Mám si najmout právníka, který mi pomůže s úpravou hypotéky?

„změna úvěru“ je trvalá restrukturalizace hypotečního úvěru, kdy věřitel změní jednu nebo více podmínek tak, aby vaše platby byly dostupnější. S modifikací, věřitel může souhlasit, aby jeden nebo více z následujících snížit své měsíční platby:

• snížit úrokovou sazbu.
• převést z variabilní úrokové sazby na pevnou úrokovou sazbu
• nechati některé zůstatek jistiny, nebo
• prodloužit délku funkčního období půjčky.

modifikace, obvykle budete muset podat žádost, aby vaše obsluhovatele, spolu s podpůrnými dokumenty, jako poslední výplatní pásky a výpisy z banky.

pokud uvažujete o žádosti o změnu úvěru, budete se muset rozhodnout, zda stojí za to zaplatit za právníka, který vám pomůže s procesem. I když máte plné právo požádat o změnu sami, v některých případech—řekněme, že potřebujete pomoc s porozuměním vašich zákonných práv nebo servicer porušuje zákon-najmutí právníka by mohlo znamenat rozdíl mezi úpravou hypotéky a ztrátou domova na uzavření trhu.

níže jsou uvedeny některé situace, s více podrobnostmi níže, kde byste měli zvážit pronájem nebo alespoň konzultaci s právníkem:

• vy si nejste jisti, jestli změna pomůže vám vyhnout se vyloučení
• nechápu, jak vyplnit zmírnění ztráty aplikaci
• vaše obsluhovatele porušuje federální nebo státní zákony během procesu modifikace
• vaše obsluhovatele neplní státní uzavření zákony, nebo
• vaše obsluhovatele popírá svou žádost o změnu, a chcete, aby odvolání.

nevíte, Co Dělat ve Vaší Situaci

Pokud si nejste jisti, co dělat—říct, že jste čelí uzavření, ale si nejste jisti, zda změna je pro vás to pravé—a chcete vědět, o všechny své možnosti, právník vám může pomoci pochopit vaše zákonná práva a poskytovat poradenství o nejlepší průběh akce ve vaší situaci. V závislosti na vašich okolnostech, advokát může doporučit pokračování hypoteční úpravy, boj proti uzavření trhu u soudu, nebo vzdát se nemovitosti v krátkém prodeji nebo skutku místo uzavření trhu.

nevíte, Jak Vyplnit Modifikace Papírování

Najmout právníka, může být dobrý nápad, pokud chcete hypoteční modifikace, ale nechcete pochopit proces aplikace nebo složité situace. Například, to může být užitečné najmout právníka, když jste mluvil se svými úvěr obsluhovatele o změnu, ale jsou zmateni o:

• jak vyplnit žádost
• jakou dokumentaci je třeba předložit spolu s žádostí, nebo
• jak vysvětlit své finanční těžkosti nebo situace v aplikaci.

advokát vám může pomoci vyplnit papírování a ujistěte se, že prezentujete svou situaci v nejlepším možném světle. Můžete také získat bezplatnou pomoc s balíčkem aplikací od poradce pro bydlení schváleného HUD.

Váš Úvěr Obsluhovatele Porušuje Federální nebo Státní Zmírnění Ztráty Zákony

Pokud vaše obsluhovatele nemá v souladu s federálními zákony nebo jakýchkoli platných státních zákonů, které upravují zmírnění ztráty proces, právník může pomoci vám prosadit vaše práva.

například, podle federálního zákona, obsluhovatele obecně nelze zahájit zabavení, dokud jste více než 120 dní delikventní úvěru. Toto období před zahájením uzavření trhu vám má poskytnout dostatečnou příležitost hledat alternativu k uzavření trhu, jako je změna. Tak dlouho, jak budete posílat v úplné žádosti, servicer také nemůže spustit uzavření, zatímco vaše žádost čeká. Pokud váš opravář zahájí uzavření trhu brzy v rozporu se zákonem, právník může pomoci zastavit.

protože je velmi obtížné dostat svůj domov zpět po dokončení uzavření trhu, chcete se vypořádat s porušením zákonů o zmírnění ztrát před prodejem. Mít právníka na vaší straně vám dává větší šanci na získání výsledků před prodejem vašeho domova.

váš úvěrový servis porušuje zákony o uzavření státu

státní právo upravuje proces uzavření trhu. Je-li vaše servicer porušuje státní právo při zabavování na váš domov, váš právník by mohl být schopen použít porušení nebo porušení jako pákový efekt v získání vám úvěr modifikace. Mějte na paměti, že servisní pracovníci často dělají chyby při poskytování úvěrů a při uzavření trhu. Právník by mohl odhalit chyby, které si ani nevšimnete.

Vaše Obsluhovatele Popírá Své Modifikace Žádost, a Chcete Apelovat

Pokud obsluhovatele popírá své změny žádosti, v mnoha případech, budete také získat nějaký čas na podání odvolání. Advokát by vám mohl pomoci při předvádění toho, proč opravář udělal chybu při zamítnutí vaší žádosti, takže je pravděpodobnější, že budete schváleni pro změnu ve vašem odvolání.

když možná nebudete potřebovat právníka, který vám pomůže s úpravou hypotéky

následuje několik situací, kdy pravděpodobně nepotřebujete najmout právníka, který vám pomůže s procesem modifikace.

Máte Dobré znalosti o Hypoteční Modifikace Procesu

Když jsi mluvil obsluhovatele o získání modifikace, udělal svůj domácí úkol, aby vzdělávat sami o proces, jsou přesvědčeni, obsluhovatele nebyl porušen zákon, a pocit, že máte dobré pochopení toho, co jde do aplikace, budete pravděpodobně mohou předložit všechny potřebné dokumentaci a orientovat se v procesu adekvátně na vlastní pěst.

Chcete, aby Předložily Žádosti o Změnu Získat Čas v Domácnosti

Pokud je vaším hlavním cílem je jednoduše získat nějaký čas, než uzavření je kompletní—možná budete potřebovat čas, aby přijít s prostředky k obnovení nebo refinancovat úvěr—můžete pravděpodobně předloží žádosti o změnu sebevědomě, aniž by se právník pomoc. I když aplikace nemusí být dokonalá, stále vám může koupit nějaký čas. A kdo ví, můžete skutečně získat úpravu, která snižuje měsíční splátku hypotéky.

Spodní Řádek

Nakonec, pokud zjistíte, že sami mají potíže s aplikací, nebo váš obsluhovatele nebude dodržovat zákon, měli byste zvážit konzultaci s kvalifikovaným, seriózní uzavření právník, který pomůže s procesem.