Todo lo que necesitas Saber Sobre Prefabricación

Empezar con la Construcción Externa

Desde los días en que nos sentábamos en el suelo de la cocina y jugábamos con Juguetes de juguete mientras nuestros padres cocinaban, el atractivo de la prefabricación ha sido obvio. El número limitado de piezas, palos de colores de diferentes longitudes, ruedas de madera con múltiples enchufes, creó un sinfín de posibilidades con un mínimo trabajo adicional.

Pregúntate, sin embargo: ¿Cuántos de nosotros, los niños, habríamos jugado con estos juguetes si primero tuviéramos que afeitarnos y redondear esos palos, pintarlos o perforarlos en las ruedas de madera con forma? Si no respondiste muchos a ninguno, estás en lo correcto. Y aunque a todos nos gusta pensar que hemos crecido un poco en las últimas décadas, los principios básicos de la construcción son los mismos. Uno de ellos sostiene que las piezas confiables, aerodinámicas y accesibles hacen que el proceso de construcción sea más rápido, simple y llanamente.

Introduzca la prefabricación. Este término, estrechamente asociado con la construcción externa y modular, ha sido una tendencia de moda en la construcción en los últimos años. Hay varias buenas razones para esto, que exploraremos hoy.

En primer lugar, sin embargo, vamos a hacer una breve inmersión en la historia y la definición de la prefabricación. Es importante tener en cuenta que, si bien los prefabricados a menudo se sustituyen por construcciones externas y modulares, sin embargo, son ligeramente diferentes, un hecho que también abordaremos. A partir de ahí, echaremos un vistazo más de cerca a los beneficios y las tendencias que actualmente están dejando su huella en la construcción comercial y civil.

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Ya sea que pueda asistir al seminario web o no, profundicemos a continuación para obtener más información sobre qué es la prefabricación y cómo las empresas pueden incorporarse.

Tiempo para definir la prefabricación

Los lugares de trabajo son estrechos, ocupados y, a menudo, se encuentran en entornos urbanos densos o en áreas rurales dispersas e intactas, a las que es difícil entrar y salir. La incorporación de materiales y maquinaria puede ser problemática, aumentando los costos y alargando los plazos de los proyectos de construcción grandes y pequeños. La prefabricación es una posible y prometedora respuesta para reducir los costos de construcción y facilitar el proceso de construcción en general.

De acuerdo con ECHOtape, la prefabricación es el acto de hacer edificios o componentes de construcción en otro lugar, presumiblemente uno más adecuado para la construcción. Una vez completados, las empresas de construcción los transportan al sitio final, donde completan la configuración y entrega de los edificios a sus nuevos propietarios. En resumen, la prefabricación es un proceso mediante el cual las estructuras se fabrican en otro lugar, pero se instalan en el lugar.

La construcción externa está estrechamente relacionada, pero un poco diferente. El término implica el aspecto más amplio de la planificación y fabricación de edificios en otro lugar. La construcción fuera del sitio es agnóstica en cuanto a cómo los componentes producidos allí eventualmente se unen. Pueden ser modulares, fabricados o fragmentados.

Por ejemplo, la vivienda fabricada se refiere a las casas construidas en otro lugar y entregadas en un sitio. La vivienda modular se refiere a piezas de edificios fabricados fuera del sitio, que luego se entregan para la instalación y conexión finales. La prefabricación puede referirse a ambos, así como a la fabricación de componentes repetibles (marcos de acero y madera o paneles de vidrio, por ejemplo).

Una breve historia de los Prefabricados: desde la Antigua Inglaterra hasta la Hospitalidad moderna

Si bien ha ganado popularidad en los últimos años, la construcción externa no es un concepto nuevo. De hecho, ha existido durante miles de años. La carretera de ingeniería más antigua conocida del mundo, Sweet Track, se construyó en Inglaterra alrededor del 3.800 a. C.utilizando secciones de madera prefabricadas que se llevaron al sitio en lugar de ensamblarse allí.

El Palacio de Cristal de Londres es otro ejemplo temprano, hecho posible gracias a los métodos de prefabricación de grandes láminas de vidrio. Con ellos, arquitectos y constructores crearon una fantástica estructura de cristal para albergar una exposición global. Aunque desafortunadamente fue destruido más tarde por el fuego, es memorable por su poder que marca tendencias.

La prefabricación también ha aparecido recientemente en proyectos comerciales más grandes, como las innovadoras suites Folsom Fairfield Inn & de 97 habitaciones del Hotel Marriott en Folsom, California, cuyas habitaciones y baños se construyeron fuera del lugar. Más recientemente, la empresa completó la construcción de su Pullman Courtyard Marriot con la ayuda de prefabricados. La compañía anuncia con orgullo muchos más por venir y prepara el escenario para que otras grandes empresas sigan su ejemplo.

Prefabricación: Buzzworthy por una razón

Todas las señales apuntan a la prefabricación como algo más que una tendencia pasajera. En algunas regiones, la construcción modular ya ha ganado popularidad constante para la construcción residencial.

Los expertos predicen que la construcción modular aumentará un 6% a nivel mundial para el año 2022, dice UA Builders Group. La tendencia ya ha despegado a lo grande, agregan, informando que los tiempos de construcción más cortos y la mayor conciencia de costos ya han visto que «el 84% de las casas unifamiliares están construidas con elementos prefabricados de madera» en Suecia, mientras que «Estados Unidos, Australia y el Reino Unido están en el 5%.»Además,» los países del Tercer mundo están examinando más de cerca las casas prefabricadas para satisfacer su escasez de viviendas y sus limitaciones de costos.»

Por lo tanto, es seguro decir que la prefabricación ya está arraigada en la esfera de la construcción, y es probable que permanezca allí.

Sin embargo, este no es solo el caso de los componentes de madera y las estructuras residenciales. De hecho, la prefabricación es aún más prometedora en términos de reducción de costes y ahorro de tiempo en el ámbito de la construcción comercial. Debido a que los edificios comerciales con frecuencia dependen de elementos de acero repetitivos, la prefabricación tiene el potencial de hacer que el montaje en el sitio sea más rápido, más barato y más fácil. Lo mismo ocurre con los paneles de vidrio, que con frecuencia constituyen una gran cantidad de superficie exterior en rascacielos, almacenes y edificios de apartamentos.

Francamente, la construcción tradicional en el sitio no es sostenible para las empresas que buscan crecer y competir. Ahí es donde entra en juego la prefabricación.

Cómo funciona la prefabricación hoy

En la era moderna, la prefabricación es un término general que se refiere a la práctica de ensamblar una variedad de componentes estructurales en un sitio de fabricación y transportar esos subconjuntos al sitio de trabajo de construcción una vez terminado. Se utiliza con mayor frecuencia en referencia a la construcción y la ingeniería civil, donde las secciones prefabricadas de hormigón y acero se repiten muchas veces en el plano del edificio.

Debido a que esa pieza o forma en particular se duplica con tanta frecuencia, es más fácil y rentable fabricar decenas de ellas a la vez, en lugar de construirlas según sea necesario en el sitio. Las economías de escala dictan un menor costo por pieza cuando se fabrica en una instalación diseñada específicamente para satisfacer esa necesidad, sin mencionar el transporte a granel que ahorra en costos de viaje.

El aumento de la productividad de la construcción al preparar una estructura completamente y luego agregar piezas prefabricadas en grandes lotes tampoco debe descontarse. De hecho, volvamos nuestra atención a esos beneficios ahora.

Los muchos beneficios de la prefabricación

Es cierto que la prefabricación significa que se pierde cierta flexibilidad en el diseño final de un edificio. Sin embargo, si se implementa correctamente, tiene enormes beneficios para proyectos comerciales, contratistas y partes interesadas. Solo algunos de los beneficios incluyen:

• Mitigar la escasez de mano de obra: Los contratistas ya tienen dificultades para encontrar mano de obra, pero la construcción aún tiene que suceder. Cuando la construcción en el sitio avanza por partes, reduce aún más la productividad de la mano de obra. La prefabricación, por lo tanto, ayuda a las empresas a acelerar los plazos, aprovechar al máximo la mano de obra que tienen en el sitio, aumentar la productividad y competir en el mercado.
• Rentabilidad: Mover ensamblajes parciales de una fábrica a menudo cuesta menos que mover recursos de preproducción a cada sitio. Además, a medida que aumenta la productividad laboral, disminuyen los costos asociados con el personal.
• Ahorro de tiempo: Según Brandt, » Un edificio modular puede subir hasta un 50% más rápido que la construcción tradicional, llevando un proyecto desde la concepción hasta la finalización de forma rápida y fácil, alcanzando ese codiciado retorno de la inversión rápidamente.»Esto es especialmente importante en proyectos civiles pesados que pueden depender mucho del clima. Cuando corres en una temporada de lluvias, el tiempo es esencial y la prefabricación puede ayudarte a mantener plazos más ajustados/
• Control de calidad: En comparación con la construcción repetida en el sitio, las herramientas de fábrica pueden ofrecer una garantía de calidad adicional. Además, los entornos interiores consistentes de las fábricas eliminan la mayoría de los impactos del clima en la producción, mientras que los procesos de fabricación y ensamblaje simplificados mejoran la seguridad en el lugar de trabajo en general.
• Menor impacto ambiental: La construcción rápida de piezas fuera de las instalaciones reduce la contaminación y la perturbación de los lugares de trabajo. Esto protege los humedales cercanos o las áreas protegidas y minimiza la alteración de la flora y la fauna locales. El entorno controlado y seco de la construcción modular ahorra agua y permite el reciclaje de desechos y otros materiales. Además, con menos tráfico en el lugar y transporte simplificado, el consumo de combustibles fósiles se desploma.
• Mejor seguridad: Al reducir el período de tiempo de un sitio de construcción, al mismo tiempo reduce la cantidad de tiempo que el sitio es vulnerable al vandalismo o al robo. Debido a que las piezas prefabricadas, modulares o fabricadas llegan en «trozos» mucho más grandes, el edificio en sí se eleva más rápido y se puede asegurar mucho antes.

Hoy en día, estos beneficios están generando un enorme interés en la prefabricación como herramienta para agilizar la construcción y ahorrar dinero a las empresas. Las partes interesadas, los contratistas, los gerentes y los trabajadores se enfrentan a plazos y requisitos de trabajo más simples, lo que impulsa una mayor innovación en el campo.

Tendencias que afectan a la prefabricación

En este momento, varias tendencias muestran una promesa significativa para permitir a los contratistas adoptar la prefabricación, dos en particular.

El primero es BIM, o modelado de información de construcción. Esto permite a los diseñadores visualizar todo el ciclo de vida de un edificio, desde la innovación hasta el uso diario. Además, la prefabricación permite a los diseñadores, arquitectos y edificios comprender la intención y el uso de cualquier estructura.

La construcción magra también juega bien con la prefabricada. Con el objetivo de reducir el tiempo, los materiales y la mano de obra a través de tecnologías innovadoras y una sólida comunicación entre las partes interesadas y los equipos, lean construction está allanando el camino hacia un futuro más ecológico y productivo. Como las estructuras prefabricadas son inherentemente delgadas, todos podemos esperar las posibilidades que ofrece su matrimonio.

Modular Va A Lo Grande: Las marcas Que Conoces y amas están saltando a bordo

La prefabricación está lejos de ser esotérica o teórica en estos días. Ya hemos hablado del éxito del Marriott en sus suites Folsom Fairfield Inn &, pero ese no es el único nombre que reconocerá en la siguiente lista.

Google se ha sumado a las técnicas de construcción modular, adoptando esta estrategia para sus futuros productos debido a su eficiencia y rentabilidad. ¿Su razón de ser? A Google le encanta innovar, y las estructuras modulares permiten infinitas oportunidades cuando se trata de rediseñar su sitio con el tiempo.

Yale también se ha valido de la construcción prefabricada en los últimos años. Con el fin de proporcionar espacio temporal durante la construcción de nuevos edificios del campus, la universidad empleó espacios modulares para el departamento de Ciencias Políticas. El resultado fue espacio para enseñar e investigar mientras se realizaba la construcción, lo que redujo la interrupción de la vida académica. La prefabricación, han demostrado, continúa presentando oportunidades de forma temporal.

¿A quién no le gusta un buen drive-through? Starbucks y McDonald’s han convertido a sus diseñadores en la creación de edificios pequeños de uso intensivo que dependen de métodos de construcción emergentes para ahorrar tiempo y dinero. Apuntan hacia un futuro en el que abundarán las soluciones baratas y fáciles para espacios habitables, edificios comerciales y edificios de oficinas.

Súbase al carro: Es hora de adoptar la fabricación

Desde juguetes de juguete hasta la enseñanza de estudiantes universitarios, las posibilidades de la prefabricación parecen ser infinitas. Ya sea que utilice la prefabricación solo para una sección de un nuevo proyecto, o para la gran mayoría, los beneficios son innegables. Con el tiempo, a medida que los constructores combinen este enfoque floreciente con métodos nuevos e innovadores, estamos obligados a ver aún más productividad y ahorro de costos. Por ahora, es hora de subir a bordo antes de que te quedes atrás.

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