wszystko, co musisz wiedzieć o prefabrykacji

pierwsze kroki z budową poza placem budowy

od czasów, gdy siedzieliśmy na podłodze w kuchni i bawiliśmy się zabawkami, podczas gdy nasi rodzice gotowali, atrakcyjność prefabrykacji jest oczywista. Ograniczona liczba części-kolorowe patyczki o różnej długości, drewniane koła z wieloma gniazdami-stworzyła nieskończone możliwości przy minimalnej dodatkowej pracy.

zapytaj siebie, choć: Ilu z nas, dzieci, bawiłoby się takimi zabawkami, gdybyśmy najpierw ogolili i okrążyli te patyki, pomalowali je lub odwierty w kształcie drewnianych kół? Jeśli nie odpowiedziałeś na żadne pytanie, masz rację. I chociaż wszyscy lubimy myśleć, że trochę urosliśmy w ciągu ostatnich kilku dekad, podstawowe zasady budowy są takie same. Jednym z nich jest to, że niezawodne, opływowe i dostępne części sprawiają, że proces budowy przebiega szybciej… prosto i prosto.

wprowadź prefabrykację. Termin ten, ściśle związany z budową offsite i modułową, był modnym trendem w budownictwie w ciągu ostatnich kilku lat. Jest kilka dobrych powodów, które dziś zbadamy.

najpierw jednak zróbmy krótkie zanurzenie w historii i definicji prefabrykacji. Ważne jest, aby pamiętać, że podczas gdy prefabrykaty są często subbed w przypadku konstrukcji offsite i modułowej, jest to jednak nieco inne–fakt, którym również zajmiemy się. Następnie przyjrzymy się bliżej korzyściom i trendom, które obecnie wyróżniają się w budownictwie komercyjnym i cywilnym.

Jeśli zastanawiasz się, czy Twoja firma jest mądra, aby wskoczyć na modę, cóż, krótka odpowiedź brzmi tak. Gotowy do rozwiązania długiej odpowiedzi? 13 listopada, 11: 00 czasu polskiego / 14: 00 ET, zorganizujemy seminarium internetowe, aby pomóc zespołom dowiedzieć się więcej o tym, jak mogą usprawnić wykorzystanie prefabrykacji za pomocą technologii. Dowiedz się więcej, rejestrując się tutaj:

Zarejestruj się teraz

niezależnie od tego, czy możesz wziąć udział w webinarium, zanurzmy się poniżej, aby dowiedzieć się więcej o tym, czym jest prefabrykacja i jak firmy mogą się na nią dostać.

czas na zdefiniowanie prefabrykacji

miejsca pracy są ciasne, ruchliwe i często zlokalizowane w gęstych środowiskach miejskich lub na nielicznych nietkniętych obszarach wiejskich, do których i z których podróż jest trudna. Wprowadzenie materiałów i maszyn może być problematyczne, podnosząc koszty i wydłużając terminy dużych i Małych Projektów BUDOWLANYCH. Prefabrykacja jest jedną z możliwych–i obiecujących-odpowiedzi na zmniejszenie kosztów budowy i złagodzenie całego procesu budowlanego.

według ECHOtape, prefabrykacja to czynność polegająca na wykonaniu budynków lub elementów budowlanych w innym miejscu, prawdopodobnie takim, które lepiej nadaje się do budowy. Po zakończeniu budowy Firmy budowlane transportują je do ostatecznego miejsca, gdzie kompletują konfigurację i przekazują budynki swoim nowym właścicielom. Podsumowując, prefabrykacja jest procesem, w którym konstrukcje są wytwarzane gdzie indziej, ale ustawiane na miejscu.

Budowa Offsite jest ściśle związana, ale trochę inna. Termin ten obejmuje szerszy aspekt planowania i produkcji budynków w innym miejscu. Konstrukcja poza siedzibą firmy jest niezależna od sposobu, w jaki komponenty tam produkowane ostatecznie łączą się ze sobą. Mogą być modułowe, produkowane lub fragmentaryczne.

na przykład produkowane mieszkania odnoszą się do domów zbudowanych gdzie indziej i dostarczonych na miejsce. Modułowa obudowa odnosi się do elementów budynków wyprodukowanych poza placem budowy, a następnie dostarczonych do ostatecznej instalacji i podłączenia. Prefabrykacja może dotyczyć zarówno tych dwóch, jak i produkcji powtarzalnych elementów (na przykład stalowych i drewnianych ram lub szklanych paneli).

Krótka historia prefabrykatów: starożytna Anglia do współczesnej gościnności

podczas gdy w ciągu ostatnich kilku lat zyskuje na popularności, konstrukcja offsite nie jest nową koncepcją. W rzeczywistości istnieje od tysięcy lat. Najstarsza znana na świecie droga inżynieryjna-Sweet Track-została zbudowana w Anglii około 3800 r. p. n. e.przy użyciu prefabrykowanych sekcji drewnianych, które przywieziono na miejsce, a nie zmontowano tam.

Crystal Palace w Londynie to kolejny wczesny przykład, możliwy dzięki metodom prefabrykacji dużych arkuszy szkła. Wraz z nimi architekci i budowniczowie stworzyli fantastyczną, zamiatającą szklaną strukturę, aby pomieścić Światową Wystawę. Choć później został niestety zniszczony przez ogień, jest pamiętny ze swojej mocy wyznaczającej trendy.

Prefabrykacja pojawiła się ostatnio również w większych projektach komercyjnych, takich jak przełomowe 97-pokojowe apartamenty Folsom Fairfield Inn w Folsom w Kalifornii, których Pokoje gościnne i łazienki zostały zbudowane poza siedzibą. Niedawno firma zakończyła budowę swojego Pullman Courtyard Marriot za pomocą prefabrykatów. Firma z dumą ogłasza wiele kolejnych, które nadejdą i ustawia scenę dla innych dużych firm, aby podążać za nimi.

Prefabrykacja: Buzzworthy nie bez powodu

wszystkie znaki wskazują na prefabrykację jako coś więcej niż przemijający trend. W niektórych regionach budownictwo modułowe zyskało już stałą popularność w budownictwie mieszkaniowym.

eksperci przewidują, że budownictwo modułowe wzrośnie o 6% na całym świecie do roku 2022, mówi UA Builders Group. Dodają, że trend ten już się rozwinął, informując, że krótszy czas budowy i większa świadomość kosztów już odnotowały ” 84% domów jednorodzinnych budowanych jest z prefabrykowanych elementów drewnianych „w Szwecji, podczas gdy” USA, Australia i Wielka Brytania wynoszą 5%.”Co więcej,” kraje Trzeciego Świata przyglądają się bliżej prefabrykatom, aby sprostać brakom mieszkaniowym i ograniczeniom kosztów.”

dlatego można śmiało powiedzieć, że prefabrykacja jest już zakorzeniona w sferze budowlanej i prawdopodobnie tam pozostanie.

Nie dotyczy to jednak tylko elementów drewnianych i konstrukcji mieszkalnych. W rzeczywistości prefabrykacja pokazuje jeszcze większą oszczędność kosztów i oszczędność czasu w sferze budownictwa komercyjnego. Ponieważ budynki komercyjne często polegają na powtarzających się elementach stalowych, prefabrykacja może sprawić, że montaż na miejscu będzie szybszy, tańszy i łatwiejszy. To samo dotyczy tafli szkła, które często tworzą ogromną powierzchnię zewnętrzną na drapaczach chmur, magazynach i budynkach mieszkalnych.

szczerze mówiąc, tradycyjne budownictwo na miejscu nie jest zrównoważone dla firm, które chcą się rozwijać i konkurować. Tu pojawia się prefabrykacja.

jak działa dzisiaj Prefabrykacja

w dzisiejszych czasach prefabrykacja jest pojęciem ogólnym odnoszącym się do praktyki montażu różnych elementów konstrukcyjnych w zakładzie produkcyjnym i transportu tych podzespołów na plac budowy po zakończeniu budowy. Jest najczęściej stosowany w odniesieniu do budownictwa i inżynierii lądowej, gdzie prefabrykowane profile betonowe i stalowe są wielokrotnie powtarzane w planie budynku.

ponieważ ta konkretna część lub forma jest powielana tak często, łatwiej i bardziej opłacalnie jest wyprodukować ich wiele na raz, zamiast budować je w razie potrzeby na miejscu. Korzyści skali decydują o niższym koszcie na sztukę w zakładzie zaprojektowanym specjalnie z myślą o zaspokojeniu tych potrzeb, nie wspominając o transporcie masowym, który pozwala zaoszczędzić na kosztach podróży.

nie należy również pomijać zwiększonej produktywności budowlanej wynikającej z pełnego przygotowania konstrukcji, a następnie dodawania elementów prefabrykowanych w dużych partiach. Zwróćmy teraz uwagę na te korzyści.

wiele korzyści z prefabrykacji

to prawda, że prefabrykacja oznacza utratę elastyczności w ostatecznym projekcie budynku. Jeśli jednak zostanie prawidłowo wdrożony, przyniesie ogromne korzyści projektom komercyjnym, wykonawcom i interesariuszom. Tylko kilka korzyści obejmują:

• Łagodzenie niedoboru siły roboczej: wykonawcy mają już trudności ze znalezieniem siły roboczej, ale budowa nadal musi się odbyć. Gdy budowa na miejscu przebiega fragmentarycznie, zmniejsza to wydajność pracy jeszcze bardziej. Dlatego prefabrykacja pomaga firmom przyspieszyć terminy, maksymalnie wykorzystać siłę roboczą, którą mają na miejscu, zwiększyć wydajność i konkurować na rynku.
• opłacalność: przenoszenie częściowych zespołów z fabryki często kosztuje mniej niż przenoszenie zasobów przedprodukcyjnych do każdego zakładu. Dodatkowo, wraz ze wzrostem wydajności pracy, koszty związane z personelem spadają.
• oszczędność czasu: Według Brandta ” modułowy budynek może wzrosnąć nawet o 50% szybciej niż tradycyjne budownictwo, szybko i łatwo biorąc projekt od koncepcji do zakończenia—szybko osiągając pożądany zwrot z inwestycji.”Jest to szczególnie ważne w przypadku ciężkich projektów cywilnych, które mogą być bardzo zależne od pogody. Kiedy ścigasz się w porze deszczowej, czas ma kluczowe znaczenie, a prefabrykacja może pomóc w utrzymaniu krótszych terminów/
• kontrola jakości: w porównaniu z powtarzanymi konstrukcjami na miejscu, narzędzia fabryczne mogą zapewnić dodatkową gwarancję jakości. Co więcej, spójne środowisko wewnętrzne w fabrykach eliminuje większość wpływu pogody na produkcję, a usprawnione procesy produkcji i montażu poprawiają bezpieczeństwo w miejscu pracy.
• mniejszy wpływ na środowisko: szybkie konstruowanie elementów poza placem budowy skutkuje zmniejszeniem zanieczyszczenia i zakłóceń w miejscach pracy. Chroni to pobliskie tereny podmokłe lub obszary chronione i minimalizuje zakłócenia lokalnej flory i fauny. Kontrolowane, suche środowisko konstrukcji modułowej oszczędza zużycie wody i umożliwia recykling odpadów i innych materiałów. Co więcej, przy mniejszym ruchu na miejscu i usprawnionym transporcie zużycie paliw kopalnych spada.
• lepsze bezpieczeństwo: skracając czas budowy, jednocześnie skracasz czas, w którym strona jest narażona na wandalizm lub kradzież. Ponieważ prefabrykowane, modułowe lub wyprodukowane elementy docierają w znacznie większych „kawałkach”, sam budynek wznosi się szybciej i można go zabezpieczyć znacznie szybciej.

obecnie korzyści te napędzają ogromne zainteresowanie prefabrykacją jako narzędziem usprawniania Budownictwa i oszczędzania pieniędzy firm. Interesariusze, wykonawcy, menedżerowie i pracownicy muszą stawić czoła prostszym terminom pracy i wymaganiom, napędzając dalsze innowacje w tej dziedzinie.

trendy wpływające na prefabrykację

w chwili obecnej kilka trendów pokazuje znaczącą obietnicę w umożliwieniu wykonawcom skorzystania z prefabrykacji, w szczególności dwa.

pierwszym z nich jest BIM, czyli modelowanie informacji o budynku. Pozwala to projektantom wizualizować cały cykl życia budynku, od przełomowego po codzienne użytkowanie. Prefabrykacja umożliwia projektantom, architektom i budynkom zrozumienie intencji i zastosowania dowolnej konstrukcji.

Lean construction również dobrze gra z prefabrykatami. Mając na celu skrócenie czasu, materiałów i pracy dzięki innowacyjnym technologiom i silnej komunikacji między interesariuszami i zespołami, lean construction toruje drogę do bardziej ekologicznej i produktywnej przyszłości. Ponieważ konstrukcje prefabrykowane są z natury szczupłe, wszyscy możemy spodziewać się możliwości, jakie stwarza ich małżeństwo.

Modular Goes Big Time: Marki, które znasz i kochasz, skaczą na pokład

Prefabrykacja jest obecnie daleka od ezoteryki lub teorii. Omówiliśmy już sukces Marriott w ich Folsom Fairfield Inn & Suites, ale to nie jedyna nazwa, którą rozpoznasz na poniższej liście.

Google wskoczył na Modułowe techniki budowlane, chwytając tę strategię dla swoich przyszłych produktów ze względu na wydajność i opłacalność. Ich uzasadnienie? Google uwielbia wprowadzać innowacje, a modułowe struktury dają nieskończone możliwości, jeśli chodzi o przeprojektowanie witryny w czasie.

Aby zapewnić tymczasową przestrzeń podczas budowy nowych budynków kampusu, Uczelnia zatrudniła przestrzenie modułowe dla Wydziału Nauk Politycznych. Rezultatem było miejsce na nauczanie i badania podczas budowy, co zmniejszyło zakłócenia w życiu akademickim. Prefabrykacja, jak pokazali, nadal stwarza okazje na zasadzie tymczasowej.

kto nie lubi dobrej jazdy? Zarówno Starbucks, jak i McDonald ’ s zwróciły uwagę projektantów na tworzenie małych budynków o intensywnym użytkowaniu, które opierają się na pop-upowych metodach budowy, aby zaoszczędzić czas i pieniądze. Wskazują one na przyszłość, w której będą obfitować tanie i łatwe rozwiązania dla przestrzeni mieszkalnych, budynków komercyjnych i biurowych.

Przejdź na modę: czas na produkcję

możliwości prefabrykacji są nieograniczone od zabawek do nauczania studentów. Niezależnie od tego, czy prefabrykacja dotyczy tylko części nowego projektu, czy zdecydowanej większości, korzyści są niezaprzeczalne. Wraz z upływem czasu, gdy Budowniczowie łączą to rozwijające się podejście z nowymi i innowacyjnymi metodami, z pewnością zauważymy jeszcze większą produktywność i oszczędności. Na razie czas wskoczyć na pokład, zanim zostaniesz w tyle.

nie zapomnij zarejestrować się na webinarium „zarządzanie strategią prefabrykacji” tutaj.