CDD Tassa Mistero
Tassa CDD nel settore immobiliare è una domanda frequente che viene da acquirenti di casa e certamente può essere un mistero quando si acquista una casa. In breve, si tratta di un costo aggiuntivo per il distretto di sviluppo della comunità (CDD) che è collegato alla casa.
A volte c’è confusione per gli acquirenti di casa quando si guardano i fogli di elenco MLS locali perché le informazioni CDD non vengono sempre visualizzate in modo logico e le tasse totali elencate sono più alte di quelle che sono effettivamente.
Quando si acquista una casa in Florida centrale la tassa CDD è già incluso nella quantità totale di imposta trovato nei registri pubblici.
Quindi, per determinare se una comunità ha tassa CDD o quanto è, è possibile cercare sotto le Contee tax collector sito web, e cercare le tasse non advalorem, che vi darà una ripartizione dettagliata delle tasse.
Che cos’è un CDD?
La maggior parte dei comuni sono finanziariamente allungato e in grado di pagare per le infrastrutture di nuova comunità abitativa in costruzione. Ai sensi dell’Uniform Community Development Act del 1980 negli Statuti della Florida, questo offre un modo alternativo per finanziare e mantenere l’infrastruttura di una comunità. Esempi di infrastrutture includono sistemi stradali, idrici e fognari, aree comuni, parchi, paesaggistica, conservazione e illuminazione stradale.
I CDD sono persone giuridiche che possono stipulare contratti, possedere proprietà, adottare leggi, regole, regolamenti e ordini e possono citare in giudizio ed essere citati in giudizio, ottenere fondi prendendo in prestito ed emettere valutazioni di obbligazioni e prelievi. Un CDD è un’unità di scopo speciale del governo locale e opera come distretto fiscale indipendente. La sua funzione primaria e l’incentivo per gli sviluppatori è di emettere obbligazioni esenti da imposte per costruire l’infrastruttura.
CDD Fee
I CDD sono progettati per pagare da soli, e questa tassa viene passata ai proprietari di casa attraverso le tasse di proprietà e paga essenzialmente le obbligazioni CDD. Poiché la tassa CDD è parte della tassa di proprietà sarà incluso nel vostro importo del mutuo, se finanziare la vostra proprietà. Il CDD è determinato dividendo il numero totale tra i proprietari di casa. Il CDD sono di solito per 15-30 anni termine. La maggior parte delle tasse CDD vanno da $120 – $2000 all’anno.
CDD e Home Buying
I CDD stanno diventando più comuni man mano che vengono costruite nuove comunità. Ma capire un CDD, non è ancora ampiamente diffuso. Quando si valuta una casa con un CDD, è importante guardare il costo totale collettivamente di possedere la casa su base mensile. Questi includono, tassa di proprietà, assicurazione, HOA e mutuo per determinare se il pagamento totale è accettabile per voi. Guardando la tassa CDD individualmente non sarebbe una valutazione equa, se si trova una casa molto conveniente ad un buon prezzo, o bassa tassa HOA. I costi inferiori su un’estremità possono compensare una tassa CDD.
Devi guardare il quadro finanziario totale e confrontare e confrontare le proprietà. Questo è ciò che un buon agente acquirenti vi aiuterà a fare. Chiedi a us
CDD è una divulgazione obbligatoria nel contratto prima di firmare un contratto. Ogni CDD ha il suo nome specifico. C’è un linguaggio CDD specifico da fornire all’acquirente secondo lo Statuto della Florida 190.048. In altre parole, è necessario sapere su di esso prima di andare a contratto.
Comunità con tasse CDD
Ecco alcune comunità della Florida Centrale con tasse CDD:
Anthem Park
Baldwin Park
Bella Collina
Brighton Lakes
Celebration
Champions Gate
Deer Island
Lake Nona communities off Narcosee Rd.
Laureate Park
Paradise Palms
Randal Park
Remington Park
Reunion
Shingle Creek
Solivita
Stoneybrook West
Piani Park
Triology di Orlando
Piedi
Vista Laghi
Windsor a Westside
HOA Differenza
Il HOA sarà responsabile dell’applicazione di norme e regolamenti della comunità e la gestione del giorno per giorno le operazioni, e servizi.
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