tot ce trebuie să știți despre prefabricare

Noțiuni de bază cu construcția Offsite

de când ne-am așezat pe podeaua bucătăriei și ne-am jucat cu jucării Tinker în timp ce părinții noștri găteau, apelul prefabricării a fost evident. Numărul limitat de piese–bastoane colorate de diferite lungimi, roți din lemn cu prize multiple–au creat posibilități nesfârșite, cu o muncă suplimentară minimă.

Intreaba-te, totusi: Câți dintre noi copii s-ar fi jucat cu astfel de jucării dacă ar fi trebuit mai întâi să ne bărbierim și să rotunjim acele bețe, să le vopsim sau să găurim în roțile de lemn în formă? Dacă nu ai răspuns multora la niciuna, ai dreptate. Și în timp ce Tuturor ne place să credem că am crescut puțin în ultimele decenii, principiile de bază ale construcției sunt aceleași. Una dintre acestea susține că piesele fiabile, raționalizate și accesibile fac ca procesul de construcție să meargă mai repede… simplu și simplu.

introduceți prefabricarea. Acest termen, strâns asociat cu construcții offsite și modulare, a fost o tendință buzzworthy în construcții în ultimii ani. Există mai multe motive bune pentru acest lucru, pe care le vom explora astăzi.

în primul rând, totuși, să facem o scurtă scufundare în istoria și definiția prefabricării. Este important să rețineți că, deși prefabricatul este adesea subtitrat pentru construcții offsite și modulare, este totuși ușor diferit–un fapt pe care îl vom aborda și noi. De acolo, vom arunca o privire mai atentă asupra beneficiilor și tendințelor care își pun în prezent amprenta asupra construcțiilor comerciale și civile.

dacă v-ați întrebat dacă este inteligent pentru compania dvs. să sară pe bandwagon, Ei bine, răspunsul scurt este da. Sunteți gata să abordați răspunsul lung? Pe 13 Noiembrie, 11 AM PT / 2PM ET, vom găzdui un webinar pentru a ajuta echipele să afle mai multe despre modul în care își pot eficientiza utilizarea prefabricării cu tehnologia. Aflați mai multe prin înregistrarea aici:

înregistrați-vă acum

indiferent dacă puteți participa la webinar sau nu, să ne scufundăm mai jos pentru a afla mai multe despre ceea ce este prefabricarea și modul în care firmele pot ajunge la bord.

timp pentru a defini prefabricare

locuri de muncă sunt înghesuit, ocupat și adesea situate în medii urbane dense sau zone rurale neatinse rare, în și din care de călătorie este dificil. Obtinerea de materiale și mașini în poate fi problematică, creșterea costurilor și prelungirea termenelor de proiecte de construcții mari și mici. Prefabricarea este un răspuns posibil–și promițător-la reducerea costurilor de construcție și la facilitarea procesului de construcție în general.

conform Ecotape, prefabricarea este actul de a face clădiri sau componente de construcție într-o altă locație, probabil una mai potrivită pentru construcții. Odată finalizate, companiile de construcții le transportă la locul final, unde finalizează configurarea și transferă clădirile noilor proprietari. Pentru a rezuma, prefabricarea este un proces prin care structurile sunt fabricate în altă parte, dar înființate la fața locului.

construcție Offsite este strâns legată, dar un pic diferit. Termenul implică aspectul mai larg al planificării și fabricării clădirilor într-un alt loc. Construcția în afara amplasamentului este agnostică cu privire la modul în care componentele produse acolo se reunesc în cele din urmă. Acestea pot fi modulare, fabricate sau fragmentate.

de exemplu, locuințele fabricate se referă la casele construite în altă parte și livrate într-un sit. Carcasa modulară se referă la bucăți de clădiri fabricate în afara amplasamentului, apoi livrate pentru instalarea și conectarea finală. Prefabricarea se poate referi la ambele, precum și la fabricarea de componente repetabile (rame din oțel și lemn sau panouri de sticlă, de exemplu).

o scurtă istorie a Prefab: Anglia antică la ospitalitatea modernă

în timp ce câștigă buzz în ultimii ani, construcția offsite este cu greu un concept nou. De fapt, a fost în jur de mii de ani. Cea mai veche șosea cunoscută din lume–Sweet Track–a fost construită în Anglia în jurul anului 3.800 Î.hr. folosind secțiuni prefabricate din lemn care au adus pe șantier, mai degrabă decât asamblate acolo.

Palatul de cristal din Londra este un alt exemplu timpuriu, posibil prin metode mari de prefabricare a sticlei. Cu ei, arhitecții și constructorii au creat o structură fantastică de sticlă pentru a găzdui o expoziție globală. Deși, din păcate, a fost distrus mai târziu de foc, este memorabil pentru puterea sa de stabilire a tendințelor.

Prefabricarea a apărut recent și în proiecte comerciale mai mari, cum ar fi cele 97 de camere ale hotelului Marriott Folsom Fairfield Inn & Suites Din Folsom, California, ale căror camere și băi au fost construite în afara amplasamentului. Mai recent, compania a finalizat construcția Pullman Courtyard Marriot cu ajutorul prefabricatului. Compania anunță cu mândrie mult mai multe pentru a veni și stabilește scena pentru alte companii mari să urmeze exemplul.

prefabricare: Buzzworthy pentru un motiv

toate semnele indică prefabricarea ca fiind mai mult decât o tendință trecătoare. În unele regiuni, construcția modulară a câștigat deja o popularitate constantă pentru construcțiile rezidențiale.

experții prezic că construcția modulară va crește cu 6% la nivel global până în anul 2022, spune ua Builders Group. Tendința a decolat deja într-un mod mare, adaugă ei, raportând că timpii de construcție mai scurți și o mai mare conștiință a costurilor au văzut deja „84% din casele detașate sunt construite cu elemente din lemn prefabricate” în Suedia, în timp ce „SUA, Australia și Marea Britanie sunt la 5%.”Mai mult,” țările din lumea a treia se uită mai atent la prefabricate pentru a-și satisface penuria de locuințe și constrângerile de costuri.”

prin urmare, este sigur să spunem că prefabricarea este deja înrădăcinată în sfera clădirii și este probabil să rămână acolo.

acest lucru nu este valabil doar pentru componentele din lemn și structurile rezidențiale. De fapt, prefabricarea arată o promisiune și mai mare de reducere a costurilor și de economisire a timpului în sfera clădirilor comerciale. Deoarece clădirile comerciale se bazează frecvent pe elemente de oțel repetate, prefabricarea are potențialul de a face asamblarea la fața locului mai rapidă, mai ieftină și mai ușoară. Același lucru este valabil și pentru geamurile din sticlă, care alcătuiesc frecvent o cantitate imensă de suprafață exterioară pe zgârie-nori, depozite și clădiri de apartamente.

sincer, construcția tradițională la fața locului nu este sustenabilă pentru companiile care doresc să crească și să concureze. Aici intervine prefabricarea.

cum funcționează Prefabricarea astăzi

în epoca modernă, prefabricarea este un termen umbrelă care se referă la practica de asamblare a unei varietăți de componente structurale la un loc de producție și de transportare a acestor subansambluri la șantierul de construcție la finalizare. Este cel mai adesea folosit cu referire la construcții și construcții civile, unde secțiunile prefabricate din beton și oțel se repetă de mai multe ori în planul clădirii.

deoarece acea parte sau formă particulară este duplicată atât de des, este mai ușor și mai rentabil să fabricăm zeci de ele simultan, decât să le construim după cum este necesar la fața locului. Economiile de scară dictează un cost mai mic pe bucată atunci când sunt realizate într-o instalație special concepută pentru a satisface această nevoie, ca să nu mai vorbim de transportul în vrac care economisește costurile de călătorie.

productivitatea crescută a construcției de la pregătirea completă a unei structuri, apoi adăugarea pieselor prefabbed în loturi mari, nu ar trebui să fie redusă. De fapt, să ne îndreptăm atenția asupra acestor beneficii acum.

numeroasele beneficii ale Prefabricării

este adevărat că prefabricarea înseamnă că pierdeți o anumită flexibilitate în proiectarea finală a unei clădiri. Cu toate acestea, dacă este implementat corect, acesta are beneficii masive pentru proiectele comerciale, contractanții și părțile interesate. Doar câteva dintre beneficiile includ:

• atenuarea deficitului de forță de muncă: contractorii au deja dificultăți în găsirea forței de muncă, dar construcția trebuie încă să se întâmple. Atunci când construcția la fața locului se desfășoară în bucăți, aceasta reduce și mai mult productivitatea muncii. Prin urmare, prefabricarea ajută companiile să accelereze termenele, să profite la maximum de forța de muncă pe care o au la fața locului, să crească productivitatea și să concureze pe piață.
• rentabilitate: mutarea ansamblurilor parțiale dintr-o fabrică costă adesea mai puțin decât mutarea resurselor de preproducție către fiecare amplasament. În plus, pe măsură ce productivitatea muncii crește, costurile asociate cu personalul scad.
• economii de timp: Potrivit lui Brandt, ” o clădire modulară poate crește cu până la 50% mai repede decât construcția tradițională, luând un proiect de la concepție până la finalizare rapid și ușor—atingând rapid rentabilitatea investiției râvnite.”Acest lucru este deosebit de important pentru proiectele civile grele care pot fi foarte dependente de vreme. Când concurați într-un sezon ploios, timpul este esențial, iar prefabricarea vă poate ajuta să mențineți termene mai stricte/
• Controlul Calității: în comparație cu construcția repetată la fața locului, instrumentele din fabrică pot oferi o asigurare suplimentară a calității. Mai mult, mediile interioare consistente ale fabricilor elimină cele mai multe impacturi ale vremii asupra producției, în timp ce procesele de fabricație și asamblare simplificate îmbunătățesc siguranța locului de muncă în ansamblu.
• impact redus asupra mediului: construirea rapidă a pieselor în afara amplasamentului duce la reducerea poluării și perturbarea locurilor de muncă. Aceasta protejează zonele umede din apropiere sau zonele protejate și minimizează perturbarea florei și faunei locale. Mediul controlat și uscat al construcției modulare economisește utilizarea apei și permite reciclarea resturilor și a altor materiale. În plus, cu mai puțin trafic la fața locului și transport simplificat, consumul de combustibili fosili scade.
• o mai bună siguranță și securitate: prin reducerea intervalului de timp al unui șantier, reduceți în același timp cantitatea de timp în care site-ul este vulnerabil la vandalism sau furt. Deoarece piesele prefabricate, modulare sau fabricate ajung în „bucăți” mult mai mari, clădirea însăși urcă mai repede și o puteți asigura mult mai devreme.

astăzi, aceste beneficii generează un interes enorm pentru prefabricare ca instrument de eficientizare a construcțiilor și de economisire a banilor companiilor. Părțile interesate, contractorii, managerii și muncitorii se confruntă cu termene și cerințe de lucru mai simple, conducând la inovații suplimentare în domeniu.

tendințe care afectează Prefabricarea

în prezent, mai multe tendințe arată o promisiune semnificativă în a permite contractanților să îmbrățișeze prefabricarea, în special două.

primul este BIM, sau modelarea informațiilor de construcție. Acest lucru permite proiectanților să vizualizeze întregul ciclu de viață al unei clădiri, de la inovatoare la utilizarea zilnică. Prefabricarea permite în continuare proiectanților, arhitecților și clădirilor să înțeleagă intenția și utilizarea oricărei structuri.

construcția slabă joacă, de asemenea, frumos cu prefabricate. Cu scopul de a reduce timpul, materialele și forța de muncă prin tehnologii inovatoare și o comunicare puternică între părțile interesate și echipe, lean construction deschide calea către un viitor mai ecologic și mai productiv. Deoarece structurile prefabricate sunt în mod inerent slabe, cu toții putem aștepta cu nerăbdare posibilitățile aduse de căsătoria lor.

Modular Merge Mare De Timp: Brandurile pe care le cunoașteți și le iubiți SAR la bord

Prefabricarea este departe de a fi ezoterică sau teoretică în aceste zile. Am discutat deja despre succesul Marriott în suitele lor Folsom Fairfield Inn &, dar acesta nu este singurul nume pe care îl veți recunoaște în lista următoare.

Google a sărit la bordul tehnicilor de construcție modulară, apucând această strategie pentru produsele lor viitoare datorită eficienței și rentabilității sale. Rațiunea lor? Google adoră să inoveze, iar structurile modulare permit oportunități nesfârșite atunci când vine vorba de reproiectarea site-ului lor în timp.

Yale a beneficiat, de asemenea, de construcții prefabricate în ultimii ani. Pentru a oferi spațiu temporar în timpul construcției de noi clădiri ale campusului, universitatea a angajat spații modulare pentru Departamentul de științe Politice. Rezultatul a fost spațiu pentru predare și cercetare în timp ce au avut loc construcții, reducând perturbarea vieții academice. Prefabricarea, au arătat ei, continuă să prezinte oportunitatea temporar.

cine nu iubește un drive-through bun? Starbucks și McDonald ‘ s și-au orientat designerii către crearea de clădiri mici, cu utilizare intensivă, care se bazează pe metode de construcție pop-up pentru a economisi timp și bani. Acestea indică un viitor în care vor abunda soluții ieftine și ușoare pentru spații de locuit, clădiri comerciale și clădiri de birouri.

salt pe Bandwagon: timp pentru a îmbrățișa fabricarea

de la jucării Tinker la studenți de predare, posibilitățile de prefabricare ar părea a fi fără sfârșit. Fie că folosiți prefabricarea doar pentru o secțiune a unui proiect nou, fie pentru marea majoritate, beneficiile sunt incontestabile. De-a lungul timpului, pe măsură ce Constructorii combină această abordare înfloritoare cu metode noi și inovatoare, suntem obligați să vedem și mai multă productivitate și economii de costuri. Pentru moment, este timpul să sari la bord înainte de a fi lăsat în urmă.

nu uitați să vă înregistrați pentru webinar, „gestionarea Strategiei de prefabricare,” aici.