Tutto quello che c’è da sapere sulla prefabbricazione

Iniziare con la costruzione fuori sede

Fin dai tempi in cui ci sedevamo sul pavimento della cucina e giocavamo con i giocattoli mentre i nostri genitori cucinavano, il fascino della prefabbricazione è stato evidente. Il numero limitato di parti-bastoncini colorati di diverse lunghezze, ruote in legno con prese multiple–ha creato infinite possibilità con un lavoro extra minimo.

Chiediti, però: Quanti di noi bambini avrebbero giocato con questi giocattoli se prima avessimo dovuto radere e arrotondare quei bastoni, dipingerli o trivellare nelle ruote di legno sagomate? Se hai risposto non molti a nessuno, hai ragione. E mentre a tutti noi piace pensare di essere cresciuti un po ‘ negli ultimi decenni, i principi fondamentali della costruzione sono gli stessi. Uno di questi sostiene che le parti affidabili, snelle e accessibili rendono il processo di costruzione più veloce-semplice e semplice.

Entra nella prefabbricazione. Questo termine, strettamente associato con la costruzione fuori sede e modulare, è stata una tendenza buzzworthy nella costruzione nel corso degli ultimi anni. Ci sono diverse buone ragioni per questo, che esploreremo oggi.

Prima, però, facciamo un breve tuffo nella storia e nella definizione della prefabbricazione. È importante notare che, mentre prefabbricato è spesso subbed in per la costruzione fuori sede e modulare, è tuttavia leggermente diverso – un fatto ci occuperemo anche. Da lì, daremo uno sguardo più da vicino i vantaggi e le tendenze che attualmente lasciano il segno nell’edilizia commerciale e civile.

Se ti stai chiedendo se sia intelligente per la tua azienda saltare sul carro, beh, la risposta breve è sì. Pronto ad affrontare la risposta lunga? Il 13 novembre, 11 AM PT / 2PM ET, ospiteremo un webinar per aiutare i team a saperne di più su come semplificare l’uso della prefabbricazione con la tecnologia. Per saperne di più registrandoti qui:

Registrati ora

Che tu possa partecipare o meno al webinar, tuffiamoci qui sotto per saperne di più su cos’è la prefabbricazione e su come le aziende possono salire a bordo.

Tempo per definire la prefabbricazione

I cantieri sono angusti, occupati e spesso situati in ambienti urbani densi o in aree rurali scarsamente incontaminate, in cui viaggiare e uscire è difficile. Ottenere materiali e macchinari può essere problematico, aumentando i costi e allungando i tempi dei progetti di costruzione grandi e piccoli. La prefabbricazione è una possibile–e promettente-risposta per ridurre i costi di costruzione e facilitare il processo di costruzione in generale.

Secondo ECHOtape, la prefabbricazione è l’atto di realizzare edifici o componenti di costruzione in un altro luogo, presumibilmente uno più adatto alla costruzione. Una volta completato, le imprese di costruzione li trasportano al sito finale, dove completano l’installazione e consegnano gli edifici ai loro nuovi proprietari. Per riassumere, la prefabbricazione è un processo in cui le strutture vengono fabbricate altrove ma installate in loco.

La costruzione fuori sede è strettamente correlata, ma un po ‘ diversa. Il termine implica l’aspetto più ampio della pianificazione e della produzione di edifici in un altro luogo. La costruzione fuori sede è agnostica su come i componenti prodotti alla fine si uniscono. Possono essere modulari, fabbricati o frammentari.

Ad esempio, gli alloggi fabbricati si riferiscono a case costruite altrove e consegnate a un sito. L’alloggiamento modulare si riferisce a pezzi di edifici fabbricati fuori sede, quindi consegnati per l’installazione e il collegamento finali. La prefabbricazione può riferirsi a entrambi questi, così come alla produzione di componenti ripetibili (telai in acciaio e legno o pannelli di vetro, per esempio).

A Brief History of Prefab: Ancient England to Modern-Day Hospitality

Pur guadagnando buzz nel corso degli ultimi anni, costruzione fuori sede non è certo un nuovo concetto. In realtà, è stato intorno per migliaia di anni. La più antica strada ingegnerizzata conosciuta al mondo, la Sweet Track, fu costruita in Inghilterra intorno al 3.800 a. C. utilizzando sezioni di legno prefabbricato che venivano portate sul sito piuttosto che assemblate lì.

Il Crystal Palace di Londra è un altro esempio precoce, reso possibile da grandi metodi di prefabbricazione in lastra di vetro. Con loro, architetti e costruttori hanno creato una fantastica struttura in vetro per ospitare una mostra globale. Mentre è stato purtroppo distrutto in seguito da un incendio, è memorabile per il suo potere di tendenza.

La prefabbricazione è recentemente comparsa anche in progetti commerciali più grandi, come le rivoluzionarie suite Folsom Fairfield Inn di 97 camere del Marriott Hotel a Folsom, in California, le cui camere e bagni sono stati costruiti fuori sede. Più recentemente, la società ha completato la costruzione del suo Pullman Courtyard Marriot con l’aiuto di prefabbricati. L’azienda annuncia con orgoglio molti altri a venire e pone le basi per altre grandi aziende a seguire l’esempio.

Prefabbricazione: Buzzworthy per un motivo

Tutti i segnali indicano la prefabbricazione come più di una tendenza passeggera. In alcune regioni, la costruzione modulare ha già guadagnato una popolarità costante per l’edilizia residenziale.

Gli esperti prevedono che la costruzione modulare aumenterà del 6% a livello globale entro l’anno 2022, afferma il gruppo UA Builders. La tendenza è già decollata in grande stile, aggiungono, riferendo che i tempi di costruzione più brevi e una maggiore consapevolezza dei costi hanno già visto “l’ 84% delle case unifamiliari sono costruite con elementi in legno prefabbricato” in Svezia, mentre “Stati Uniti, Australia e Regno Unito sono al 5%.”Inoltre,” Paesi del terzo mondo stanno prendendo uno sguardo più da vicino prefabbricati per soddisfare le loro carenze abitative e vincoli di costo.”

Pertanto, è sicuro dire che la prefabbricazione è già radicata nella sfera dell’edificio e probabilmente rimarrà lì.

Questo non è solo il caso di componenti in legno e strutture residenziali, tuttavia. Infatti, la prefabbricazione mostra ancora più promessa di riduzione dei costi e risparmio di tempo nel settore dell’edilizia commerciale. Poiché gli edifici commerciali spesso si basano su elementi in acciaio ripetuti, la prefabbricazione ha il potenziale per rendere l’assemblaggio in loco più rapido, economico e facile. Lo stesso vale per i vetri, che spesso costituiscono un’enorme quantità di superficie esterna su grattacieli, magazzini e condomini.

Francamente, la costruzione tradizionale in loco non è sostenibile per le aziende che cercano di crescere e competere. Ecco dove entra in gioco la prefabbricazione.

Come funziona la prefabbricazione oggi

Nell’età moderna, la prefabbricazione è un termine generico che si riferisce alla pratica di assemblare una varietà di componenti strutturali in un sito di produzione e trasportare quei sottoinsiemi al cantiere di costruzione al termine. Viene spesso utilizzato in riferimento all’edilizia e all’ingegneria civile, dove le sezioni prefabbricate in calcestruzzo e acciaio vengono ripetute molte volte nel piano di costruzione.

Poiché quella particolare parte o forma viene duplicata così spesso, è più facile e più conveniente produrli in una volta, piuttosto che costruirli secondo necessità in loco. Le economie di scala impongono un costo per pezzo inferiore se realizzate in una struttura specificamente progettata per soddisfare tale esigenza, per non parlare del trasporto alla rinfusa che consente di risparmiare sui costi di viaggio.

L’aumento della produttività costruttiva derivante dalla preparazione completa di una struttura e dall’aggiunta di pezzi prefabbricati in grandi lotti non dovrebbe essere scontato. In effetti, rivolgiamo la nostra attenzione a questi benefici ora.

I numerosi vantaggi della prefabbricazione

È vero che la prefabbricazione significa perdere una certa flessibilità nella progettazione finale di un edificio. Tuttavia, se implementato correttamente, offre enormi vantaggi a progetti commerciali, appaltatori e stakeholder. Solo alcuni dei vantaggi includono:

• Mitigare la carenza di manodopera: gli appaltatori hanno già difficoltà a trovare manodopera, ma la costruzione deve ancora accadere. Quando la costruzione in loco procede frammentaria, riduce ulteriormente la produttività del lavoro. La prefabbricazione, quindi, aiuta le aziende ad accelerare i tempi, sfruttare al meglio la manodopera che hanno in loco, aumentare la produttività e competere sul mercato.
• Economicità: spostare gruppi parziali da una fabbrica spesso costa meno che spostare risorse di pre-produzione in ogni sito. Inoltre, con l’aumento della produttività del lavoro, i costi associati al personale diminuiscono.
• Risparmio di tempo: Secondo Brandt, ” Un edificio modulare può salire fino al 50% più velocemente rispetto alla costruzione tradizionale, portando un progetto dalla concezione al completamento in modo rapido e semplice, raggiungendo rapidamente l’ambito ritorno sull’investimento.”Questo è particolarmente importante su progetti civili pesanti che possono essere molto dipendenti dal tempo. Quando si corre una stagione delle piogge, il tempo è essenziale e la prefabbricazione può aiutarti a mantenere scadenze più strette/
• Controllo qualità: rispetto alla costruzione ripetuta in loco, gli strumenti di fabbrica possono offrire una maggiore garanzia di qualità. Inoltre, gli ambienti interni coerenti delle fabbriche eliminano la maggior parte degli impatti delle intemperie sulla produzione, mentre i processi di produzione e assemblaggio semplificati migliorano la sicurezza del cantiere nel suo complesso.
• Minor impatto ambientale: la costruzione di pezzi fuori sede comporta una riduzione dell’inquinamento e dei disturbi dei cantieri. Questo protegge le zone umide vicine o le aree protette e riduce al minimo l’interruzione della flora e della fauna locali. L’ambiente controllato e asciutto della costruzione modulare consente di risparmiare sull’utilizzo di acqua e consente il riciclaggio di scarti e altri materiali. Inoltre, con meno traffico in loco e trasporti semplificati, il consumo di combustibili fossili crolla.
• Migliore sicurezza: riducendo i tempi di un cantiere, si riduce contemporaneamente la quantità di tempo in cui il sito è vulnerabile a atti vandalici o furti. Poiché i pezzi prefabbricati, modulari o fabbricati arrivano in “pezzi” molto più grandi, l’edificio stesso sale più velocemente e puoi proteggerlo molto prima.

Oggi, questi vantaggi stanno guidando un enorme interesse per la prefabbricazione come strumento per semplificare la costruzione e risparmiare denaro alle aziende. Gli stakeholder, gli appaltatori, i manager e i lavoratori devono affrontare tempi e requisiti di lavoro più semplici, guidando ulteriore innovazione nel campo.

Tendenze che influenzano la prefabbricazione

In questo momento, diverse tendenze mostrano significative promesse nel consentire agli appaltatori di abbracciare la prefabbricazione, due in particolare.

Il primo è BIM, o building information modeling. Ciò consente ai progettisti di visualizzare l’intero ciclo di vita di un edificio, dall’innovativo all’uso quotidiano. La prefabbricazione consente inoltre a progettisti, architetti ed edifici di comprendere l’intento e l’uso di qualsiasi struttura.

La costruzione magra gioca anche bene con il prefabbricato. Con l’obiettivo di ridurre tempi, materiali e manodopera attraverso tecnologie innovative e una forte comunicazione tra stakeholder e team, lean construction sta spianando la strada verso un futuro più verde e produttivo. Poiché le strutture prefabbricate sono intrinsecamente magre, possiamo tutti guardare avanti alle possibilità offerte dal loro matrimonio.

Modulare va alla grande: Marchi che conosci e ami stanno saltando a bordo

La prefabbricazione è tutt’altro che esoterica o teorica in questi giorni. Abbiamo già discusso il successo del Marriott nelle loro suite Folsom Fairfield Inn &, ma non è l’unico nome che riconoscerai nel seguente elenco.

Google ha saltato a bordo di tecniche di costruzione modulare, afferrando questa strategia per i loro prodotti futuri grazie alla sua efficienza ed economicità. La loro logica? Google ama innovare e le strutture modulari consentono infinite opportunità quando si tratta di ridisegnare il proprio sito nel tempo.

Yale si è avvalsa anche di costruzioni prefabbricate negli ultimi anni. Al fine di fornire spazio temporaneo durante la costruzione di nuovi edifici del campus, l’università ha impiegato spazi modulari per il dipartimento di Scienze Politiche. Il risultato è stato spazio per insegnare e di ricerca, mentre la costruzione si è verificato, riducendo interruzione della vita accademica. La prefabbricazione, hanno dimostrato, continua a presentare opportunità su base temporanea.

Chi non ama un buon drive-through? Starbucks e McDonald’s hanno entrambi rivolto i loro progettisti alla creazione di piccoli edifici ad uso intensivo che si basano su metodi di costruzione pop-up per risparmiare tempo e denaro. Puntano verso un futuro in cui abbonderanno soluzioni economiche e facili per spazi abitativi, edifici commerciali e edifici per uffici.

Jump on the Bandwagon: Time to Embrace Fabrication

Dai giocattoli Tinker all’insegnamento agli studenti universitari, le possibilità di prefabbricazione sembrano essere infinite. Sia che si utilizzi la prefabbricazione solo per una sezione di un nuovo progetto, o la stragrande maggioranza, i vantaggi sono innegabili. Nel corso del tempo, poiché i costruttori combinano questo approccio fiorente con metodi nuovi e innovativi, siamo tenuti a vedere ancora più produttività e risparmi sui costi. Per ora, è il momento di saltare a bordo prima di essere lasciato alle spalle.

Non dimenticare di registrarti al webinar, “Gestione della tua strategia di prefabbricazione”, qui.