CDD-Maksumysteeri
CDD-maksu kiinteistöissä on usein kysymys, joka tulee asunnonostajilta ja varmasti voi olla mysteeri, kun ostat asunnon. Lyhyesti sanottuna, se on lisämaksu Community Development District (CDD), joka on liitetty kotiin.
joskus asunnonostajat ovat hämmentyneitä, kun he tarkastelevat paikallisia MLS-listoja, koska CDD-tiedot eivät aina näy loogisesti ja kokonaisverot on listattu korkeammiksi kuin mitä ne todellisuudessa ovat.
ostettaessa asuntoa Keski-Floridasta CDD-maksu sisältyy jo julkisista asiakirjoista löytyvään kokonaisverosummaan.
joten selvittääksesi, onko yhteisöllä CDD-maksu tai kuinka paljon se on, voit etsiä kreivikuntien veronkantajien sivuilta, ja etsiä muita kuin advalorem-veroja, joista saat verojen erittelyn.
mikä on CDD?
useimmat kunnat ovat taloudellisesti ahtaalla eivätkä pysty maksamaan upouuden asuntoyhteisön rakentamisesta syntyvää infrastruktuuria. Vuonna 1980 annetun Floridan säädöksen Uniform Community Development Act mukaan tämä tarjoaa vaihtoehtoisen tavan rahoittaa ja ylläpitää yhteisön infrastruktuuria. Infrastruktuurit esimerkkejä ovat tie -, vesi-ja viemärijärjestelmät, yhteiset alueet, puistot, maisemointi, konservointi, ja katuvalaistus.
CDD: t ovat oikeushenkilöitä, jotka voivat tehdä sopimuksia, omistaa omaisuutta, antaa lakeja, sääntöjä, määräyksiä ja määräyksiä ja jotka voivat haastaa ja tulla haastetuiksi oikeuteen, hankkia varoja lainaamalla sekä laskemalla liikkeeseen joukkovelkakirjoja ja maksuja koskevia arvioita. CDD on paikallishallinnon erikoisyksikkö, joka toimii itsenäisenä veropiirinä. Sen ensisijainen tehtävä ja kannustin rakennuttajille on laskea liikkeeseen verovapaita obligaatioita infrastruktuurin rakentamiseksi.
CDD-maksu
CDD: t on suunniteltu maksamaan itse, ja tämä maksu periytyy asunnon omistajille kiinteistöverojen kautta ja käytännössä maksaa CDD-obligaatiot. Koska CDD-maksu on osa kiinteistöveroa, se sisältyy asuntolainan määrään, jos se rahoittaa omaisuuttasi. CDD määritetään jakamalla kokonaismäärä kodin omistajien kesken. CDD ovat yleensä 15-30 vuoden aikavälillä. Useimmat CDD-maksut vaihtelevat $120 – $2000 vuodessa.
CDD ja kodin ostaminen
CDD: t yleistyvät, kun uusia yhteisöjä rakennetaan. Mutta CDD: n ymmärtäminen ei ole vielä levinnyt laajalle. Kun arvioidaan kodin CDD, on tärkeää tarkastella kokonaiskustannukset yhdessä omistaa kotiin kuukausittain. Näitä olisivat muun muassa kiinteistövero, vakuutus, HOA ja asuntolaina sen määrittämiseksi, onko kokonaismaksu hyväksyttävä sinulle. CDD-maksun katsominen erikseen ei olisi reilua arviointia, jos löytää hyvin edullisen kodin hyvällä hinnalla tai matalan HOA-maksun. Pienemmät kustannukset toisessa päässä voivat korvata CDD-maksun.
on katsottava kokonaistaloudellista kuvaa, vertailtava ja vertailtava ominaisuuksia. Se on mitä hyvä ostajat agentti auttaa sinua tekemään. Kysy meiltä …
CDD on pakollinen ilmoitus sopimuksessa ennen kuin allekirjoitat sopimuksen. Jokaisella CDD: llä on oma erityinen nimensä. On erityinen CDD kieli annetaan ostajalle kohti Florida perussäännön 190.048. Toisin sanoen, sinun täytyy tietää siitä ennen kuin menet sopimukseen.
yhteisöt, joilla on CDD-maksu
tässä on joitakin Keski-Floridan yhteisöjä, joilla on CDD-maksu:
Anthem Park
Baldwin Park
Bella Collina
Brighton Lakes
Celebration
Champions Gate
Deer Island
Lake Nona communities off narcosee Rd.
Laureate Park
Paradise Palms
Randal Park
Remington Park
Reunion
Shingle Creek
Solivita
Stoneybrook West
Storey Park
Triology of Orlando
Village Walk
Vista Lakes
Windsor at Westside
Hoa difference
the Hoa will be responsibility for implementing rules and regulations of the community and provisions, and facilities.
ostajat välittäjä Florida on kumppani löytää omaisuutta. Autamme asunnonostajia arvioimaan kodin ja antamaan sinulle kaikki yksityiskohdat, jotta voit tehdä koulutetun kodin ostopäätöksen. Jos olet ajatellut ostaa Keski-Florida omaisuutta, mutta ole varma, mistä etsiä tai aloittaa prosessin, soita meille tutkia vaihtoehtoja. Ei ole mitään kustannuksia tai velvollisuutta keskustella kanssamme. 407-539-1053