CDD díj rejtély
CDD díj az ingatlan egy gyakori kérdés, hogy jön fel a lakásvásárlók, és minden bizonnyal lehet egy rejtély, ha vásárol egy házat. Röviden, ez egy további díj a közösségfejlesztési körzetnek (CDD), amely az otthonhoz kapcsolódik.
néha zavar van a lakásvásárlók számára, amikor a helyi MLS-adatlapokat nézik, mert a CDD-információk nem mindig jelennek meg logikusan, és az összes adó magasabb, mint valójában.
Közép-Floridában lakásvásárláskor a CDD-díj már szerepel a nyilvános nyilvántartásokban található teljes adóösszegben.
tehát annak megállapításához, hogy egy közösségnek van-e CDD-díja, vagy mennyi, kereshet a megyék adószedő honlapján, és keresse meg a nem advalorem adókat, amelyek az adók tételes bontását adják meg.
mi az a CDD?
a legtöbb önkormányzat pénzügyileg kifeszített, és nem tudja fizetni a vadonatúj lakóközösség infrastruktúráját. Az egységes közösségi fejlesztési törvény 1980-ban a floridai alapszabály, ez alternatív módot kínál a közösség infrastruktúrájának finanszírozására és fenntartására. Infrastruktúra példák közé tartozik a közúti, víz-és csatornarendszer, közös területek, parkok, tereprendezés, természetvédelmi, és az utcai világítás.
a CDD olyan jogi személy, amely szerződéseket köthet, saját tulajdonát képezheti, törvényeket, szabályokat, rendeleteket és rendeleteket fogadhat el, és perelhető és perelhető, pénzeszközöket szerezhet hitelfelvétel útján, valamint kötvény-és illeték-értékeléseket bocsáthat ki. A CDD a helyi önkormányzatok speciális célú egysége, amely önálló adókörzetként működik. Elsődleges funkciója és a fejlesztők ösztönzése az adómentes kötvények kibocsátása az infrastruktúra kiépítése érdekében.
CDD díj
a CDD-ket úgy tervezték, hogy magukért fizessenek, és ezt a díjat az ingatlanadók révén átadják a háztulajdonosoknak, és lényegében fizetik a CDD kötvényeket. Mivel a CDD díj része az ingatlanadó ez benne lesz a jelzálog összeg, ha a finanszírozás az ingatlan. A CDD-t úgy határozzák meg, hogy a teljes számot elosztják a háztulajdonosok között. A CDD általában 15-30 évre szól. A legtöbb CDD díjak tól $120 – $2000 évente.
CDD és lakásvásárlás
a CDD-k egyre gyakoribbak, mivel új közösségek épülnek. De a CDD megértése még nem terjedt el széles körben. Értékelésekor otthon egy CDD, fontos, hogy nézd meg a teljes költség együttesen saját otthon havonta. Ezek közé tartozik az ingatlanadó, a biztosítás, A HOA és a jelzálog annak megállapítására, hogy a teljes kifizetés elfogadható-e az Ön számára. A CDD-díj külön-külön történő megnézése nem lenne tisztességes értékelés, ha nagyon megfizethető otthont talál jó áron, vagy alacsony HOA-díjat. Az egyik végén az alacsonyabb költségek ellensúlyozhatják a CDD díjat.
meg kell nézni a teljes pénzügyi képet, és összehasonlítani és kontraszt tulajdonságok. Ez az, amit egy jó vásárló ügynök segít. Kérdezzen tőlünk …
a CDD a szerződés aláírása előtt kötelező közzététel a szerződésben. Minden CDD – nek saját neve van. Van konkrét CDD nyelvet kell biztosítani, hogy a vevő per Florida Statútum 190.048. Más szavakkal, tudnia kell róla, mielőtt szerződést kötne.
CDD díjakkal rendelkező közösségek
Íme néhány Közép-Floridai közösség CDD díjjal:
Anthem Park
Baldwin Park
Bella Collina
Brighton Lakes
Celebration
Champions Gate
Szarvas-sziget
Nona-tó közösségek az narcoosee Rd mellett.
díjnyertes Park
Paradise Palms
Randal Park
Remington Park
Reunion
Shingle Creek
Solivita
Stoneybrook West
storey Park
Orlando Triológiája
Village Walk
Vista Lakes
Windsor At Westside
Hoa különbség
a Hoa felelős a közösség szabályainak és előírásainak betartatásáért, valamint a napi műveletek és szolgáltatások működtetéséért.
Buyers bróker Florida az Ön partnere találni egy ingatlan. Segítünk lakásvásárlók értékeli a hazai és az Ön számára minden részletet, így lehet, hogy egy művelt otthon vásárlási döntést. Ha Közép-Floridai ingatlan vásárlásán gondolkodik, de nem biztos benne, hol keresse meg vagy indítsa el a folyamatot, hívjon minket, hogy felfedezze lehetőségeit. Nincs költség vagy kötelezettség a velünk való csevegésre. 407-539-1053