alles wat u moet weten over prefabricage

aan de slag met Offsite Construction

sinds de dagen dat we op de keukenvloer zaten en met Tinkerspeelgoed speelden terwijl onze ouders kookten, was de aantrekkingskracht van prefabricage duidelijk. Het beperkte aantal onderdelen-gekleurde stokken van verschillende lengtes, houten wielen met meerdere stopcontacten-creëerde eindeloze mogelijkheden met minimaal extra werk.

vraag uzelf af, hoewel: Hoeveel van ons kinderen zouden met dergelijk speelgoed hebben gespeeld als we eerst moesten scheren en rond die stokken, verf ze of boorgaten in de gevormde houten wielen? Als je niet veel hebt beantwoord, heb je gelijk. En hoewel we allemaal graag denken dat we een beetje gegroeid zijn in de afgelopen decennia, zijn de basisprincipes van de bouw hetzelfde. Eén daarvan stelt dat betrouwbare, gestroomlijnde en toegankelijke onderdelen het bouwproces sneller laten verlopen … simpel en eenvoudig.

prefabricage invoeren. Deze term, nauw geassocieerd met offsite en modulaire bouw, is een buzzworthy trend in de bouw in de afgelopen jaren. Er zijn verschillende goede redenen hiervoor, die we vandaag zullen onderzoeken.

laten we eerst een korte duik nemen in de geschiedenis en definitie van prefabricatie. Het is belangrijk op te merken dat, hoewel prefab vaak wordt ingesubbed voor offsite en modulaire bouw, het toch iets anders is–een feit dat we ook zullen behandelen. Van daaruit bekijken we de voordelen en trends die momenteel hun stempel drukken op de commerciële en civiele bouw.

als u zich afvraagt of het slim is voor uw bedrijf om te springen op de bandwagon, goed, het korte antwoord is ja. Klaar om het lange antwoord aan te pakken? Op 13 November, 11 uur PT / 14 uur ET, hosten we een webinar om teams te helpen meer te leren over hoe ze hun gebruik van prefabricatie kunnen stroomlijnen met technologie. Meer informatie door hier te registreren:

Registreer nu

of u nu het webinar kunt bijwonen of niet, laten we hieronder een kijkje nemen om meer te weten te komen over wat prefabricage is en hoe bedrijven aan boord kunnen komen.

tijd om prefabricatie te definiëren

Jobsites zijn krap, druk en vaak gelegen in dichte stedelijke omgevingen of schaarse ongerepte plattelandsgebieden, waar het reizen moeilijk is. Het binnenhalen van materialen en machines kan problematisch zijn, waardoor de kosten stijgen en de tijdlijnen van grote en kleine bouwprojecten worden verlengd. Prefabricage is een mogelijk-en veelbelovend-antwoord op het verlagen van de bouwkosten en het vergemakkelijken van het bouwproces in het algemeen.

volgens ECHOtape is prefabricage de handeling van het maken van gebouwen of bouwcomponenten op een andere locatie, vermoedelijk één die beter geschikt is voor de bouw. Eenmaal voltooid, transporteren bouwbedrijven ze naar de uiteindelijke locatie, waar ze de installatie voltooien en gebouwen overdragen aan hun nieuwe eigenaren. Samenvattend kan worden gesteld dat prefabricage een proces is waarbij constructies elders worden vervaardigd maar ter plaatse worden opgesteld.

Offsite construction is nauw verwant, maar een beetje anders. De term heeft betrekking op het bredere aspect van de planning en productie van gebouwen op een andere plaats. Offsite bouw is agnostisch over hoe de daar geproduceerde componenten uiteindelijk samen komen. Zij kunnen modulair, gefabriceerd of stukgemaakt zijn.

bijvoorbeeld: vervaardigde woningen hebben betrekking op elders gebouwde en op een bouwterrein geleverde woningen. Modulaire behuizing verwijst naar stukken van gebouwen die offsite worden vervaardigd en vervolgens worden geleverd voor de definitieve installatie en aansluiting. Prefabricage kan verwijzen naar beide, evenals de vervaardiging van herhaalbare componenten (stalen en houten frames of glaspanelen, bijvoorbeeld).

A Brief History of Prefab: Ancient England to Modern-Day Hospitality

hoewel het de laatste jaren steeds populairder werd, is offsite construction nauwelijks een nieuw concept. In feite bestaat het al duizenden jaren. ‘S werelds oudste bekende engineered roadway–de Sweet Track-werd gebouwd in Engeland rond 3800 v. Chr. met behulp van geprefabriceerde houten secties die naar de site in plaats van gemonteerd daar.Het Crystal Palace in Londen is een ander vroeg voorbeeld, mogelijk gemaakt door grote prefab-methoden voor plaatglas. Met hen creëerden architecten en bouwers een fantastische, weidse glazen structuur om een wereldwijde tentoonstelling te huisvesten. Hoewel het later helaas door brand werd vernietigd, is het gedenkwaardig voor zijn trendsettende kracht.

prefabricage is onlangs ook opgedoken in grotere commerciële projecten, zoals de baanbrekende Folsom Fairfield Inn & Suites van het Marriott Hotel in Folsom, Californië, waarvan de kamers en badkamers buiten het terrein werden gebouwd. Meer recent voltooide het bedrijf de bouw van zijn Pullman Courtyard Marriot met behulp van prefab. Het bedrijf kondigt met trots nog veel meer aan en zet het podium voor andere grote bedrijven om dit voorbeeld te volgen.

prefabricage: Buzzworthy om een reden

alle tekenen wijzen op prefabricatie als meer dan een voorbijgaande trend. In sommige regio ‘ s heeft modulaire bouw al gestaag populariteit gewonnen voor residentiële bouw. Experts voorspellen dat de modulaire bouw tegen het jaar 2022 wereldwijd met 6% zal toenemen, aldus De Ua Builders Group. De trend is al begonnen in een grote manier, voegen ze toe, de rapportage dat de kortere bouwtijden en grotere kostenbewustzijn heeft al gezien “84% van de vrijstaande woningen worden gebouwd met geprefabriceerde houtelementen” in Zweden, terwijl “de VS, Australië en het Verenigd Koninkrijk zijn op 5%.”Bovendien,” Derde Wereld landen nemen een nadere blik op prefab om hun woningtekorten en kostenbeperkingen te voldoen.”

daarom is het veilig om te zeggen dat prefabricage al in de bouwbol is verankerd en daar waarschijnlijk zal blijven.

dit is echter niet alleen het geval met houten componenten en residentiële structuren. Prefabricage biedt zelfs nog meer kostenbesparende en tijdbesparende Beloften op het gebied van commercieel bouwen. Omdat commerciële gebouwen vaak afhankelijk zijn van herhalende stalen elementen, heeft prefabricage het potentieel om de montage op locatie sneller, goedkoper en eenvoudiger te maken. Hetzelfde geldt voor ruiten, die vaak een enorme hoeveelheid buitenoppervlak op wolkenkrabbers, magazijnen en appartementengebouwen vormen.Eerlijk gezegd is traditionele bouw ter plaatse gewoon niet duurzaam voor bedrijven die willen groeien en concurreren. Daar komt prefabricage bij kijken.

hoe prefabricage vandaag werkt

in de moderne tijd is prefabricage een overkoepelende term die verwijst naar de praktijk van het monteren van een verscheidenheid aan structurele componenten op een productielocatie en het transporteren van deze onderdelen naar de bouwplaats na voltooiing. Het wordt meestal gebruikt in verband met de bouw en civiele techniek, waar geprefabriceerde beton en stalen profielen vele malen worden herhaald in het bouwplan.

omdat dat specifieke onderdeel of formulier zo vaak wordt gedupliceerd, is het gemakkelijker en kosteneffectiever om er partituren van tegelijk te maken, in plaats van ze naar behoefte ter plaatse te bouwen. Schaalvoordelen dicteren een lagere kosten per stuk Wanneer gemaakt in een faciliteit die specifiek is ontworpen om aan die behoefte te voldoen, om nog maar te zwijgen van bulkvervoer dat op reiskosten bespaart.

de verhoogde productiviteit van de bouw door het volledig voorbereiden van een constructie en het toevoegen van geprefabriceerde stukken in grote partijen mag ook niet worden verdisconteerd. In feite, laten we onze aandacht nu richten op die voordelen.

de vele voordelen van prefabricage

het is waar dat prefabricage betekent dat u enige flexibiliteit verliest in het uiteindelijke ontwerp van een gebouw. Als het echter correct wordt uitgevoerd, levert het enorme voordelen op voor commerciële projecten, contractanten en belanghebbenden. Slechts een paar van de voordelen omvatten:

• het verminderen van het tekort aan arbeidskrachten: aannemers hebben al moeite met het vinden van arbeid, maar de bouw moet nog gebeuren. Wanneer de bouw ter plaatse stukje bij beetje verloopt, vermindert het de arbeidsproductiviteit nog verder. Prefabricage helpt bedrijven daarom tijdlijnen te versnellen, het meeste uit de arbeid die ze ter plaatse hebben te halen, de productiviteit te verhogen en te concurreren op de markt.
• kosteneffectiviteit: het verplaatsen van partiële assemblages uit een fabriek kost vaak minder dan het verplaatsen van preproductiemiddelen naar elke locatie. Plus, als de arbeidsproductiviteit stijgt, de kosten in verband met personeel dalen.
• tijdbesparing: Volgens Brandt ” kan een modulair gebouw maar liefst 50% sneller stijgen dan de traditionele bouw, waardoor een project snel en gemakkelijk van ontwerp tot voltooiing wordt gebracht—en snel het gewenste rendement op de investering wordt bereikt.”Dit is vooral belangrijk bij zware civiele projecten die zeer weersafhankelijk kunnen zijn. Wanneer u racet in een regenseizoen, is tijd essentieel en prefabricage kan u helpen om strakkere tijdlijnen te behouden /
• kwaliteitscontrole: in vergelijking met herhaalde bouw ter plaatse, kunnen fabrieksgereedschappen extra kwaliteitsborging bieden. Bovendien elimineren de consistente binnenomgevingen van fabrieken de meeste gevolgen van het weer voor de productie, terwijl de gestroomlijnde productie-en assemblageprocessen de veiligheid op de werkplek over het algemeen verbeteren.
• minder milieu-impact: het bouwen van stukken snel buiten de bouwplaats leidt tot minder vervuiling en verstoring van het werkterrein. Dit beschermt nabijgelegen wetlands of beschermde gebieden en minimaliseert verstoring van de lokale flora en fauna. De gecontroleerde, droge omgeving van de modulaire constructie bespaart waterverbruik en maakt recycling van restanten en andere materialen mogelijk. Plus, met minder on-site verkeer en gestroomlijnd vervoer, het verbruik van fossiele brandstoffen daalt.
• betere veiligheid en beveiliging: door het tijdpad van een bouwplaats te verkorten, verkort u tegelijkertijd de tijd dat de bouwplaats kwetsbaar is voor vandalisme of diefstal. Omdat prefab, modulaire of gefabriceerde stukken in veel grotere “brokken” aankomen, gaat het gebouw zelf sneller omhoog en kun je het veel eerder beveiligen.

vandaag drijven deze voordelen een enorme interesse in prefabricage als een instrument om de bouw te stroomlijnen en bedrijven geld te besparen. Stakeholders, aannemers, managers en arbeiders hebben allemaal te maken met eenvoudiger werkschema ‘ s en vereisten, waardoor verdere innovatie in het veld wordt gestimuleerd.

Trends die van invloed zijn op prefabricage

op dit moment zijn verschillende trends veelbelovend wat betreft de mogelijkheid voor contractanten om prefabricage te gebruiken, met name twee.

de eerste is BIM, of building information modeling. Zo kunnen ontwerpers de hele levenscyclus van een gebouw visualiseren, van baanbrekend tot dagelijks gebruik. Prefabricage stelt ontwerpers, architecten en gebouwen verder in staat om de bedoeling en het gebruik van elke structuur te begrijpen.

Lean construction speelt ook goed met prefab. Met als doel tijd, materialen en arbeid te verminderen door middel van innovatieve technologieën en sterke communicatie tussen stakeholders en teams, effent lean construction de weg naar een groenere, productievere toekomst. Aangezien prefabconstructies van nature mager zijn, kunnen we allemaal uitkijken naar de mogelijkheden die hun huwelijk met zich meebrengt.

Modulair Gaat Groot: Merken die je kent en waar je van houdt springen aan boord

prefabricage is verre van esoterisch of theoretisch deze dagen. We hebben het succes van het Marriott al besproken in hun Folsom Fairfield Inn & Suites, maar dat is niet de enige naam die je in de volgende lijst zult herkennen.

Google heeft zich ingespannen voor modulaire bouwtechnieken en deze strategie voor hun toekomstige producten aangegrepen vanwege de efficiëntie en kosteneffectiviteit ervan. Hun redenering? Google houdt van innoveren, en modulaire structuren maken eindeloze mogelijkheden als het gaat om het opnieuw ontwerpen van hun site in de loop van de tijd.Yale heeft de laatste jaren ook gebruik gemaakt van geprefabriceerde bouwwerken. Om tijdelijke ruimte te bieden tijdens de bouw van nieuwe campusgebouwen, de universiteit gebruikt modulaire ruimtes voor de afdeling politicologie. Het resultaat was ruimte om te onderwijzen en onderzoek terwijl de bouw plaatsvond, het verminderen van verstoring van het academische leven. Prefabricage, hebben ze laten zien, blijft kansen bieden op een tijdelijke basis.

wie houdt er niet van een goede drive-through? Starbucks en McDonald ‘ s hebben beide hun ontwerpers ingeschakeld om kleine, intensief gebruikte gebouwen te creëren die afhankelijk zijn van pop-up bouwmethoden om tijd en geld te besparen. Ze wijzen op een toekomst waarin goedkope en eenvoudige oplossingen voor woonruimtes, bedrijfsgebouwen en kantoorgebouwen in overvloed zullen zijn.

spring op de Bandwagon: tijd om fabricage te omarmen

van Tinker Toys tot onderwijsstudenten, de mogelijkheden van prefabricage lijken eindeloos. Of het nu gaat om prefabricage voor slechts een deel van een nieuw project, of de overgrote meerderheid, de voordelen zijn onmiskenbaar. Naarmate bouwers deze ontluikende aanpak combineren met nieuwe en innovatieve methoden, zullen we na verloop van tijd nog meer productiviteit en kostenbesparingen zien. Voor nu is het tijd om aan boord te springen voordat je wordt achtergelaten.

vergeet niet om u hier te registreren voor het webinar, “Managing Your Prefabrication Strategy”.