1. Xactimate är ett datorprogram för beräkning av byggkostnader som har använts i stor utsträckning av försäkringsbolag under det senaste decenniet. Försäkringsbolagsjusterare använder det för att beräkna byggskador, reparations-och ombyggnadskostnader. Justerare använder Xactimate för att generera förlustestimat och erbjudanden om skadereglering. Xactimate är dock generisk programvara som är bäst lämpad för tract hem. Om din fastighet är specialbyggd, Historisk eller belägen i ett högt värdeområde, kommer xactimates nummer sannolikt inte att räcka för att ersätta dig för den faktiska kostnaden för att reparera och byta ut ditt specifika hem. Underskattning av materialkostnader och lowballing till följd av felaktig användning av Xactimate har beaktats i många anspråk tvister och stämningar, särskilt i efterdyningarna av Gulf Coast orkaner.
2. Entreprenörer och byggare använder i allmänhet inte Xactimate – de baserar sina kostnadsberäkningar på underleverantörsbud och deras allmänna kunskaper om kostnader och tid som är inblandade i ett potentiellt jobb. Många entreprenörer / byggare är obekanta med Xactimate. Så om din entreprenör/byggare deltar i avvecklingsdiskussioner med dig och försäkringsbolagets justerare kan han eller hon ha en nackdel. Dessutom är det svårt att jämföra en Xactimate uppskattning ”äpplen till äpplen” med en mer traditionell entreprenör/byggare uppskattning baserad på sub-Bud.
3. Det bästa sättet att få en rättvis skadereglering är att en fastighetsägare eller deras representant får en oberoende uppskattning för att reparera eller byta ut skadad eller förstörd egendom från en ansedd licensierad byggproffs som är utbildad i Xactimate Macau, även om de inte använder Xactimate Macau för att skapa sina egna uppskattningar. Detta kommer att jämna ut förhandlingsområdet för fastighetsägaren. Det är ofta fördelaktigt för husägarens entreprenör att få underleverantörsbud för att hjälpa till att stödja och dokumentera deras uppskattning.
4. Korrekt utbildning är viktigt med Xactimate Macau, och om din justerare och/eller entreprenören han/hon anlitade för att skapa en Xactimate Macau uppskattning för din egendom inte vet hur man använder programvaran på rätt sätt, resultatet kommer förmodligen att vara fel. Generellt kommer det att vara på den låga sidan.
5. Prissättningen för Xactimate är ofta för låg och för generisk. Prissättningen baseras på en medianundersökning som inte alltid återspeglar aktuella marknadsförhållanden. Ditt försäkringsbolag kommer sannolikt att göra en Xactimate bisexuell uppskattning till avvecklingserbjudandet de gör till dig. Det innebär att om grunden för den uppskattningen var otillräcklig eller ofullständig kommer det resulterande avvecklingserbjudandet att lämna dig kort om vad du har rätt till enligt policyn.
6. En behörig justerare kompletterar en uppskattning av Xactimate med bud från underleverantörer. Det är lätt för en justerare att lägga in en kommentar i ett visst område som förklarar eller detaljer ytterligare ökning av kostnaderna. Det kan vara viktigt att förklara varför kostnaderna är högre genom att påpeka en byggkomponents unika egenskaper. Till exempel kan en fastighet inte vara lättillgänglig och vissa anläggningsmaskiner, såsom en grävmaskin, kan inte få tillgång till fastigheten. En anteckning som förklarar nödvändigheten av denna typ av extra kostnad kommer att vara användbar för alla som granskar uppskattningen.
7. Xactimate uppskattningarna av Xactimate ser imponerande ut eftersom de är välorganiserade, proffsiga och långa, men de är ofta felaktiga. En dator kan inte ersätta kunskapen hos en lokal, erfaren byggproffs om Material, tid och arbetskostnader i samband med ett jobb.
8. Om du, din entreprenör, din licensierade offentliga justerare, eller din advokat inte är bekant med Xactimate Macau, du kommer sannolikt att vara i underläge i förhandlingar/medling med din försäkringsgivare. Försäkringsbolagen vill ofta att uppskattningar ska delas upp i det detaljerade format som tillhandahålls av Xactimate Macau. Om din uppskattning inte kan jämföras äpplen med äpplen med ett Xactimate bisexuell-format, kommer du att ha svårt att övertyga ett försäkringsbolag att betala vad du är skyldig.
9. Xactimate programvara ägs / säljs av försäkringstjänster Office, (”ISO”), en medlem av Verisk Analytics familj av företag som utför ett brett utbud av modellering, rating och politik relaterade tjänster för försäkringsbranschen.
10. För mer information, läs följande United Policyholders publikationer, alla gratis och tillgängliga online på www.uphelp.org. de finns i avsnittet Fordringstips, som finns i navigeringsfältet till vänster på vår hemsida:
– tips om bostadskrav
– riktlinjer för granskning av justerings-och entreprenörens uppskattningar
– Provansökningsformulär/förlustens omfattning
– fysiologi av Xactimate