, som avtal, inte behöver vara skriftliga om de inte är för transaktioner som involverar fastigheter, äktenskap eller kräver mer än ett år att slutföra, beroende på staten. Det är dock bäst att få skriftliga kontrakt så att du kan gå till domstol om en part inte uppfyller sina skyldigheter.
varför skulle du använda ett avtal istället för ett kontrakt?
informella avtal uppfyller inte definitionen av ett kontrakt. Du kan vara bekväm med ett enkelt avtal om du känner till och litar på den andra parten. Du kan också använda ett avtal istället för ett kontrakt när ett kontrakt inte verkar värt besväret. Du är osannolikt att behöva ett kontrakt för att köra din vän till flygplatsen i utbyte mot $10 för gas.
fördelarna med att använda ett kontrakt
medan avtal är bra bland vänner för vanliga tjänster, är kontrakt standardpraxis i affärer. Avtal klargör vad varje part har kommit överens om, fastställer tidsfrister och beskriver alternativen för att verkställa kontraktet om den andra parten inte uppfyller sina skyldigheter. Att insistera på ett kontrakt är inte ett tecken på att du misstro mot den andra parten. Kontrakt hjälper till att skapa förtroende när pengar byter händer.
noggrant stavning av villkoren i ett kontrakt ger domstolen en vägledning för att avgöra ärendet om en part hävdar ett avtalsbrott. Detta hjälper domstolen att avgöra klagomålet och bestämma rätt åtgärd om en part inte uppfyller sina skyldigheter.
avtal och kontrakt är likartade men definitivt inte samma sak. Båda har sina fördelar och nackdelar och är användbara i olika situationer. Att veta vad var och en är bäst lämpad för hjälper dig att bestämma när det är dags att använda ett kontrakt och när det är OK att lita på ett avtal.
JotForm erbjuder färdiga kontraktsmallar och avtalsmallar, vilket gör det enklare än någonsin att utarbeta viktiga dokument.
för mer information, kolla in vår kompletta guide om hur man skriver ett kontrakt.