det finns många branschtermer som gäller för byggbranschen – alla delar av industrin talar i byggnaden. De är vettiga och hjälper entreprenörer och arkitekter att kommunicera, men kan vara förvirrande för utomstående. I själva verket en relevant bransch tala fråga att ställa kan vara ’ vad är en bygga ut?’
en” build out ” representerar byggverksamheten som utförs till ett kommersiellt byggnadsutrymme för att göra det funktionellt för en hyresgäst. I detta avseende kan utbyggnader också betraktas som” hyresgästförbättringar ” eller TIs.
Bygg outs involverar ofta en arkitekt för design. Många sådana arkitekter fokuserar ofta på interiörer för dessa typer av kommersiella utrymmen, medan konstruktionen är av en entreprenörsgrupp. När ett tidigare utrymme hade tidigare hyresgäst efterbehandling måste dessa ursprungliga hyresgästförbättringar släckas eller tas bort för den nya utbyggnaden.
entreprenören och arkitekten i detta scenario måste också arbeta tillsammans för efterlevnadsändamål. Det vill säga att utbyggnadskonstruktionen måste överensstämma med lokala byggbegränsningar och koder. Byggprojektet måste också samordnas med byggnadsingenjör, hyresvärd och hyresgäst.
varje hyresgäst har olika behov, därför är det ursprungliga konstruktionsutrymmet anpassat för passagerarens specifika önskemål. Faktiska konstruerade förbättringar kan utföras för tak, dörrar, väggar och mer för utbyggnaden.
det finns uppenbarligen betydande avgifter för att avsluta en utbyggnad. Dessa kan debiteras hyresgästen, hyresvärden eller delas mellan båda. Hur dessa avgifter delas beror på marknadstrender, hyresgästförhandlingar och typen av utrymme inom byggandet.
naturligtvis kan ti-kostnader förhandlas fram i leasing. Dessa förhandlingar faktor i hyresgästen förbättring ersättning (TIA); representerar hur mycket bidrar med hyresvärden för hyresgästens bygga ut. Ofta kan en kommersiell fastighetsmäklare ge tips om Tia; specifikt på dollarvärden och juridiska villkor.
Läs mer? Se information om att identifiera det bästa kommersiella byggföretaget i Atlanta.