kaikki mitä sinun tarvitsee tietää Elementtirakentamisesta

alku Offsite Construction

siitä lähtien, kun istuimme keittiön lattialla ja leikimme Tinker-leluilla vanhempiemme kokatessa, elementtityön vetovoima on ollut ilmeinen. Osien rajallinen määrä-eripituiset värilliset tikut, Puiset pyörät, joissa on useita pistorasioita-loi rajattomat mahdollisuudet vähäisellä lisätyöllä.

kysy itseltäsi, vaikka: Kuinka moni meistä lapsista olisi leikkinyt tällaisilla leluilla, jos meidän olisi ensin pitänyt ajella partamme ja pyöristää nuo tikut, maalata ne tai porata Porakaivot muotoisiin puupyöriin? Jos et vastannut moneen, olet oikeassa. Ja vaikka me kaikki haluamme ajatella, että olemme kasvaneet hieman viime vuosikymmeninä, rakentamisen perusopit ovat samat. Yksi näistä pitää kiinni siitä, että luotettavat, virtaviivaiset ja helposti saatavilla olevat osat nopeuttavat rakennusprosessia… yksinkertaisesti ja yksinkertaisesti.

Anna esivalmistus. Tämä termi, joka liittyy läheisesti offsite ja modulaarinen rakentaminen, on ollut buzzworthy trendi rakentamisessa viime vuosina. Tähän on useita hyviä syitä, joita tutkimme tänään.

tehdään kuitenkin ensin lyhyt sukellus esivalmistuksen historiaan ja määritelmään. On tärkeää huomata, että vaikka valmistalo on usein subbed in offsite ja modulaarinen rakenne, se on kuitenkin hieman erilainen–tosiasia me myös käsitellä. Sieltä tarkastelemme lähemmin etuja ja trendejä, jotka tällä hetkellä jättävät jälkensä kaupalliseen ja yhdyskuntarakentamiseen.

jos olet miettinyt, onko yrityksellesi fiksua hypätä kelkkaan, niin no, lyhyt vastaus on kyllä. Oletko valmis tarttumaan pitkään vastaukseen? 13. marraskuuta klo 11 PT / 2PM ET, järjestämme webinaarin, jossa autamme tiimejä oppimaan lisää siitä, miten he voivat tehostaa elementtirakentamisen käyttöä teknologian avulla. Lue lisää rekisteröitymällä täällä:

Ilmoittaudu nyt

voitpa osallistua webinaariin tai et, sukelletaan alla olevaan oppiin siitä, mitä on esivalmistus ja miten yritykset pääsevät mukaan.

Esivalmistuksen Määrittelyaika

työmaat ovat ahtaita, vilkkaita ja sijaitsevat usein tiheissä kaupunkiympäristöissä tai harvaan asutuilla koskemattomilla maaseutualueilla, joille matkustaminen on vaikeaa. Materiaalien ja koneiden saaminen sisään voi olla ongelmallista, nostaa kustannuksia ja pidentää rakennushankkeiden aikatauluja isoissa ja pienissä. Esivalmistus on yksi mahdollinen-ja lupaava-ratkaisu rakennuskustannusten alentamiseen ja rakennusprosessin helpottamiseen kokonaisuudessaan.

echotapen mukaan esivalmistus on teko, jossa rakennukset tai rakennuksen osat tehdään toiseen paikkaan, oletettavasti sellaiseen, joka soveltuu paremmin rakentamiseen. Valmistuttuaan rakennusyhtiöt kuljettavat ne lopulliseen kohteeseen, jossa ne viimeistelevät asennukset ja luovuttavat rakennukset uusille omistajilleen. Yhteenvetona voidaan todeta, että esivalmistus on prosessi, jossa rakenteet valmistetaan muualla mutta perustetaan paikan päällä.

Offsite-rakentaminen liittyy läheisesti toisiinsa, mutta hieman eri tavalla. Termillä tarkoitetaan laajempaa näkökulmaa rakennusten suunnitteluun ja valmistamiseen toisessa paikassa. Offsite-rakentaminen on agnostista sen suhteen, miten siellä tuotetut komponentit lopulta tulevat yhteen. Ne voivat olla modulaarisia, valmistettuja tai paloiteltuja.

esimerkiksi valmistetulla asumisella tarkoitetaan muualla rakennettuja ja johonkin kohteeseen toimitettuja asuntoja. Modulaarisella kotelolla tarkoitetaan rakennuksen osia, jotka on valmistettu muualla ja toimitettu lopulliseen asennukseen ja liittämiseen. Esivalmistus voi viitata molempiin, samoin toistettavien komponenttien (esimerkiksi teräs-ja puurunkojen tai lasilevyjen) valmistus.

A Brief History of Prefab: Ancient England to Modern-Day Hospitality

while giving buzz over the last years, offsite construction is hardly a new concept. Itse asiassa se on ollut olemassa tuhansia vuosia. Maailman vanhin tunnettu rakennettu maantie–Sweet Track–rakennettiin Englannissa noin 3800 eaa. käyttäen tehdasvalmisteisia puuosia, jotka toivat paikalle sen sijaan, että ne olisi koottu sinne.

Lontoon Crystal Palace on toinen varhainen esimerkki, jonka mahdollistivat suuret lasilevyvalmistusmenetelmät. Niiden avulla arkkitehdit ja rakentajat loivat fantastisen, lakaisevan lasirakennelman maailmanlaajuiseen näyttelyyn. Vaikka se valitettavasti tuhoutui myöhemmin tulipalossa, se on mieleenpainuva sen trendien säätövoimasta.

Elementtirakentaminen on viime aikoina putkahtanut esiin myös suuremmissa kaupallisissa projekteissa, kuten Marriott-hotellin uraauurtava 97 huoneen Folsom Fairfield Inn & Suites Folsomissa Kaliforniassa, jonka vierashuoneet ja kylpyhuoneet on rakennettu paikan päälle. Viime aikoina yritys sai valmiiksi Pullman Courtyard Marriotin rakentamisen elementtitehtaan avulla. Yhtiö ilmoittaa ylpeänä, että lisää on tulossa ja antaa muille suuryrityksille mahdollisuuden seurata perässä.

esivalmistus: Buzzworthy syystä

kaikki merkit viittaavat esivalmistuksen olevan enemmän kuin ohimenevä trendi. Joillakin alueilla modulaarinen rakentaminen on jo saavuttanut tasaisen suosion asuinrakentamisessa.

asiantuntijat ennustavat moduulirakentamisen kasvavan maailmanlaajuisesti 6 prosenttia vuoteen 2022 mennessä, UA Builders Group kertoo. Suuntaus on jo lähtenyt isolla tavalla, he lisäävät, raportoimalla, että lyhyemmät rakennusajat ja suurempi kustannustietoisuus on jo nähnyt ”84% omakotitaloista rakennetaan tehdasvalmisteisilla puuelementeillä” Ruotsissa, kun taas ”Yhdysvalloissa, Australiassa ja Britanniassa on 5%.”Lisäksi” kolmannen maailman maat tarkastelevat lähemmin valmistaloita täyttääkseen asuntopulansa ja kustannusrajoituksensa.”

siksi on turvallista sanoa, että esivalmistus on jo juurtunut rakennuspiiriin ja todennäköisesti jää sinne.

näin ei kuitenkaan ole vain puuosien ja asuinrakenteiden kohdalla. Itse asiassa elementtirakentaminen näyttää vielä enemmän kustannuksia säästävää ja aikaa säästävää lupausta liikerakentamisen alalla. Koska liikerakennukset ovat usein toistuvien teräselementtien varassa, esivalmistus voi nopeuttaa, alentaa ja helpottaa paikan päällä tapahtuvaa kokoonpanoa. Sama koskee laseja, jotka muodostavat usein valtavan määrän ulkopinta-alaa pilvenpiirtäjissä, varastoissa ja kerrostaloissa.

suoraan sanottuna perinteinen rakentaminen paikan päällä ei ole kestävää yrityksille, jotka haluavat kasvaa ja kilpailla. Siinä elementtirakentaminen astuu kuvaan.

miten esivalmistus toimii nykyään

nykyaikana esivalmistus on kattotermi, jolla viitataan käytäntöön koota erilaisia rakenneosia valmistuspaikalle ja kuljettaa ne rakennustyömaalle valmistuttuaan. Useimmiten sitä käytetään viitteenä rakennus-ja maa-ja vesirakentamiseen, jossa elementtibetoni-ja teräsosat toistuvat monta kertaa rakennussuunnitelmassa.

koska kyseinen osa tai muoto on monistettu niin usein, on helpompaa ja kustannustehokkaampaa valmistaa niistä kymmeniä kerralla kuin rakentaa niitä tarpeen mukaan paikan päällä. Mittakaavaedut sanelevat alhaisemmat kappalehinnat, kun ne tehdään laitoksessa, joka on erityisesti suunniteltu vastaamaan tähän tarpeeseen, puhumattakaan irtotavarana kuljetuksesta, joka säästää matkakustannuksia.

ei myöskään pitäisi jättää huomiotta sitä, että rakentamisen tuottavuus on kasvanut, kun rakenne valmistellaan kokonaisuudessaan ja lisätään sen jälkeen esivalmistettuja kappaleita suurissa erissä. Itse asiassa, käännetäänpä huomiomme näihin etuihin nyt.

Esivalmistuksen monet edut

on totta, että esivalmistuksen ansiosta rakennuksen lopullisessa suunnittelussa menetetään joustavuutta. Oikein toteutettuna siitä on kuitenkin valtavasti hyötyä kaupallisille hankkeille, urakoitsijoille ja sidosryhmille. Vain muutamia etuja ovat:

• työvoimapulan lieventäminen: urakoitsijoilla on jo vaikeuksia löytää työvoimaa, mutta rakentamisen on vielä tapahduttava. Kun työmaan rakentaminen etenee vaiheittain, se heikentää työn tuottavuutta entisestään. Esivalmistus siis auttaa yrityksiä nopeuttamaan aikatauluja, ottamaan kaiken irti työmaalla olevasta työvoimasta, lisäämään tuottavuutta ja kilpailemaan markkinoilla.
• kustannustehokkuus: osakokoonpanojen siirtäminen tehtaalta maksaa usein vähemmän kuin esituotantoresurssien siirtäminen kuhunkin paikkaan. Lisäksi työn tuottavuuden noustessa henkilöstöön liittyvät kustannukset laskevat.
• ajansäästö: Brandtin mukaan ” moduulirakennus voi nousta jopa 50% nopeammin kuin perinteinen rakentaminen, mikä vie projektin suunnittelusta valmistumiseen nopeasti ja helposti, että himoittu sijoitetun pääoman tuotto on nopea.”Tämä on erityisen tärkeää raskaissa siviilihankkeissa, jotka voivat olla hyvin sääriippuvaisia. Sadekaudella kilpaillessa aika on kortilla ja esivalmistus voi auttaa pitämään tiukemmat aikajänteet/
• laadunvalvonta: verrattuna toistuvaan rakentamiseen paikan päällä tehdastyökalut voivat tarjota lisää laadunvarmistusta. Lisäksi tehtaiden yhtenäiset sisäympäristöt poistavat suurimman osan sään vaikutuksista tuotantoon, kun taas virtaviivaiset valmistus-ja kokoonpanoprosessit parantavat työmaan turvallisuutta kokonaisuutena.
• pienemmät ympäristövaikutukset: palojen rakentaminen nopeasti työmaan ulkopuolelle vähentää työmaiden saastumista ja häiriöitä. Näin suojellaan läheisiä kosteikkoja tai suojelualueita ja minimoidaan paikallisen kasviston ja eläimistön häiriöt. Modulaarisen rakentamisen hallittu, kuiva ympäristö säästää vedenkulutusta ja mahdollistaa tähteiden ja muiden materiaalien kierrätyksen. Lisäksi fossiilisten polttoaineiden kulutus romahtaa, kun paikalla on vähemmän liikennettä ja kuljetukset sujuvoituvat.
• parempi turvallisuus: lyhentämällä rakennustyömaan aikataulua lyhennät samalla sitä aikaa, jolloin työmaa on altis ilkivallalle tai varkaudelle. Koska tehdasvalmisteiset, modulaariset tai valmistetut kappaleet saapuvat paljon suurempiin ”paloihin”, itse rakennus nousee nopeammin, ja voit varmistaa sen paljon aikaisemmin.

nämä edut saavat nykyään aikaan valtavan kiinnostuksen esivalmistusta kohtaan, sillä se on keino tehostaa rakentamista ja säästää yritysten rahaa. Sidosryhmät, urakoitsijat, johtajat ja työntekijät kohtaavat yksinkertaisempia työaikoja ja vaatimuksia, mikä edistää innovointia alalla.

esivalmistukseen vaikuttavat suuntaukset

tällä hetkellä useat suuntaukset näyttävät lupaavilta, kun urakoitsijat voivat hyödyntää esivalmistusta, erityisesti kaksi suuntausta.

ensimmäinen on BIM eli rakennuksen tietomallinnus. Näin suunnittelijat voivat visualisoida rakennuksen koko elinkaaren uraauurtavasta päivittäiseen käyttöön. Esivalmistus antaa suunnittelijoille, arkkitehdeille ja rakennuksille mahdollisuuden ymmärtää minkä tahansa rakenteen tarkoitus ja käyttötarkoitus.

Lean construction pelaa mukavasti myös elementtirakentamisen kanssa. Kun tavoitteena on vähentää aikaa, materiaaleja ja työvoimaa innovatiivisten teknologioiden ja vahvan viestinnän sidosryhmien ja tiimien välillä, lean rakentaminen tasoittaa tietä kohti vihreämpää, tuottavampaa tulevaisuutta. Koska elementtirakenteet ovat luonnostaan laihoja,voimme kaikki odottaa heidän avioliittonsa tuomia mahdollisuuksia.

Modular Goes Big Time: Brands you Know Ja Love hyppäävät kyytiin

Elementtityö on nykyään kaikkea muuta kuin esoteerista tai teoreettista. Olemme jo käsitelleet Marriottien menestystä heidän Folsom Fairfield Inn & Suites-ohjelmassaan, mutta se ei ole ainoa nimi, jonka tunnistat seuraavasta listasta.

Google on hypännyt modulaariseen rakennustekniikkaan ja tarttunut tämän strategian tulevaisuuden tuotteisiinsa tehokkuutensa ja kustannustehokkuutensa ansiosta. Heidän perustelunsa? Google rakastaa innovointia, ja modulaariset rakenteet mahdollistavat loputtomat mahdollisuudet, kun on kyse sivuston uudistamisesta ajan myötä.

Yale on viime vuosina hyödyntänyt myös elementtirakentamista. Jotta tilapäistä tilaa rakentamisen aikana uuden kampuksen rakennukset, yliopisto palkattu modulaarisia tiloja valtiotieteen laitos. Tuloksena oli tilaa opettaa ja tutkimusta rakentamisen aikana tapahtui, vähentää häiriöitä akateemisen elämän. Esivalmistus, he ovat osoittaneet, tarjoaa edelleen mahdollisuuden väliaikaisesti.

Kukapa ei rakastaisi kunnon läpiajoa? Starbucks ja McDonald ’ s ovat molemmat kääntäneet suunnittelijansa luomaan pieniä, intensiiviseen käyttöön tarkoitettuja rakennuksia, jotka perustuvat pop-up-rakennustapoihin ajan ja rahan säästämiseksi. Ne viittaavat tulevaisuuteen, jossa asuintiloihin, liikerakennuksiin ja toimistorakennuksiin tulee runsaasti halpoja ja helppoja ratkaisuja.

Jump On the Bandwagon: Time to Embraction

from Tinker Toys to teaching college students, prebabrication ’ s possibilities would have the endless. Hyödyistä on kiistatonta riippumatta siitä, käytetäänkö elementtirakentamista vain uuden hankkeen osaan vai valtaosaan. Ajan mittaan, kun rakentajat yhdistävät tämän orastavan lähestymistavan uusiin ja innovatiivisiin menetelmiin, tulemme väistämättä näkemään entistä enemmän tuottavuutta ja kustannussäästöjä. Nyt on aika hypätä kyytiin, ennen kuin jäät jälkeen.

älä unohda ilmoittautua webinaariin, ”managing Your Prebabrication Strategy”, täällä.