Tudo o que Você Precisa Saber Sobre a pré-fabricação

primeiros passos com o Fora do local de Construção

Desde os dias em que nós nos sentamos no chão da cozinha e a tocava com a Mexer Brinquedos enquanto nossos pais cozido, o recurso de pré-fabricação tem sido o óbvio. O número limitado de peças-paus coloridos de diferentes comprimentos, rodas de madeira com múltiplas tomadas-criou infinitas possibilidades com um trabalho extra mínimo.

pergunte a si mesmo, no entanto: Quantos de nós, crianças, teriam brincado com estes brinquedos se tivéssemos de fazer a barba e contornar esses paus, pintá-los ou furos nas rodas de madeira em forma? Se não respondeste a muitas, tens razão. E enquanto todos nós gostamos de pensar que crescemos um pouco nas últimas décadas, os princípios básicos da construção são os mesmos. Uma delas sustenta que partes confiáveis, racionalizadas e acessíveis fazem o processo de construção ir mais rápido… simples e claro.

introduzir pré-fabricação. Este termo, intimamente associado com a construção offsite e modular, tem sido uma tendência de tumulto na construção ao longo dos últimos anos. Existem várias boas razões para isso, que vamos explorar hoje.

primeiramente, though, let’s do a brief dive into the history and definition of prefabrication. É importante notar que, embora prefab seja muitas vezes sub–colocado para a construção offsite e modular, é, no entanto, ligeiramente diferente-um fato que também abordaremos. A partir daí, vamos dar uma olhada mais de perto nos benefícios e tendências atualmente marcando sua marca na construção comercial e civil.Se você está se perguntando se é inteligente para a sua empresa para saltar no bandwagon, bem, a resposta curta é sim. Pronto para enfrentar a longa resposta? No dia 13 de novembro, 11 da manhã PT / 2PM ET, vamos hospedar um webinar para ajudar as equipes a aprender mais sobre como eles podem racionalizar seu uso de pré-fabricação com tecnologia. Saiba mais ao registrar-se aqui:

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se você pode assistir ao webinar ou não, vamos mergulhar abaixo para saber mais sobre o que é pré-fabricação e como as empresas podem entrar a bordo.

tempo para definir pré-fabricação

os conjuntos de trabalho são apertados, ocupados e muitas vezes localizados em ambientes urbanos densos ou áreas rurais esparsas, para dentro e fora das quais a viagem é difícil. Conseguir materiais e máquinas pode ser problemático, aumentando os custos e prolongando os prazos dos projetos de construção grandes e pequenos. A pré-fabricação é uma resposta possível–e promissora-para reduzir os custos de construção e facilitar o processo de construção em geral.

de acordo com ECHOtape, pré-fabricação é o ato de fazer edifícios ou componentes de construção em outro local, presumivelmente um mais adequado para a construção. Uma vez concluída, as empresas de construção transportá-los para o local final, onde eles completam a instalação e entrega de edifícios para os seus novos proprietários. Em suma, a pré-fabricação é um processo através do qual as estruturas são fabricadas em outros lugares, mas estabelecidas no local.

a construção fora do local está intimamente relacionada, mas um pouco diferente. O termo envolve o aspecto mais amplo do planejamento e fabricação de edifícios em outro lugar. A construção fora do local é agnóstica a respeito de como os componentes produzidos lá eventualmente se unem. Podem ser modulares, fabricados ou fragmentados.

por exemplo, as casas fabricadas referem-se a casas construídas em outro lugar e entregues a um local. Habitação Modular refere-se a peças de edifícios fabricados fora do local, em seguida, entregue para a instalação final e conexão. A pré-fabricação pode se referir a ambos, bem como a fabricação de componentes repetíveis (molduras de aço e madeira ou painéis de vidro, por exemplo).

A Brief History of Prefab: Ancient England to Modern-Day Hospitality

While gaining buzz over the last few years, offsite construction is hardly a new concept. Na verdade, existe há milhares de anos. A mais antiga estrada conhecida do mundo-A Doce pista-foi construída na Inglaterra por volta de 3.800 A. C. usando seções de madeira pré-fabricadas que trouxeram para o local ao invés de montadas lá.

o Palácio de cristal em Londres é outro exemplo inicial, tornado possível por métodos de pré-fabricação de vidro em folha. Com eles, arquitetos e construtores criaram uma fantástica estrutura de vidro para abrigar uma exposição global. Embora, infelizmente, tenha sido destruída mais tarde pelo fogo, é memorável por sua força de ativação de tendência.

pré-fabricação recentemente apareceu em grandes projetos comerciais, bem como, tais como a Marriott Hotel inovadora em sala de 97 Folsom Fairfield Inn & Suites Folsom, Califórnia, cujo quartos e casas de banho foram construídos fora do local. Mais recentemente, a empresa completou a construção de seu Pullman Courtyard Marriot com a ajuda da prefab. A empresa anuncia com orgulho muitos mais para vir e prepara o palco para outras grandes empresas a seguir o exemplo.

pré-fabricação: Buzzworthy for a Reason

All signs point to prefabrication as being more than a passing trend. Em algumas regiões, a construção modular já ganhou popularidade constante para a construção residencial.

especialistas prevêem que a construção modular irá aumentar 6% globalmente até o ano de 2022, diz o grupo de Construtores UA. A tendência já decolou em grande medida, acrescentam eles, relatando que os tempos de construção mais curtos e maior consciência de custos já viram “84% das casas separadas são construídas com elementos de madeira pré-fabricados” na Suécia, enquanto “EUA, Austrália e Reino Unido estão em 5%.”Além disso,” os países do terceiro mundo estão a analisar mais de perto o prefab para fazer face à sua escassez de habitação e às suas limitações de custos.”

portanto, é seguro dizer que a pré-fabricação já está entrincheirada na esfera de construção, e é provável que fique lá.No entanto, este não é apenas o caso dos componentes de madeira e das estruturas residenciais. Na verdade, a pré-fabricação mostra ainda mais redução de custos e promessa de economia de tempo na esfera da construção comercial. Uma vez que os edifícios comerciais dependem frequentemente da repetição de elementos de aço, a pré-fabricação tem o potencial de tornar a montagem no local mais rápida, mais barata e mais fácil. O mesmo acontece com as vidraças, que frequentemente compõem uma enorme quantidade de área exterior de superfície em arranha-céus, armazéns e prédios de apartamentos.

francamente, a construção tradicional no local simplesmente não é sustentável para as empresas que procuram crescer e competir. É aí que entra a pré-fabricação.

How Prefabrication Works Today

In the modern age, prefabrication is an umbrella term referring to the practice of assembling a variety of structural components at a manufacturing site and transporting those sub-assemblies to the construction jobsite upon completion. É mais frequentemente utilizado em referência à construção e engenharia civil, onde se repetem muitas vezes secções prefabricadas de betão e aço no plano de construção.

porque essa parte ou forma em particular é duplicada tantas vezes, é mais fácil e mais rentável fabricá-los de uma vez, em vez de construí-los conforme necessário no local. Economias de escala ditam um custo menor por peça quando feitas em uma instalação especificamente projetada para atender essa necessidade, para não mencionar o transporte a granel que economiza nos custos de viagem.

o aumento da produtividade da construção devido à preparação completa de uma estrutura, em seguida, a adição de peças pré-fabricadas em grandes lotes também não deve ser descontada. Na verdade, vamos voltar a nossa atenção para esses benefícios agora.

the Many Benefits of Prefabrication

It’s true that prefabrication means you lose some flexibility in the final design of a building. No entanto, se implementado corretamente, ele detém enormes benefícios para projetos comerciais, empreiteiros e partes interessadas. Apenas alguns dos benefícios incluem:

• mitigando a escassez de mão-de-obra: os empreiteiros já têm dificuldade em encontrar mão-de-obra, mas a construção ainda precisa acontecer. Quando a construção no local prossegue de forma fragmentada, reduz ainda mais a produtividade do trabalho. A pré-fabricação, portanto, ajuda as empresas a acelerar os prazos, aproveitar ao máximo o trabalho que têm no local, aumentar a produtividade e competir no mercado.
• custo-eficácia: deslocar conjuntos parciais de uma fábrica custa frequentemente menos do que transferir recursos pré-produção para cada local. Além disso, à medida que a produtividade da mão-de-obra aumenta, os custos associados com o pessoal diminuem.
• economia de tempo: De acordo com Brandt, “um edifício modular pode subir até 50% mais rápido do que a construção tradicional, levando um projeto da concepção até a conclusão rápida e facilmente—atingindo que cobiçado retorno do investimento rápido.”Isso é especialmente importante em projetos civis pesados que podem ser muito dependentes do tempo. Quando você está correndo em uma estação chuvosa, o tempo é essencial e a pré-fabricação pode ajudá-lo a manter prazos mais apertados/
• Controle de qualidade: quando comparado com a construção repetida no local, as ferramentas de fábrica podem oferecer uma garantia de qualidade adicional. Além disso, os ambientes internos consistentes das fábricas eliminam a maioria dos impactos do clima na produção, enquanto os processos de fabricação e montagem racionalizados melhoram a segurança do local de trabalho em geral.
• menor impacto ambiental: construir peças rapidamente fora do local resulta em redução da poluição e perturbação dos locais de trabalho. Isto protege zonas húmidas ou áreas protegidas próximas e minimiza a perturbação da flora e fauna locais. O ambiente controlado e seco da construção modular economiza no uso da água e permite a reciclagem de resíduos e outros materiais. Além disso, com menos tráfego no local e transporte racionalizado, o consumo de combustível fóssil cai.
• melhor segurança: ao reduzir o prazo de um estaleiro de construção, você simultaneamente reduz a quantidade de tempo que o local é vulnerável a vandalismo ou roubo. Porque as peças pré-fabricadas, modulares ou fabricadas chegam em “pedaços” muito maiores, o próprio edifício sobe mais rápido, e você pode protegê-lo muito mais cedo.

atualmente, esses benefícios estão levando um enorme interesse na pré-fabricação como uma ferramenta para racionalizar a construção e economizar dinheiro das empresas. Stakeholders, contractors, managers and workers all face simpler work timelines and requirements, driving further innovation in the field.

tendências que impactam a pré-fabricação

neste momento, várias tendências mostram uma promessa significativa em permitir que os contratantes para abraçar a pré-fabricação, dois em particular.

o primeiro é BIM, ou construção de modelagem de informações. Isso permite que os designers visualizem todo o ciclo de vida de um edifício, desde a inovação ao uso diário. A pré-fabricação permite ainda que designers, arquitetos e edifícios compreendam a intenção e o uso de qualquer estrutura.

Lean construction also pleased nice with prefab. Com o objetivo de reduzir o tempo, os materiais e o trabalho através de tecnologias inovadoras e uma forte comunicação entre os stakeholders e as equipes, lean construction está preparando o caminho para um futuro mais verde e produtivo. Como as estruturas pré-fabricadas são inerentemente magras, todos nós podemos olhar para a frente para as possibilidades trazidas por seu casamento.

Goes Modulares Big Time: Marcas que você sabe e amor estão pulando a bordo

pré-fabricação está longe de ser esotérica ou teórica hoje em dia. Já discutimos o sucesso do Marriott nas Suites Folsom Fairfield Inn &, mas esse não é o único nome que reconhecerás na lista seguinte.

o Google saltou a bordo de técnicas de construção modular, agarrando esta estratégia para os seus futuros produtos devido à sua eficiência e custo-eficácia. A sua lógica? O Google adora inovar, e estruturas modulares permitem oportunidades infinitas quando se trata de redesenhar o seu site ao longo do tempo.

Yale has also availed itself of prefabricated construction in recent years. A fim de proporcionar espaço temporário durante a construção de novos edifícios do campus, a Universidade empregou espaços modulares para o departamento de Ciências Políticas. O resultado foi o espaço para ensinar e pesquisar enquanto a construção ocorreu, reduzindo a interrupção da vida acadêmica. A pré-fabricação, eles mostraram, continua a apresentar a oportunidade numa base temporária.Quem não gosta de um bom drive-through? A Starbucks e a Mcdonald’s transformaram os seus designers na criação de pequenos edifícios de uso intensivo que dependem de métodos de construção pop-up para poupar tempo e dinheiro. Eles apontam para um futuro no qual soluções baratas e fáceis para espaços de vida, edifícios comerciais e edifícios de escritórios vai abundar.

Jump on the Bandwagon: Time to Embrace Fabrication

From Tinker to teaching college students, prefabrication’s possibilities would seem to be endless. Seja usando a pré-fabricação para apenas uma seção de um novo projeto, ou a grande maioria, os benefícios são inegáveis. Ao longo do tempo, à medida que os construtores combinam esta abordagem crescente com métodos novos e inovadores, estamos obrigados a ver ainda mais produtividade e economia de custos. Por agora, é hora de subir a bordo antes que você seja deixado para trás.

não se esqueça de se registrar para o webinar, “Gerenciando sua estratégia de pré-fabricação”, aqui.