Tout Ce que Vous devez Savoir sur la Préfabrication

Mise en route de la construction hors Site

Depuis l’époque où nous étions assis sur le sol de la cuisine et jouions avec des jouets bricolés pendant que nos parents cuisinaient, l’attrait de la préfabrication est évident. Le nombre limité de pièces – bâtons colorés de différentes longueurs, roues en bois avec plusieurs douilles – a créé des possibilités infinies avec un minimum de travail supplémentaire.

Demandez-vous, cependant: Combien d’entre nous, enfants, auraient joué avec de tels jouets si nous devions d’abord raser et arrondir ces bâtons, les peindre ou percer des trous dans les roues en bois en forme? Si vous avez répondu pas beaucoup à rien, vous avez raison. Et même si nous aimons tous penser que nous avons un peu grandi au cours des dernières décennies, les principes de base de la construction sont les mêmes. L’une d’entre elles tient au fait que des pièces fiables, rationalisées et accessibles accélèrent le processus de construction plain tout simplement.

Entrer préfabrication. Ce terme, étroitement associé à la construction hors site et modulaire, a été une tendance à la mode dans la construction au cours des dernières années. Il y a plusieurs bonnes raisons à cela, que nous explorerons aujourd’hui.

Tout d’abord, faisons une brève plongée dans l’histoire et la définition de la préfabrication. Il est important de noter que si le préfabriqué est souvent utilisé pour la construction hors site et modulaire, il est néanmoins légèrement différent – un fait que nous aborderons également. À partir de là, nous examinerons de plus près les avantages et les tendances qui marquent actuellement la construction commerciale et civile.

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Que vous puissiez assister au webinaire ou non, plongeons ci-dessous pour en savoir plus sur ce qu’est la préfabrication et comment les entreprises peuvent y participer.

Il est temps de définir la préfabrication

Les chantiers sont exigus, occupés et souvent situés dans des environnements urbains denses ou des zones rurales vierges clairsemées, où les déplacements sont difficiles. Obtenir des matériaux et des machines peut être problématique, augmenter les coûts et allonger les délais des projets de construction, petits et grands. La préfabrication est une réponse possible – et prometteuse – pour réduire les coûts de construction et faciliter le processus de construction dans son ensemble.

Selon ECHOtape, la préfabrication est l’acte de fabriquer des bâtiments ou des composants de construction dans un autre endroit, probablement mieux adapté à la construction. Une fois terminé, les entreprises de construction les transportent sur le site final, où elles terminent l’installation et la remise des bâtiments à leurs nouveaux propriétaires. Pour résumer, la préfabrication est un processus par lequel les structures sont fabriquées ailleurs mais installées sur place.

La construction hors site est étroitement liée, mais un peu différente. Le terme englobe l’aspect plus large de la planification et de la fabrication de bâtiments dans un autre endroit. La construction hors site est indépendante de la façon dont les composants qui y sont produits finissent par se réunir. Ils peuvent être modulaires, fabriqués ou parcellaires.

Par exemple, les logements manufacturés désignent les maisons construites ailleurs et livrées sur un site. Le logement modulaire désigne des pièces de bâtiments fabriquées hors site, puis livrées pour l’installation finale et le raccordement. La préfabrication peut se référer à ces deux éléments, ainsi qu’à la fabrication de composants reproductibles (cadres en acier et en bois ou panneaux de verre, par exemple).

Une brève histoire du préfabriqué: de l’Angleterre ancienne à l’hospitalité moderne

Bien qu’ayant gagné en popularité ces dernières années, la construction hors site n’est pas un concept nouveau. En fait, il existe depuis des milliers d’années. La plus ancienne route d’ingénierie connue au monde – la piste Douce – a été construite en Angleterre vers 3 800 avant notre ère en utilisant des sections de bois préfabriquées qui ont été apportées sur le site plutôt que assemblées là-bas.

Le Crystal Palace à Londres est un autre exemple précoce, rendu possible par les méthodes de préfabrication de grandes feuilles de verre. Avec eux, architectes et constructeurs ont créé une fantastique structure de verre pour abriter une exposition mondiale. Bien qu’il ait malheureusement été détruit plus tard par un incendie, il est mémorable pour son pouvoir de création de tendances.

La préfabrication a récemment fait son apparition dans des projets commerciaux plus importants, tels que les suites révolutionnaires Folsom Fairfield Inn & de 97 chambres de l’Hôtel Marriott à Folsom, en Californie, dont les chambres et les salles de bains ont été construites hors site. Plus récemment, la société a achevé la construction de son Pullman Courtyard Marriot à l’aide de préfabriqués. La société annonce fièrement beaucoup d’autres à venir et prépare le terrain pour que d’autres grandes entreprises emboîtent le pas.

Préfabrication: Buzzworthy pour une raison

Tous les signes indiquent que la préfabrication est plus qu’une tendance passagère. Dans certaines régions, la construction modulaire a déjà gagné en popularité pour la construction résidentielle.

Les experts prédisent que la construction modulaire augmentera de 6% dans le monde d’ici 2022, indique le groupe UA Builders. La tendance a déjà fortement décollé, ajoutent-ils, signalant que les temps de construction plus courts et une plus grande conscience des coûts ont déjà vu « 84% des maisons individuelles sont construites avec des éléments en bois préfabriqués » en Suède, tandis que « Les États-Unis, l’Australie et le Royaume-Uni sont à 5%. »De plus, » les pays du Tiers monde examinent de plus près le préfabriqué pour répondre à leurs pénuries de logements et à leurs contraintes de coûts. »

Par conséquent, il est prudent de dire que la préfabrication est déjà ancrée dans la sphère du bâtiment, et risque d’y rester.

Ce n’est cependant pas seulement le cas des composants en bois et des structures résidentielles. En fait, la préfabrication est encore plus prometteuse en termes de réduction des coûts et de gain de temps dans le domaine du bâtiment commercial. Étant donné que les bâtiments commerciaux reposent souvent sur des éléments en acier répétitifs, la préfabrication a le potentiel de rendre l’assemblage sur site plus rapide, moins coûteux et plus facile. Il en va de même pour les vitres, qui représentent souvent une énorme surface extérieure sur les gratte-ciel, les entrepôts et les immeubles d’habitation.

Franchement, la construction traditionnelle sur site n’est tout simplement pas durable pour les entreprises qui cherchent à se développer et à être compétitives. C’est là qu’intervient la préfabrication.

Comment fonctionne la préfabrication Aujourd’hui

À l’ère moderne, la préfabrication est un terme générique désignant la pratique consistant à assembler une variété de composants structurels sur un site de fabrication et à transporter ces sous-ensembles sur le chantier de construction une fois terminé. Il est le plus souvent utilisé en référence au bâtiment et au génie civil, où des sections préfabriquées en béton et en acier sont répétées plusieurs fois dans le plan du bâtiment.

Parce que cette pièce ou cette forme particulière est si souvent dupliquée, il est plus facile et plus rentable d’en fabriquer des dizaines à la fois, plutôt que de les construire au besoin sur site. Les économies d’échelle imposent un coût moindre par pièce lorsqu’elles sont réalisées dans une installation spécialement conçue pour répondre à ce besoin, sans parler du transport en vrac qui permet d’économiser sur les frais de déplacement.

L’augmentation de la productivité de la construction résultant de la préparation complète d’une structure puis de l’ajout de pièces préfabriquées en gros lots ne doit pas non plus être négligée. En fait, tournons notre attention sur ces avantages maintenant.

Les nombreux avantages de la préfabrication

Il est vrai que la préfabrication signifie que vous perdez une certaine flexibilité dans la conception finale d’un bâtiment. Cependant, si elle est mise en œuvre correctement, elle présente des avantages considérables pour les projets commerciaux, les entrepreneurs et les parties prenantes. Voici quelques-uns des avantages suivants ::

• Atténuer la pénurie de main-d’œuvre: Les entrepreneurs ont déjà du mal à trouver de la main-d’œuvre, mais la construction doit encore avoir lieu. Lorsque la construction sur site se déroule au coup par coup, elle réduit encore plus la productivité du travail. La préfabrication aide donc les entreprises à accélérer les délais, à tirer le meilleur parti de la main-d’œuvre qu’elles ont sur place, à augmenter leur productivité et à être compétitives sur le marché.
• Rentabilité: Le déplacement des assemblages partiels d’une usine coûte souvent moins cher que le déplacement des ressources de pré-production vers chaque site. De plus, à mesure que la productivité du travail augmente, les coûts associés au personnel diminuent.
• Gain de temps: Selon Brandt, « Un bâtiment modulaire peut monter jusqu’à 50% plus vite que la construction traditionnelle, en prenant un projet de la conception à l’achèvement rapidement et facilement — en atteignant rapidement ce retour sur investissement convoité. »Ceci est particulièrement important sur les projets civils lourds qui peuvent être très dépendants des conditions météorologiques. Lorsque vous courez une saison des pluies, le temps presse et la préfabrication peut vous aider à maintenir des délais plus serrés/
• Contrôle de la qualité: Par rapport à la construction répétée sur site, les outils d’usine peuvent offrir une assurance qualité supplémentaire. De plus, les environnements intérieurs cohérents des usines éliminent la plupart des impacts des intempéries sur la production, tandis que les processus de fabrication et d’assemblage rationalisés améliorent la sécurité sur le chantier dans l’ensemble.
• Impact environnemental réduit: La construction rapide de pièces hors site réduit la pollution et la perturbation des chantiers. Cela protège les zones humides ou les zones protégées à proximité et minimise les perturbations de la flore et de la faune locales. L’environnement contrôlé et sec de la construction modulaire permet d’économiser de l’eau et permet le recyclage des déchets et autres matériaux. De plus, avec moins de trafic sur place et un transport simplifié, la consommation de combustibles fossiles chute.
• Meilleure sûreté et sécurité : En réduisant le délai d’un chantier de construction, vous réduisez simultanément le temps pendant lequel le site est vulnérable au vandalisme ou au vol. Parce que les pièces préfabriquées, modulaires ou fabriquées arrivent en « morceaux » beaucoup plus grands, le bâtiment lui-même monte plus rapidement et vous pouvez le sécuriser beaucoup plus tôt.

Aujourd’hui, ces avantages suscitent un intérêt énorme pour la préfabrication en tant qu’outil de rationalisation de la construction et d’économie d’argent pour les entreprises. Les parties prenantes, les entrepreneurs, les gestionnaires et les ouvriers sont tous confrontés à des délais et à des exigences de travail plus simples, ce qui favorise l’innovation sur le terrain.

Tendances Ayant un impact sur la préfabrication

À l’heure actuelle, plusieurs tendances sont prometteuses pour permettre aux entrepreneurs d’adopter la préfabrication, deux en particulier.

Le premier est le BIM, ou modélisation de l’information du bâtiment. Cela permet aux concepteurs de visualiser l’ensemble du cycle de vie d’un bâtiment, du révolutionnaire à l’utilisation quotidienne. La préfabrication permet en outre aux concepteurs, aux architectes et aux bâtiments de comprendre l’intention et l’utilisation de toute structure.

La construction allégée joue également bien avec le préfabriqué. Dans le but de réduire le temps, les matériaux et la main-d’œuvre grâce à des technologies innovantes et à une communication solide entre les parties prenantes et les équipes, le lean construction ouvre la voie à un avenir plus vert et plus productif. Comme les structures préfabriquées sont intrinsèquement maigres, nous pouvons tous nous réjouir des possibilités offertes par leur mariage.

Modulaire Va Grand Temps: Les marques que vous Connaissez et Aimez Sautent à bord

La préfabrication est loin d’être ésotérique ou théorique de nos jours. Nous avons déjà discuté du succès du Marriott dans ses suites Folsom Fairfield Inn &, mais ce n’est pas le seul nom que vous reconnaîtrez dans la liste suivante.

Google a sauté sur les techniques de construction modulaire, saisissant cette stratégie pour ses futurs produits en raison de son efficacité et de sa rentabilité. Leur raison d’être ? Google aime innover, et les structures modulaires offrent des opportunités infinies lorsqu’il s’agit de repenser leur site au fil du temps.

Yale a également eu recours à la construction préfabriquée ces dernières années. Afin de fournir un espace temporaire lors de la construction de nouveaux bâtiments du campus, l’université a utilisé des espaces modulaires pour le département de sciences politiques. Il en a résulté de la place pour enseigner et faire de la recherche pendant la construction, réduisant ainsi les perturbations de la vie académique. La préfabrication, ont-ils montré, continue de présenter des opportunités sur une base temporaire.

Qui n’aime pas un bon drive-through? Starbucks et McDonald’s ont tous deux orienté leurs concepteurs vers la création de petits bâtiments à usage intensif qui s’appuient sur des méthodes de construction éphémères pour économiser du temps et de l’argent. Ils pointent vers un avenir dans lequel les solutions faciles et bon marché pour les espaces de vie, les bâtiments commerciaux et les immeubles de bureaux abonderont.

Prenez le train en marche: Il est temps d’adopter la fabrication

Des jouets bricolés aux étudiants, les possibilités de préfabrication semblent infinies. Qu’il s’agisse d’utiliser la préfabrication pour une partie seulement d’un nouveau projet, ou la grande majorité, les avantages sont indéniables. Au fil du temps, alors que les constructeurs combinent cette approche en plein essor avec des méthodes nouvelles et innovantes, nous constaterons sans aucun doute encore plus de productivité et d’économies de coûts. Pour l’instant, il est temps de sauter à bord avant d’être laissé pour compte.

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